Bedrijfsvastgoed te koop - Seraing

ERA Blavier presenteert een zeer aantrekkelijk commercieel hoekpand dat onmiddellijk onderdak zou kunnen bieden aan een vrij beroep, accountancy, bankwezen, verzekeringen... en vastgoed! Het heeft grote etalages en zowel open als gesloten ruimtes om discreet te werken. Het pand is in 2015 bijna volledig gerenoveerd met bouwvergunning: nieuw dak; nieuwe scheidingswanden; nieuwe elektriciteit; airconditioning warm/koud in elke kamer, kitchinette met rustruimte; voorbedrading voor alarm; RGIE 45 in elke kamer... Kom en ontdek dit pand op de begane grond + 2 + kelder, dat ideaal zal zijn voor je bedrijf of als een geweldige investering om te verhuren. Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het centrum van Seraing, presenteert u dit ruime gebouw van +/- 218 m² met een groot transformatiepotentieel. Dit pand, dat momenteel in strijd is met de stedenbouwkundige voorschriften, zou geschikt kunnen zijn voor diverse projecten, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Een mooie kans voor investeerders die een project op maat willen ontwikkelen, of het nu gaat om een residentieel, gemengd of ander project ! Kelder : vier kelders met de verwarmingsketel. Gelijkvloers : oppervlakte van +/- 110 m² te herinrichten volgens project. 1e verdieping : oppervlakte van +/- 78 m² te herinrichten volgens project, terras aan de achterzijde. 2e en 3e verdieping : oppervlakte van +/- 30 m² op twee niveaus, te herinrichten volgens project. Diversen : totale oppervlakte: +/- 112 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 218 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas. Energieprestaties : EPB voor meerdere woningen, maar geen vergunning voor deze woningen. Appartement 1: EPC-nr.: 20161221005610, EPC: G, Energiescore : 793 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 42 243 kWh/jaar. Appartement 2: EPC-nr.: 20161221014586, EPC: D, Energiescore : 317 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 11 636 kWh/jaar. Appartement 11: EPC-nr.: 20161221007141, EPC: G, Energiescore : 1500 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 68 749 kWh/jaar. Appartement 12: EPC-nr.: 20161221010154, EPC: B, Energiescore : 131 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 8 793 kWh/jaar Appartement 21: EPC-nr.: 20161221011891, EPC: D, Energiescore : 330 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 12.160 kWh/jaar Appartement 22: EPC-nr.: 20161221012502, EPC : D, Energiescore : 311 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 14.235 kWh/jaar TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! MOOIE VOLUMES ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

À saisir, bureaux professionnels de 314 m² à vendre, sécurisés et prêts à l’emploi. Idéal pour cabinet, coworking ou toute activité tertiaire. Il offre des espaces lumineux et modulables sur trois niveaux : 97 m² au rez-de-chaussée avec 6 pièces, arrivées d’eau et sanitaires, 52 m² au premier étage avec 4 espaces et un second point d’eau, 58 m² au deuxième étage avec 3 espaces et un troisième espace sanitaire. Un sous-sol de 113 m² est entièrement aménageable selon vos besoins : stockage, archives… À l’extérieur, une terrasse de 8 m², un jardin privatif de 118 m² complètent le bien. Équipé d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis PVC double vitrage, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. PEB D (numéro unique : 20250513017244) avec un E Spec de 264 kWh/m².an et un E Total de 82 710 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au ### ou retrouvez toutes les informations sur ### Meer weten?

