Industrie te koop - Seraing VBD63587

🔶 Nigel IMMO a le plaisir de proposer à l’investissement un bien à très haut potentiel de valorisation ! 🔶

Sur une parcelle de ± 870 m², cet entrepôt de ± 706 m² déjà raccordé à l’eau et à l’électricité représente une opportunité rare pour investisseurs avertis !
La combinaison de sa surface, de sa localisation stratégique et de ses possibilités d’affectation en fait un actif immobilier particulièrement attractif.

🎯 Points clés pour investisseurs
Multiples destinations possibles : entrepôt de stockage, activité industrielle légère, bureaux, entrepôt de rapport… (sous réserve d’autorisations urba).
Potentiel de valorisation élevé grâce au permis octroyé en 2022 permettant la création d’un logement à l’étage.
➜ Possibilité de développer un loft générant une plus-value immédiate ou un loyer premium.
📍Volumes exceptionnels : un plateau de ± 376 m² à l’étage offrant une liberté totale d’aménagement.

Localisation stratégique : à proximité directe des axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Liège, facilitant la location ou l’exploitation professionnelle.

🧱Description des espaces:
Sous-sol : cave de ± 40 m²

🔽Rez-de-chaussée : Porche d’accès vers parking / carport couvert
🔽Entrepôt de ± 295 m² et jardin
🔽1er étage : plateau de ± 376 m² idéal pour bureau ou projet résidentiel (type loft)

⚡Informations pratiques :
Nouvelle toiture en panneau sandwich isolant (2022)
Certificat d’inertage (2022)
Attestation CertiBEau (2022)

Superficie totale bâtie : ± 665 m²
Parcelle : ± 871 m²
Revenu cadastral : 1.584 € (→ fiscalement intéressant)

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder