Industrial building for sale - Comblain-au-Pont VBC77839 Option

Rue de Liotte 22 4170 Comblain-au-Pont

Make offer from 199 000 €

  • 611
Rue de Liotte 22 4170 Comblain-au-Pont

Are you searching for Industrial building for sale - Comblain-au-Pont?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

L’agence SKYIMMO vous propose un ensemble immobilier unique à fort potentiel d’investissement situé dans une zone stratégique à fort passage !

Ce lot immobilier comprend :

Une maison de commerce avec plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut convenir pour une profession libérale, un commerce ou être transformée en logement.

Un terrain à bâtir, avec ancien permis délivré (désormais périmé). Un ancien projet de construction d’une maison en ossature bois y avait été envisagé. Ce terrain offre une belle opportunité pour un nouveau projet, sous réserve d’un nouvel accord urbanistique.

Un entrepôt de ±500m² disposant de deux entrées distinctes. Plusieurs options s’offrent à vous :

  • Création de box de stockage à destination locative pour générer des revenus passifs ;

  • Ou bien démolition de la toiture existante pour envisager, sous réserve de l'accord des services d’urbanisme, un projet d’immeuble à appartements avec sous-sol prévu pour le stationnement des véhicules.

✅ Ce bien offre un excellent potentiel pour un investisseur, promoteur ou entrepreneur à la recherche d’un projet modulable avec un retour sur investissement attractif.

Localisation idéale, proche des axes autoroutiers et de toutes commodités !

Revenu cadastral : 1293€
PEB : G
Permis : Ancien permis périmé – nouvelles démarches à prévoir auprès de l’urbanisme

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet :

Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be

SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre purement indicatif et non contractuel. Toute transformation est soumise à l’accord des autorités compétentes.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 199 000 €
  • Cadastral income: 1 293 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

No

Build Year

1948

Availability

On contract

Interior description

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Total land surface

665 m²

Terrain width at the roadside

17 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

722 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

81649 kWh/year

Validity date EPC/PEB

28/01/2032

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

a demarcated flooding area

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBC77839 Seller's ref.: 6804444 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

217 m 1' 8'' 217 m 20'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Centre

1.7 km 10' 2.1 km 2' 37'' 1.1 km 21' 1.7 km 21'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

1.6 km 13' 2.2 km 2' 41'' 1.2 km 19' 1.6 km 19'

High schools

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7.6 km 49' 7.9 km 7' 5.7 km 45' 7.6 km 1º 31'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

10.7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

110 m 1' 19''

Train stations

Rivage

560 m 2' 7'' 616 m 47'' 560 m 7' 560 m 7'

Airports

Liège Airport

26.9 km 2º 4' 31.9 km 28' 0 m 0''

Charging stations

Sprimont

9 km 9'

Supermarkets

Spar Comblain

1.5 km 5' 1.5 km 2' 10'' 1 km 16' 1.3 km 16'

Delhaize Esneux

7.9 km 34' 10.1 km 11' 5.3 km 25' 7.9 km 1º 35'

Lidl Sprimont

7.3 km 29' 9 km 9' 0 m 0'' 7.2 km 1º 27'

Amusement parks

Grotte De Comblain

2.4 km 3'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1.6 km 2' 14''

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

9.7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9.3 km 10'

Castles

Château-Fort De Logne

18.1 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

16.3 km 17'

Nearby cities

Only 29 minutes are needed to reach Verviers with your car. In just 20 minutes by car you can reach Seraing. Liège is only 27 minutes away by car.

Education

If you are looking for a elementary school, "Ecole Communale Fondamentale" it is 3 minutes away by car.Ecole Fondamentale Communale Centre is the most convieniently located preschool: just 21 minutes away as a pedestrian.Athenee Royal Princesse Elisabeth is the most convieniently located high school: just 49 minutes away by bike.You can find a close nursery: "S. V. Du Service Sae La Ribambelle", in fewer than 1 minute by car.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre D'Interprétation De La Pierre" to 10 minutes by car.A15The museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" is nearby (2 minutes drive)."Grotte De Comblain" is 3 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf De Liège-Gomzé" at 17 minutes.The "Château-Fort De Logne" castle is 20 minutes away by car.Kayaking can be done 10 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Comblain" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Esneux" (11 minutes by car), "Lidl Sprimont" (9 minutes by car).

Transports

The motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 11 minutes.The nearest train station is "Rivage": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Sprimont") for your electric car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 28 minutes by car.

Show all Show less