Industrial building for sale - Comblain-au-Pont VBC77839
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Description
L’agence SKYIMMO vous propose un ensemble immobilier unique à fort potentiel d’investissement situé dans une zone stratégique à fort passage !
Ce lot immobilier comprend :
Une maison de commerce avec plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut convenir pour une profession libérale, un commerce ou être transformée en logement.
Un terrain à bâtir, avec ancien permis délivré (désormais périmé). Un ancien projet de construction d’une maison en ossature bois y avait été envisagé. Ce terrain offre une belle opportunité pour un nouveau projet, sous réserve d’un nouvel accord urbanistique.
Un entrepôt de ±500m² disposant de deux entrées distinctes. Plusieurs options s’offrent à vous :
Création de box de stockage à destination locative pour générer des revenus passifs ;
Ou bien démolition de la toiture existante pour envisager, sous réserve de l'accord des services d’urbanisme, un projet d’immeuble à appartements avec sous-sol prévu pour le stationnement des véhicules.
✅ Ce bien offre un excellent potentiel pour un investisseur, promoteur ou entrepreneur à la recherche d’un projet modulable avec un retour sur investissement attractif.
Localisation idéale, proche des axes autoroutiers et de toutes commodités !
Revenu cadastral : 1293€
PEB : G
Permis : Ancien permis périmé – nouvelles démarches à prévoir auprès de l’urbanisme
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet :
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre purement indicatif et non contractuel. Toute transformation est soumise à l’accord des autorités compétentes.
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- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 1 293 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1948
Availability
On contract
Interior description
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Total land surface
665 m²
Terrain width at the roadside
17 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
722 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
81649 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/01/2032
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
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