Surface commerciale à vendre - Jemeppe VBD95911

Rue du Pont 99 4101 Jemeppe

1 100 000 €

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VBD95911
  • 1301 m²
  • 52 Place(s) de parking
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Description

Opportunité rare ! Situé dans une rue commerçante dynamique et à seulement 30 secondes de l’autoroute, cet ensemble immobilier commercial offre une visibilité exceptionnelle et un accès aisé, idéal pour le développement de toute activité. Le bien se compose d'un premier commerce spacieux de 1.187 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une réserve fonctionnelle, des vestiaires séparés hommes et femmes , une cuisine équipée, un petit bureau, un quai de déchargement pratique pour la logistique, u n parking de 52 places, un atout majeur pour la clientèle et le personnel . Un second commerce de 114 m² actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 2.600€ jusqu'au 30/04/2028. Cet ensemble constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour une enseigne recherchant surface, accessibilité et rentabilité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 11 701 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 600 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1301 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

3958 m²

Surface constructible

1301 m²

Profondeur du terrain

113 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95911 Réf. vendeur: 4327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

1,3 km 5' 1,3 km 2' 30'' 861 m 12' 978 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

571 m 2' 14'' 1 km 1' 7'' 525 m 4' 571 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

1 km 6' 1,4 km 1' 49'' 978 m 12' 978 m 12'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

951 m 6' 1,3 km 1' 36'' 887 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

40 m 29''

Gares

Pont-De-Seraing

417 m 2' 39'' 406 m 35'' 396 m 5' 396 m 5'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 6,2 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,6 km 24' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Aldi Seraing

25 m 15'' 25 m 4'' 25 m 18'' 25 m 18''

Shop Cockerill (Seraing) III

835 m 6' 1,3 km 1' 41'' 802 m 10' 802 m 10'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

978 m 4' 1,4 km 1' 34'' 660 m 9' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,2 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Frankinoulle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Seraing" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", une école primaire à seulement 12 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Letizia Vasapolli" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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