À saisir, bureaux professionnels de 314 m² à vendre, sécurisés et prêts à l’emploi. Il offre des espaces lumineux et modulables sur trois niveaux : 97 m² au rez-de-chaussée avec 6 pièces, arrivées d’eau et sanitaires, 52 m² au premier étage avec 4 espaces et un second point d’eau, 58 m² au deuxième étage avec 3 espaces et un troisième espace sanitaire. Un sous-sol de 113 m² est entièrement aménageable selon vos besoins : stockage, archives… À l’extérieur, une terrasse de 8 m², un jardin privatif de 118 m² et un garage de 62 m² avec porte électrique complètent le bien. Équipé d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis PVC double vitrage, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Opportunité rare, fonctionnelle et sécurisée. PEB D (numéro unique : 20250513017244) avec un E Spec de 264 kWh/m².an et un E Total de 82 710 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au ### ou retrouvez toutes les informations sur ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Seraing biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen aan Rue du Mont-Chera 4, bevindt dit gebouw zich op een gunstige locatie met goede zichtbaarheid, direct tegenover het Athénée Royal de l'Air Pur en op korte afstand van het centrum van het ziekenhuis Bois de l'Abbaye. Het pand meet 92 m² en is momenteel ingericht als een sandwichzaak, ideaal voor een horecazaken of andere handelsactiviteiten. De oppervlakte bestaat uit een ruime eetzaal van 66 m² met toonbanken, een volledig uitgeruste keuken van 16 m² en extra opslagruimte, wat zorgt voor een praktische indeling die vlot kan worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Het gebouw is gebouwd in 2005 en beschikt over moderne technieken zoals dubbel glas, airconditioning en een alarmsysteem, waardoor het niet alleen functioneel maar ook goed beveiligd is. De verkoop omvat zowel het gebouw als de volledige bedrijfsinfrastructuur, inclusief alle materialen en apparatuur (lijst op aanvraag), wat de overgang voor de nieuwe eigenaar eenvoudiger maakt. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn naast de strategische ligging ook de technische installaties en de faciliteiten die het pand biedt. De verwarming gebeurt via hete lucht met warmtepomp, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie, terwijl het certificaat voor elektrische installaties en het lage energieverbruik (1 kWh/m²/jaar) getuigen van de goede staat van het gebouw. Het terrein beslaat 149 m², met een voorgevelbreedte van 14 meter en een terras van 7 m² dat gericht is op het noordoosten, wat een aangename buitenruimte biedt voor klanten of werknemers. Een bijkomend voordeel is dat het pand niet gelegen is in een overstromingsgebied en dat er bouwvergunningen zijn verleend, wat de juridische status bevestigt. Voor geïnteresseerden die hun bedrijf willen uitbreiden of starten in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid, vormt deze commerciële locatie in Seraing een interessante investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. De prijs voor deze complete commerciële ruimte bedraagt €325.000, wat in verhouding staat tot de kwaliteit en locatie van het pand. Dit is een uitstekende kans om een bedrijfspand in een strategisch gunstige omgeving te verwerven, met alle praktische voorzieningen en zakelijke voordelen die u zoekt. Onze experts helpen u graag verder met alle vragen en begeleiden u bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt van Seraing. Meer weten?

ERA Blavier presenteert een zeer aantrekkelijk commercieel hoekpand dat onmiddellijk onderdak zou kunnen bieden aan een vrij beroep, accountancy, bankwezen, verzekeringen... en vastgoed! Het heeft grote etalages en zowel open als gesloten ruimtes om discreet te werken. Het pand is in 2015 bijna volledig gerenoveerd met bouwvergunning: nieuw dak; nieuwe scheidingswanden; nieuwe elektriciteit; airconditioning warm/koud in elke kamer, kitchinette met rustruimte; voorbedrading voor alarm; RGIE 45 in elke kamer... Kom en ontdek dit pand op de begane grond + 2 + kelder, dat ideaal zal zijn voor je bedrijf of als een geweldige investering om te verhuren. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Seraing, gelegen aan de Rue de Plainevaux 9. Met een totale oppervlakte van 266 m² biedt dit vastgoed een indrukwekkende en flexibele werkruimte die ideaal is voor diverse professionele activiteiten. De prijs bedraagt €199.000, zonder btw, en vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. Dit kantoor is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een gebouw uit 1970 dat perfect onderhouden is en klaar is voor gebruik. De indeling van deze kantoorruimte bestaat uit een grote open werkruimte aan de voorzijde, die naar wens kan worden ingedeeld en ingericht, alsook meerdere aparte kantoren achteraan. Daarnaast beschikt het pand over een keukenfaciliteit en twee toiletten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Een kelder met diverse opbergruimtes biedt extra praktische opslagmogelijkheden. De technische specificaties omvatten onder andere PVC-ramen met dubbele beglazing en een centrale gasverwarming, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Het gebouw is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar biedt verder tal van mogelijkheden voor het ontwikkelen of uitbreiden van uw professionele activiteiten. Gelegen in het hart van Seraing, vlakbij de levendige marktplein Merlot en in de onmiddellijke nabijheid van de commerciële zone van het hogere gedeelte van de stad, geniet u hier van een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een co-working space, een kantoor voor een vrij beroep, of ruimte voor een groeiend bedrijf, deze locatie biedt alle voordelen die u nodig hebt om succesvol te zijn. Neem contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. U kunt ook de documenten downloaden via ### en zo meer details verkrijgen over deze unieke kans in Seraing. Meer weten?

Doe een bod vanaf € 249.000 Makelaardij Wolfs presenteert dit ruime magazijn op +/- 670 m² met vele gebruiksmogelijkheden (industrieel, verslag, ... onder voorbehoud van vergunning). Uitstekende ligging dicht bij de snelweg en op tien minuten van Luik ! Kelder : +/- 40 m² kelder. Begane grond : toegang vanaf de straat via portiek naar overdekte parkeerplaats/carport, opslagruimte van ongeveer 295 m², tuin. 1e verdieping : ongeveer 376 m² opslagruimte. Diversen : nieuw dak vanaf 2022, inertheidscertificaat vanaf 2022, CertiBEau certificaat vanaf 2022 (wateraansluiting), perceeloppervlakte: +/- 871 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 665 m², K.I.: € 1.584, bouwvergunning verleend in 2022 voor het creëren van een bovenwoning. GROOT VOLUME ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer infos op ### Meer weten?

Ontdek deze commerciële vastgoedkans in het hart van Seraing, gelegen op een strategische locatie aan de hoogten van de stad. Dit commercieel gebouw met een totale oppervlakte van 266 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en functionele ruimte. Het pand bevindt zich tegenover de levendige Place Merlot en ligt dicht bij de grote winkelzone van het noorden van Seraing, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebouw beschikt over een open voorgevel die uitnodigend is voor klanten en bezoekers, evenals meerdere kantoor- of opslagruimtes achteraan. Een praktische keuken en toiletruimte maken het geheel compleet, terwijl de kelder extra opbergruimte biedt voor diverse doeleinden. De technische installaties omvatten onder andere PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel gebruik gedurende het hele jaar. Dit commerciële pand uit 1938 verkeert in normale staat en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor zowel starters als gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of verhuizen. De locatie in Seraing biedt niet alleen een goede zichtbaarheid, maar ook een gunstige omgeving voor bedrijfsactiviteiten dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede verbindingen met de rest van de regio. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 356 m² met een frontbreedte van 11 meter, wat voldoende ruimte biedt voor parkeren of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €199.000, inclusief geen BTW en met een kadastraal inkomen van €3.034. Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders of ondernemers om een veelzijdig vastgoed te verwerven in een belangrijke commerciële hub van Seraing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Download de documenten en plan uw bezoek via ### en ontdek zelf de kansen die dit pand te bieden heeft. Neem snel contact op om deze uitstekende investering niet te missen! Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique fond de commerce, offrant une surface commerciale de 45m² situé à Jemeppe, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (45) - Stockages (9-12-10) - WC Sous-sol : Cave (20) À saisir : fonds de commerce à Jemeppe, actuellement exploité comme magasin spécialisé dans la cigarette électronique. Situé dans un quartier en pleine expansion, cet emplacement offre de belles perspectives de développement pour toute activité souhaitant profiter d’un environnement dynamique et porteur. Le commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce au fort passage dans la rue, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de croissance attractif. Le loyer mensuel est de 850 €, un montant compétitif compte tenu de la localisation stratégique. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 179 m² situé à Jemeppe, sur une parcelle bien agencée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage professionnel que privé. Composition : Entrepôt principal de 179 m² Cave en sous-sol Toiture plate Châssis en briques de verre Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Châssis : bon état – briques de verre Ce bien est idéal pour y aménager un espace de stockage, un garage, un atelier, une salle de sport ou une salle de danse. Il bénéficie d’un bon accès, dans un environnement calme et facilement accessible. Intéressé ? Contactez-nous sans tarder : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige industriële eigendom te koop in Seraing, een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een compleet bedrijfsgebouw met woonruimte. Deze aanbieding omvat een ruime woning met drie slaapkamers en circa 158 m² woonoppervlakte, perfect voor wie wonen en werken wil combineren in een rustige maar goed bereikbare locatie. Daarnaast bestaat het eigendom uit een functioneel en goed uitgerust magazijn van ongeveer 133 m², inclusief een carport en een totale oppervlakte van circa 280 m². Het woonhuis beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer van ongeveer 32 m², een volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en oven, en een praktische kantoorruimte van circa 26 m² die ook voor andere doeleinden kan worden ingericht. Verder zijn er drie slaapkamers (van 10, 16 en 17 m²), een badkamer met douche, lavabo, toilet en bidet, een garage, en een kelder. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van dubbele beglazing in hout/PVC kozijnen. Het totale perceel beslaat circa 1.200 m² grond, wat voldoende ruimte biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten of verdere ontwikkeling. De locatie biedt een discreet en rustige omgeving met snelle verbindingen naar de belangrijkste verkeersaders, ideaal voor ondernemers die een praktische en toch serene werkplek zoeken. Deze eigendom biedt niet alleen een grote praktische meerwaarde dankzij de combinatie van woonruimte en bedrijfsfaciliteiten, maar ook de mogelijkheid tot verdere invulling afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het magazijn is voorzien van betonnen vloeren en gemotoriseerde deuren, wat het geschikt maakt voor diverse opslag- en logistieke doeleinden. Het gebouw is goed geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De site ligt in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat de veiligheid verhoogt. Met 10 parkeerplaatsen binnen en buiten is de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Deze kans is ideaal voor zelfstandigen of bedrijven die willen uitbreiden of hun activiteiten willen vestigen op een representatieve locatie met gemakkelijke toegang tot grote verkeersassen. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen via onze website of direct contact opnemen met ons team. Voordelig investeren in een all-in-one pand dat zich perfect aanpast aan uw zakelijke behoeften. Meer weten?

Magnifique entrepôt à vendre ! Cet entrepôt dispose d'une superficie d'environ 1500m² et est situé sur un terrain de +/- 4000 m². Belle superficie ! Acquisition idéale pour tout type d'activité professionnelle ! A saisir sans tarder ! Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### Meer weten?

Wij bieden te koop aan een winkelruimte van +/- 1000 m2 (momenteel nog bezet door Aldi) - Zeer goede locatie op een commerciële site en gebouw in perfecte staat. 65 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor investeerders kan dit pand worden opgedeeld om 2 of zelfs 3 winkels te huisvesten. Meer weten?

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cet entrepôt idéalement situé à Seraing ! D'une superficie de 177 m², ce bien offre un espace polyvalent parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Que vous soyez indépendant, artisan, commerçant ou simplement à la recherche d’un espace de stockage, cet entrepôt répondra à vos besoins. Electricité 400V triphasé avec prises industrielles L’entrepôt est situé dans un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, ce qui garantit une logistique optimale pour vos déplacements ou vos livraisons. Un espace extérieur est également à votre disposition, idéal pour le stationnement, le stockage en plein air ou pour faciliter les manœuvres de véhicules. L’entrée est protégée par une barrière de sécurité électrique, assurant un accès sécurisé et privé à l’ensemble du site. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un démarrage que pour une activité en pleine croissance ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Seraing. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce bel et spacieux entrepôt de 992 m² sur une parcelle de terrain de 1640 m², situés à SERAING. Immeuble mixte avec ensemble d'appartement à rénover totalement. ENTREPOTS de 992m2 avec à l'arrière du terrain et une construction comprenant plusieurs annexes ( bureau,stockage..) Hauteur sous plafond: 4m80 Hauteur volet ENTREPOT : 3m80 Il possède également un BUREAU à l'entrée entièrement aménagé avec une vitrine donnant à rue. La rue du chêne est l'une des rues les plus fréquentés de la ville de SERAING. La maison dispose de deux appartements ( à régulariser ) Appartement 1 : Cuisine (13), salle de bain (8), living (23), chambre (18-12). Le 1er étage possède une terrasse de 15m2. Appartement 2 : Cuisine (13), salle de bain (8), living (23), chambre (18-9) Toiture : à vérifier Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Revenu cadastral : 5752€ PEB : E - E. spec. 408kWh/m2.an - E. totale 70460kWh/an - Numéro 2410112001457 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique fond de commerce fraîchement rénové, offrant une surface commerciale de 87 m² situé à Seraing, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée - Surface commerciale (71) - Cuisine (14) - WC H/F Sous-sol : Caves (47) Nous mettons en vente un fonds de commerce situé dans un zoning industriel dynamique de Sera, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec un passage important et une excellente visibilité. Cet environnement est idéal pour développer une activité commerciale florissante. Le commerce était précédemment exploité comme sandwicherie et vient tout juste de faire l’objet d’une rénovation complète, offrant un cadre moderne, propre et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet. De plus il y a une terrasse, idéal pour profiter lors des beaux jours. À l’avant, vous trouverez un grand parking privatif permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ce qui est un véritable atout pour la clientèle. Une terrasse est également aménagée, idéale pour exploiter l’espace extérieur pendant les beaux jours. Ce bien constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone active, visible et facilement accessible. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Loyer : 1400€ + 100€ de précompte immobilier Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Boncelles, à deux pas du carrefour central et de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, banques…), ce bureau de 75 m² est une opportunité idéale pour les professions libérales, indépendants ou toute activité professionnelle souhaitant s’installer dans un environnement accessible et stratégique. En sous-sol: spacieuse cave et un emplacement de parking privatif. Aménagement flexible : possibilité de diviser en plusieurs espaces de travail, sanitaires privatifs H/F, kitchenette, accès PMR, parking à proximité. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz collectif, châssis PVC DV, alarme. Prix: 219.500€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. A visiter sans plus tarder ! Belle opportunité ! Plus d'informations ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?