Industrie te koop - Comblain-au-Pont VBC77839 In optie

Rue de Liotte 22 4170 Comblain-au-Pont

Voorstel vanaf 199 000 €

  • 611
Rue de Liotte 22 4170 Comblain-au-Pont

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose un ensemble immobilier unique à fort potentiel d’investissement situé dans une zone stratégique à fort passage !

Ce lot immobilier comprend :

Une maison de commerce avec plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut convenir pour une profession libérale, un commerce ou être transformée en logement.

Un terrain à bâtir, avec ancien permis délivré (désormais périmé). Un ancien projet de construction d’une maison en ossature bois y avait été envisagé. Ce terrain offre une belle opportunité pour un nouveau projet, sous réserve d’un nouvel accord urbanistique.

Un entrepôt de ±500m² disposant de deux entrées distinctes. Plusieurs options s’offrent à vous :

  • Création de box de stockage à destination locative pour générer des revenus passifs ;

  • Ou bien démolition de la toiture existante pour envisager, sous réserve de l'accord des services d’urbanisme, un projet d’immeuble à appartements avec sous-sol prévu pour le stationnement des véhicules.

✅ Ce bien offre un excellent potentiel pour un investisseur, promoteur ou entrepreneur à la recherche d’un projet modulable avec un retour sur investissement attractif.

Localisation idéale, proche des axes autoroutiers et de toutes commodités !

Revenu cadastral : 1293€
PEB : G
Permis : Ancien permis périmé – nouvelles démarches à prévoir auprès de l’urbanisme

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet :

Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be

SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre purement indicatif et non contractuel. Toute transformation est soumise à l’accord des autorités compétentes.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 293 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1948

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Totale grondoppervlakte

665 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

722 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

81649 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/01/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC77839 Ref. verkoper: 6804444 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

217 m 1' 8'' 217 m 20'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

1,7 km 10' 2,1 km 2' 37'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 13' 2,2 km 2' 41'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,6 km 49' 7,9 km 7' 5,7 km 45' 7,6 km 1º 31'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

110 m 1' 19''

Treinstations

Rivage

560 m 2' 7'' 616 m 47'' 560 m 7' 560 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

26,9 km 2º 4' 31,9 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9 km 9'

Winkels

Spar Comblain

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Esneux

7,9 km 34' 10,1 km 11' 5,3 km 25' 7,9 km 1º 35'

Lidl Sprimont

7,3 km 29' 9 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Pretparken

Grotte De Comblain

2,4 km 3'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,6 km 2' 14''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,3 km 10'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,1 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

16,3 km 17'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Comblain (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (11 minuten rijden), Lidl Sprimont (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is slechts 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Centre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale Fondamentale" vinden op 19 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Princesse Elisabeth" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Sprimont") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Rivage" treinstation zijn.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 17 minuten afstand.In 10 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 10 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 20 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder