Industrial building for sale - Seraing VBD63587
Make offer from 199 000 €
Are you searching for Industrial building for sale - Seraing?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Sur une parcelle de ± 870 m², cet entrepôt de ± 706 m² déjà raccordé à l’eau et à l’électricité représente une opportunité rare pour investisseurs avertis !
La combinaison de sa surface, de sa localisation stratégique et de ses possibilités d’affectation en fait un actif immobilier particulièrement attractif.
🎯 Points clés pour investisseurs
Multiples destinations possibles : entrepôt de stockage, activité industrielle légère, bureaux, entrepôt de rapport… (sous réserve d’autorisations urba).
Potentiel de valorisation élevé grâce au permis octroyé en 2022 permettant la création d’un logement à l’étage.
➜ Possibilité de développer un loft générant une plus-value immédiate ou un loyer premium.
📍Volumes exceptionnels : un plateau de ± 376 m² à l’étage offrant une liberté totale d’aménagement.
Localisation stratégique : à proximité directe des axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Liège, facilitant la location ou l’exploitation professionnelle.
🧱Description des espaces:
Sous-sol : cave de ± 40 m²
🔽Rez-de-chaussée : Porche d’accès vers parking / carport couvert
🔽Entrepôt de ± 295 m² et jardin
🔽1er étage : plateau de ± 376 m² idéal pour bureau ou projet résidentiel (type loft)
⚡Informations pratiques :
Nouvelle toiture en panneau sandwich isolant (2022)
Certificat d’inertage (2022)
Attestation CertiBEau (2022)
Superficie totale bâtie : ± 665 m²
Parcelle : ± 871 m²
Revenu cadastral : 1.584 € (→ fiscalement intéressant)
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 1 584 €
- VAT: No
- Detail_Label_WorkshopSurface: 670 m²
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1932
Availability
On contract
Interior description
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
10
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Total land surface
871 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
1 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
1 kWh/year
CO2 emission
1
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan