Surface commerciale à vendre - Jemeppe VBD95911

Rue du Pont 99 4101 Jemeppe

1 100 000 €

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VBD95911
  • 1301 m²
  • 52 Place(s) de parking
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Description

Opportunité rare ! Situé dans une rue commerçante dynamique et à seulement 30 secondes de l’autoroute, cet ensemble immobilier commercial offre une visibilité exceptionnelle et un accès aisé, idéal pour le développement de toute activité. Le bien se compose d'un premier commerce spacieux de 1.187 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une réserve fonctionnelle, des vestiaires séparés hommes et femmes , une cuisine équipée, un petit bureau, un quai de déchargement pratique pour la logistique, u n parking de 52 places, un atout majeur pour la clientèle et le personnel . Un second commerce de 114 m² actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 2.600€ jusqu'au 30/04/2028. Cet ensemble constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour une enseigne recherchant surface, accessibilité et rentabilité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 11 701 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 600 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1301 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

3958 m²

Surface constructible

1301 m²

Profondeur du terrain

113 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95911 Réf. vendeur: 4327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

1,3 km 5' 1,3 km 2' 30'' 861 m 12' 978 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

571 m 2' 14'' 1 km 1' 7'' 525 m 4' 571 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

1 km 6' 1,4 km 1' 49'' 978 m 12' 978 m 12'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

951 m 6' 1,3 km 1' 36'' 887 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

40 m 29''

Gares

Pont-De-Seraing

417 m 2' 39'' 406 m 35'' 396 m 5' 396 m 5'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 6,2 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,6 km 24' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Aldi Seraing

25 m 15'' 25 m 4'' 25 m 18'' 25 m 18''

Shop Cockerill (Seraing) III

835 m 6' 1,3 km 1' 41'' 802 m 10' 802 m 10'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

978 m 4' 1,4 km 1' 34'' 660 m 9' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,2 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 7'

Tourisme

Vivre près de la Rue Frankinoulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Seraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Liège se trouve à environ 28 minutes à vélo.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Letizia Vasapolli" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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