Surface commerciale à vendre - Jemeppe VBD95911

Rue du Pont 99 4101 Jemeppe

1 100 000 €

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VBD95911
  • 1301 m²
  • 52 Place(s) de parking
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Description

Opportunité rare ! Situé dans une rue commerçante dynamique et à seulement 30 secondes de l’autoroute, cet ensemble immobilier commercial offre une visibilité exceptionnelle et un accès aisé, idéal pour le développement de toute activité. Le bien se compose d'un premier commerce spacieux de 1.187 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une réserve fonctionnelle, des vestiaires séparés hommes et femmes , une cuisine équipée, un petit bureau, un quai de déchargement pratique pour la logistique, u n parking de 52 places, un atout majeur pour la clientèle et le personnel . Un second commerce de 114 m² actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 2.600€ jusqu'au 30/04/2028. Cet ensemble constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour une enseigne recherchant surface, accessibilité et rentabilité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 11 701 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 600 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1301 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

3958 m²

Surface constructible

1301 m²

Profondeur du terrain

113 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95911 Réf. vendeur: 4327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

1,3 km 5' 1,3 km 2' 30'' 861 m 12' 978 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

571 m 2' 14'' 1 km 1' 7'' 525 m 4' 571 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

1 km 6' 1,4 km 1' 49'' 978 m 12' 978 m 12'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

951 m 6' 1,3 km 1' 36'' 887 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

40 m 29''

Gares

Pont-De-Seraing

417 m 2' 39'' 406 m 35'' 396 m 5' 396 m 5'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 6,2 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,6 km 24' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Aldi Seraing

25 m 15'' 25 m 4'' 25 m 18'' 25 m 18''

Shop Cockerill (Seraing) III

835 m 6' 1,3 km 1' 41'' 802 m 10' 802 m 10'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

978 m 4' 1,4 km 1' 34'' 660 m 9' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,2 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 7'

Éducation

Vivre près de la Rue Frankinoulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Letizia Vasapolli" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", à 12 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" (école maternelle) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Seraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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