Surface industrielle à vendre - Seraing VBD63587
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
Sur une parcelle de ± 870 m², cet entrepôt de ± 706 m² déjà raccordé à l’eau et à l’électricité représente une opportunité rare pour investisseurs avertis !
La combinaison de sa surface, de sa localisation stratégique et de ses possibilités d’affectation en fait un actif immobilier particulièrement attractif.
🎯 Points clés pour investisseurs
Multiples destinations possibles : entrepôt de stockage, activité industrielle légère, bureaux, entrepôt de rapport… (sous réserve d’autorisations urba).
Potentiel de valorisation élevé grâce au permis octroyé en 2022 permettant la création d’un logement à l’étage.
➜ Possibilité de développer un loft générant une plus-value immédiate ou un loyer premium.
📍Volumes exceptionnels : un plateau de ± 376 m² à l’étage offrant une liberté totale d’aménagement.
Localisation stratégique : à proximité directe des axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Liège, facilitant la location ou l’exploitation professionnelle.
🧱Description des espaces:
Sous-sol : cave de ± 40 m²
🔽Rez-de-chaussée : Porche d’accès vers parking / carport couvert
🔽Entrepôt de ± 295 m² et jardin
🔽1er étage : plateau de ± 376 m² idéal pour bureau ou projet résidentiel (type loft)
⚡Informations pratiques :
Nouvelle toiture en panneau sandwich isolant (2022)
Certificat d’inertage (2022)
Attestation CertiBEau (2022)
Superficie totale bâtie : ± 665 m²
Parcelle : ± 871 m²
Revenu cadastral : 1.584 € (→ fiscalement intéressant)
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 584 €
- TVA: Non
- Detail_Label_WorkshopSurface: 670 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
10
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
871 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1 kWh/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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