Handelspand te koop - Jemeppe VBD95911

Rue du Pont 99 4101 Jemeppe

1 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95911
  • 1301 m²
  • 52 Parkeerplaats(en)
Rue du Pont 99 4101 Jemeppe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Jemeppe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke opportuniteit in Jemeppe met deze commerciële vastgoedstructuur die te koop staat voor slechts €1.100.000. Dit uitgebreide gebouw bevindt zich op een strategische locatie langs een drukke winkelstraat, op slechts 30 seconden van de snelweg, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het complex bestaat uit een grote, veelzijdige commerciële ruimte van maar liefst 1.187 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten dankzij de ruime indeling en de mogelijkheid tot maatwerk. Daarnaast is er een praktische reserve, aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen, een volledig uitgeruste keuken en een klein kantoorruimte die het geheel compleet maken. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een quai de déchargement, wat logistieke processen efficiënter maakt, en een parkeerterrein met 52 plaatsen dat niet alleen het personeel, maar ook klanten ten goede komt. Naast het hoofdbestanddeel beschikt het pand over een tweede commerciële ruimte van 114 m² die momenteel verhuurd is, wat een maandelijkse huuropbrengst van €2.600 oplevert. Het totale oppervlak van het vastgoed bedraagt 1.301 m² en is gelegen op een perceel van bijna 4.000 m² grondoppervlakte met een diepte van 113 meter. De oriëntatie van de gevel ligt naar het noorden, wat de natuurlijke lichtinval optimaliseert. Onder de praktische voorzieningen vallen onder andere vier toiletten, terwijl er geen lift aanwezig is en er geen specifieke certificaten voor elektrische installaties van toepassing zijn. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en het volledige pand biedt tal van mogelijkheden voor zowel investering als eigen gebruik. De ligging van deze commerciële locatie in Jemeppe maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, bereikbaarheid en direct rendement. De aanwezigheid van een vaste huurder en de grote oppervlaktes bieden meteen rendement, terwijl de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of aanpassing aantrekkelijk blijft voor investeerders en bedrijfseigenaren. Met de buurt die gekenmerkt wordt door een levendige handelsomgeving, vormt dit vastgoed een ideale basis voor een succesvolle onderneming of een waardevol vastgoedportfolio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek deze uitzonderlijke kans op een toplocatie in Jemeppe.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 11 701 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 600 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 1301 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Totale grondoppervlakte

3958 m²

Bebouwbare oppervlakte

1301 m²

Diepte perceel

113 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95911 Ref. verkoper: 4327 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

1,3 km 5' 1,3 km 2' 30'' 861 m 12' 978 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

571 m 2' 14'' 1 km 1' 7'' 525 m 4' 571 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

1 km 6' 1,4 km 1' 49'' 978 m 12' 978 m 12'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

951 m 6' 1,3 km 1' 36'' 887 m 11' 887 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

40 m 29''

Treinstations

Pont-De-Seraing

417 m 2' 39'' 406 m 35'' 396 m 5' 396 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

5,3 km 18' 6,2 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Comhaire

4,6 km 24' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Winkels

Aldi Seraing

25 m 15'' 25 m 4'' 25 m 18'' 25 m 18''

Shop Cockerill (Seraing) III

835 m 6' 1,3 km 1' 41'' 802 m 10' 802 m 10'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

978 m 4' 1,4 km 1' 34'' 660 m 9' 920 m 11'

Pretparken

Archéoforum

7,7 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

16,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 7'

Toerisme

Wonen bij Rue Frankinoulle biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", een basisschool bereikbaar in 12 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", op slechts 7 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Letizia Vasapolli" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Seraing (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop Cockerill (Seraing) III (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Luik is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen