Appartement à vendre - Rocourt VWD16324

chaussée de Tongres 423 4000 Rocourt

284 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 10 m² Terrasse
chaussée de Tongres 423 4000 Rocourt

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Description

Situé à Rocourt, en retrait de la chaussée de Tongres, cet appartement traversant de 94,5 m² offre un cadre de vie calme et confortable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Implanté au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ultra équipée et d’une salle de bains entièrement aménagée. L’appartement bénéficie également d’une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 94,5 m²
-2 chambres
-Terrasse de 10 m²
-Appartement traversant
-2ᵉ étage avec ascenseur
-En retrait de la voirie, environnement calme
-PEB A+
-Chauffage au gaz
-Cave comprise
-Possibilité d’acquérir des places de parking intérieures
-Appartement entièrement équipé

Un bien économe en énergie, confortable et prêt à être occupé, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Quentin Delarbre
Tel 0479/10 57 29
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 284 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Adoucisseur d'eau

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16324 Réf. vendeur: C21 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2 , 3 Piano

355 m 1' 14'' 355 m 37'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

574 m 1' 58'' 684 m 1' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

574 m 1' 58'' 684 m 1' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2 km 7' 3,3 km 3' 1,3 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

620 m 52''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

350 m 4'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

350 m 4'

Gares

Liers

3,4 km 11' 3,5 km 5' 2,9 km 27' 3,4 km 40'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 28' 9,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,3 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,4 km 11' 3 km 14' 3,4 km 40'

Supermarchés

Delhaize Liège Ardentes

961 m 3' 961 m 1' 11'' 785 m 7' 961 m 12'

Cora Rocourt

1,2 km 5' 1,6 km 2' 16'' 844 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Ans

1,4 km 5' 1,7 km 2' 26'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,6 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,8 km 10'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

2,8 km 3'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Éducation

Vivre près de la Chaussée de Tongres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "1, 2 , 3 Piano" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liers" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Liège Ardentes" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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