Gelijkvloers te koop - Fexhe-Slins VBC97635 In optie

Rue du Chevalier 18 A (REZ) 4458 Fexhe-Slins

Voorstel vanaf 279 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Chevalier 18 A (REZ) 4458 Fexhe-Slins

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Fexhe-Slins?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Appartement de Standing – Juprelle – 70 m² + Jardin + Garage
Nigel IMMO vous présente ce superbe rez-de-chaussée construit en 2021, situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, sans syndic ni charges communes. Niché dans le village calme et prisé de Fexhe-Slins, à proximité des axes, commerces et services, ce bien combine confort moderne et environnement à la campagne.

Un espace de vie élégant et baigné de lumière
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour de 27 m², sublimé par une large baie vitrée qui donne accès à un jardin orienté plein sud de 45 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La cuisine ouverte favorise la convivialité et les échanges, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.

️ ️Des espaces nuit pensés pour votre bien-être
- Deux chambres confortables de 13 m² et 9 m².
- Une salle de douche moderne.
- Un WC indépendant et une buanderie séparée pour un confort de vie au quotidien.

✨ Les + qui font la différence
- Aucune charge commune et pas de syndic : liberté et économies garanties !
- Pompe à chaleur à haut rendement énergétique.
- Carport avec deux emplacements de parking privatifs.
- Garage de 50 m², parfait pour un atelier, un espace de stockage ou un véhicule supplémentaire.
- Actuellement loué 850 €/mois.
- PEB : B (86)

Prix : à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Découvrez ce bien en détail : vidéo de présentation, visite virtuelle 360°, plans 2D, et bien plus encore sur www.nigel-immo.be

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 780 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

86 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7665 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2033

CO2-uitstoot

1975

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97635 Ref. verkoper: 6823401 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Valérie Bigica

476 m 1' 35'' 476 m 47'' 476 m 6' 476 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Lantin

291 m 58'' 291 m 22'' 291 m 3' 291 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Lantin

291 m 58'' 291 m 22'' 291 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4,6 km 22' 6,2 km 9' 3 km 30' 4,6 km 55'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

340 m 4'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

775 m 9'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

775 m 9'

Treinstations

Liers

2,7 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 22' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 48' 16,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

7,3 km 9'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,5 km 27' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Delhaize Liers

3,1 km 13' 3,6 km 5' 2,9 km 21' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

3,9 km 15' 4,7 km 6' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Hermée

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Archéoforum

11,2 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

12 km 16'

Activiteiten

Maison De La Science

12,5 km 15'

Kastelen

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,6 km 13'

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 13 minuten afstand.Binnen 16 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Lantin", 1 minuut afstand met de fiets.Valérie Bigica is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"", in minder dan 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Seraing is slechts 22 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Liers" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 27 minuten met je fiets.Het kost je slechts 6 minuten om A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Liers (5 minuten rijden), Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim (6 minuten rijden), Carrefour Market Hermée (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

rueduchevalier18juprelle2.pdf

Download

Plan 2D.pdf

Download

Plan cadastral.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 11-06-2025 a 9h36m43s.pdf

Download

PV conformite electrique pour PUB.pdf

Download

PEB 18A1.pdf

Download