Bedrijfsvastgoed te koop - Jemeppe

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce commerce d’environ 23 m² est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Le bien conviendra également parfaitement à un commerçant ou à un indépendant souhaitant y établir son activité ou son bureau. Bonne visibilité, accès aisé et configuration fonctionnelle. Possibilité également d’acquérir en supplément : • un entrepôt de ±80 m² situé à l’arrière du bâtiment ; • un garage offrant un stationnement privatif et un accès facilité. Une belle opportunité avec potentiel et flexibilité selon votre projet. Prix : 45.000 € Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! ### ### Meer weten?

Idéalement située sur un axe visible et fréquenté, cette surface commerciale de ± 378 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, showroom, atelier, stockage, activité mixte…). Le bien se compose de différents espaces d’exposition, d’un espace atelier, d’un entrepôt de 116m², ainsi que d’une partie privative (séjour, cuisine et sdd avec WC) apportant un réel confort au quotidien. Un emplacement de garage privatif et sécurisé, équipé d’une borne de recharge électrique, complète l’ensemble. Au niveau technique et atouts ? Système d'alarme, vitrage anti-effraction avec volets électriques, PAC Air-Air, compteur gaz (actuellement fermé), installation électrique en bon état, petite copropriété, une vitrine de +- 25m, offrant une visibilité exceptionnelle, avec trottoir privatif devant le bâtiment — idéal pour l’accueil de clientèle ou la mise en valeur de votre activité. 📍 Une opportunité rare à Seraing, parfaitement adaptée à un projet professionnel ambitieux. *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### Meer weten?

Deze unieke commerciële gelijkvloerse ruimte met aangrenzend appartement wordt te koop aangeboden in Luik, gelegen aan de Boulevard de la Constitution 61. Het pand bestaat uit een handelsruimte van 55 m² en een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van 70 m², samen met een parkeerplaats. De commerciële ruimte meet 6,72 x 8,25 meter en beschikt over een apart toilet met wastafel, een kelder en een ingericht zoldergedeelte. Het appartement bevat een inkomhal, een woonkamer van 25 m², een keukenruimte van circa 8 m², twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m², een badkamer met douche, toilet en wastafel, alsook een kleine berging. Het pand is voorzien van praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-ramen en centrale verwarming op gas. Overal ligt tegelvloer, wat onderhoudsgemak garandeert. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 435 euro en omvatten onder andere water, verwarming en gemeenschappelijke kosten; privékosten zoals elektriciteit en telecom zijn afzonderlijk. Het gebouw beschikt niet over een lift en is momenteel niet verhuurd, waarbij de beschikbaarheid bij akte is gegarandeerd. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.933 euro en het onroerend goed is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Er is een geldig attest voor de elektrische installatie aanwezig. Dit object, geprijsd op 195.000 euro, bevindt zich in het nieuwe Bavière-district nabij het B3-gebouw (Chiroux), een strategische locatie in Luik met diverse mogelijkheden voor commerciële activiteiten gecombineerd met residentieel gebruik. Dankzij de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats biedt het extra gemak in deze stedelijke omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met kwalitatieve afwerking en centrale ligging in Luik, vormt deze aanbieding een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop aan de Boulevard de la Constitution 61 in Luik biedt een unieke combinatie van een handelsruimte en een recent gerenoveerd appartement, voor een vraagprijs van 195.000 €. De handelsruimte op het gelijkvloers beslaat 55 m² en beschikt over een ruime open oppervlakte van 6,72 x 8,25 meter, aangevuld met een apart toilet met wasbak, een kelder en zolderruimte. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m². Het appartement omvat een inkomhal, een leefruimte van 25 m², een keukenruimte van circa 8 m², twee slaapkamers (10 m² en 14 m²), een badkamer met douche, wc en wastafel, en een berging. Daarnaast is er ook een privéparkeerplaats inbegrepen, wat een belangrijke troef is in deze stedelijke omgeving. Het pand is volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam woon- en werkcomfort. De vloeren zijn overal betegeld, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. Qua nutsvoorzieningen zijn water, verwarming en gemeenschappelijke kosten inbegrepen in de gemeenschappelijke lasten, terwijl elektriciteit, TV, internet en telefoon afzonderlijk worden gefactureerd. Het gebouw beschikt over een conform certificaat van de elektrische installatie en valt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaars. Met een kadastraal inkomen van 1.933 euro en maandelijkse onderhoudskosten van 435 euro wordt dit vastgoed goed beheerd en transparant aangeboden. Gelegen in het nieuwe district van Bavière in Luik, nabij het bekende gebouw B3 (Chiroux), geniet deze locatie van een gunstige ligging voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. De beschikbaarheid is direct bij akte, waardoor kopers snel kunnen beschikken over deze multifunctionele eigendom. De combinatie van een handelsruimte met privéwoonst en een parkeerplaats maakt dit pand tot een uitstekende investeringskans in Luik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding. Meer weten?

🏢 LIÈGE-GUILLEMINS – BUREAUX AU REZ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 🔑 📍 À quelques mètres de la gare TGV des Guillemins, Nigel IMMO vous présente ce spacieux rez-de-chaussée aménagé en bureaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. ✨ Le bien comprend plusieurs bureaux, une grande salle de réunion, une salle de pause, des sanitaires, halls, terrasse et cave. 💼 Idéal pour profession libérale, cabinet, société de services ou investisseur. 💰 Actuellement loué 950 €/mois depuis janvier 2021. Les locataires devraient quitter les lieux dans les prochaines semaines. 🏘️ Petite copropriété – faibles charges : +/- 70 €/mois (sous réserve des décomptes officiels). 🔧 Technique : • Eau privative, compteur gaz séparé • Chaudière individuelle • Décompteur électrique pour les communs • Électricité conforme ⚡ Documents du syndic en attente. ⭐ Situation exceptionnelle : • Gare TGV : 400 m • Tram : arrêt à moins de 100 m ! • Transports en commun : 50 m • Autoroute : 900 m , centre sportif : 550 m • Commerces : proximité immédiate • YUST (hôtel, restaurant & rooftop) juste en face • Passerelle La Belle Liégeoise • Parc de la Boverie et Musée à +/- 400 m • Accès aéroport et nombreuses lignes de bus ✔ Libération : selon départ des locataires 💰 Faire offre à partir de 154.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. 📞 ### 🌐 WWW.NIGEL-IMMO.BE – visite 360°, plan 2D & RDV 7j/7. Descriptif informatif et non contractuel. Meer weten?

RED Immobilier vous présente ce restaurant idéalement situé hypercentre de Liège, dans un emplacement privilégié offrant un cadre idéal pour développer ou reprendre une activité Horeca ou toute autre activité Faire offre à partir de 550.000 euros Ce commerce bénéficie de beaux volumes, d’équipements adaptés et de nombreux espaces annexes, offrant également une possibilité d''appartement à l'arrière. Le restaurant se compose de : Une salle de restaurant agréable et fonctionnelle ; Un bar ; Un four à pizza entièrement équipé ; Une cuisine professionnelle ; Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, équipée de pare-soleil pour l’été et avec possibilité de fermer la terrasse durant la période hivernale, permettant ainsi de créer un espace de restauration supplémentaire toute l’année. À l’arrière, vous bénéficiez également d’un accès à une pièce cuisine ainsi qu’à une buanderie. Plusieurs pièces supplémentaires viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement : espaces de stockage, bureaux, logement du personnel ou encore possibilité d’aménager un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel exceptionnel en plein cœur de Liège ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et visites : ### - ### Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose une surface commerciale .Situé dans une rue commerçante particulièrement dynamique et très fréquentée, ce rez-de-chaussée commercial d'environ 50 m² représente une excellente opportunité . Le bien est actuellement loué à un restaurant dans le cadre d'un bail commercial ayant pris cours le 1er septembre 2024, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Grâce à sa situation privilégiée, le local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un passage constant. Caractéristiques : • Surface : ± 50 m²• Commerce actuellement exploité en restaurant. • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer actuel : 675 €/mois (hors charges). • Revenu locatif annuel : 8.100 €. • Compteurs et régies indépendants (hors consommation d'eau et entretien des parties communes).Informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

À CÉDER – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE LIÈGE We Invest Liège et Milla vous proposent une belle opportunité d'investissement avec la cession des parts de société propriétaire d'un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Liège. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour le développement d'une activité commerciale. Les points forts : ✔️ Emplacement central et recherché ✔️ Excellente visibilité ✔️ Rez-de-chaussée commercial ✔️ Cession des parts de la société ✔️ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement (pas d'horeca possible!) Prix de cession des parts : 105.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une rencontre ? N'hésitez pas à nous contacter. 📞 Milla De Raikem 📱 ### 📧 ### Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Flémalle-Grande biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders of ondernemers die een strategische locatie zoeken aan de Rue de Flémalle-Grande 14. Het pand dateert uit 1957 en beschikt over een commerciële oppervlakte van 36 m², gelegen op een perceel van 49 m² met een diepte van 9 meter. De ruimte is voorzien van een gasverwarming en beschikt over een certificaat van elektrische installatie dat conform is, wat bijkomende zekerheid biedt wat betreft de technische staat. Binnenin vindt u een praktische indeling met een ontvangstruimte van 14 m², geschikt voor ongeveer tien zitplaatsen, een keuken met comptoir van 13 m², een achterkeuken en een apart toilet. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het voldoende potentieel om gebruikt te worden voor diverse commerciële doeleinden. De aanwezigheid van gas-, elektriciteits- en wateraansluiting maakt de functionaliteit compleet. Er is geen lift aanwezig en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs voor deze commerciële eigendom bedraagt 89.000 euro, met een kadastraal inkomen van 386 euro. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een investering met mogelijkheden in Flémalle-Grande, een locatie die bekend staat om haar bereikbaarheid en commerciële potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze kans mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid betreft een goed onderhouden businesspand te koop in Flémalle-Grande, gelegen aan de Rue de Flémalle-Grande 12. Het gebouw dateert uit 1930 en biedt een totale grondoppervlakte van 162 m² met een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel. Het pand omvat vijf slaapkamers verdeeld over vier afzonderlijke wooneenheden en beschikt over vier badkamers en evenveel toiletten. Verder is er een garage aanwezig met een oppervlakte van 16 m², wat extra praktische ruimte biedt voor parkeren of opslag. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing in PVC- en houten kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Naast het wooncomfort beschikt het pand ook over een aangenaam terras. Het gebouw verkeert in een normale staat en is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk beschikbaar vastgoed met een potentieel rendement van ongeveer 6%. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen gecertificeerd en het pand beschikt over een geldig EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 60. Dit alles onderstreept dat het vastgoed voldoet aan de huidige veiligheids- en milieu-eisen. Stedenbouwkundig is het pand volledig in orde, met alle aansluitingen op gas, elektriciteit en water correct geregeld. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De vraagprijs voor deze investering bedraagt €349.000. Het vastgoed bevindt zich in Flémalle-Grande, een locatie die haar eigen voordelen biedt binnen de regio. Voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst en een solide vastgoedobject met meerdere wooneenheden, vormt dit pand een interessante kans. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een kwalitatief en volledig conform pand te verwerven dat zowel qua ligging als qua potentieel rendement aantrekkelijk is. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose à la vente ce vaste entrepôt polyvalent offrant plus de 450 m² de surface utile, implanté sur une parcelle de 348 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, ce bien s’adapte à de nombreuses exploitations. Description du bien : L’entrepôt se compose d’une grande surface ouverte offrant une excellente modularité. À l’avant : Une entrée indépendante avec petite vitrine, pouvant servir d’espace d’accueil, de bureau ou de zone administrative. À l’arrière : Une grande porte de garage permettant un accès aisé pour véhicules, livraisons et stockage. Les espaces peuvent être aménagés librement selon l’activité du preneur : stockage, atelier, bureaux ou production légère. Activités possibles (à titre indicatif) : Entrepôt / stockage Atelier pour artisans Locaux professionnels ou techniques Espaces de travail ou dépôt logistique Atouts : Plus de 450 m² exploitables Accès avant + grande porte de garage arrière Volumes importants et espaces modulables Bonne visibilité grâce à la vitrine en façade Facilité d’aménagement selon vos besoins Ce bien constitue une opportunité rare à la location pour toute entreprise ou indépendant à la recherche d’un grand espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?