Industrial building for sale - Soleuvre RBL46681

Um Woeller 9 4410 Soleuvre

4 850 000 €

Um Woeller 9 4410 Soleuvre

Description

Cet objet, construit en 2011 sur un terrain de 33.20 ares, est situé à L-4410 Soleuvre - Zone d'Activité Commerciale et Economique « Um Woeller » N°9, à 1km de la Collectrice du Sud.

Libre de 4 côtés, complètement clôturé avec 2 barrières coulissantes automatiques, ce bien se compose de :

-> +/-1 075m² de hall industriel avec 2 portes sectionnelles,
-> +/-260 m² de mezzanine,
-> +/-450m² de bureaux (RDC + R1+R2 avec ascenseur)
-> ainsi que de 24 parkings.

Le hall contient 2 ateliers / bureaux de +/-17m² chacun, un 3ème de +/-29m², 2 douches séparées, 2 WC ainsi que d'un local de rangement de +-15m².
Le hall est muni de 2 portes sectionnelles de 4m de longueur, d'une porte à double battant de 2m ainsi que 2 portes d'1,25m.

La mezzanine se prête en tant que surface de stockage ou commerciale et contient deux vestiaires avec WC hommes / femmes ainsi qu'un réfectoire de +/-33m², équipé d'une cuisine.

- Le bâtiment administratif / commercial d'une surface totale de 450 m² est construit sur 3 niveaux et muni d'un ascenseur.

Au rez-de-chaussée se trouvent sur une superficie de +-150m², 2 WC, 1 accueil ainsi que 2 bureaux pouvant accueillir jusqu'à 6 postes de travail, 2 petites salles de réunion ainsi qu'une grande avec cloison amovible. Cet espace peut également être utilisé comme une surface commerciale avec show-room de 85 m².

Le premier étage est composé de 8 bureaux pouvant accueillir jusqu'à 16 postes de travail, d'une salle informatique ainsi que 2 WC. Cet étage est facilement transformable en show-room ou surface commerciale de 150 m² en enlevant les cloisons semi-amovibles.

Le deuxième étage se décline en Open Space de +/-150m², incluant 2 WC. Il est possible d'y créer 6 bureaux cloisonnés, afin d'y installer jusqu'à 13 postes de travail, de l'utiliser comme show-room ou de l'aménager comme appartement pour y loger un concierge.

Le bâtiment administratif dispose d'un plafond chauffant / climatisé et d'une installation de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres

- Le hall industriel avec Mezzanine d'une surface totale de +/- 1335 m² est constitué de :

-> +/-1 075m² de hall industriel
-> +/-260 m² de mezzanine,

Le hall industriel est chauffé par des aérothermes à gaz.

L'objet est sous bail emphytéotique et possède un droit de superficie valide jusqu'au 8/06/2040, tacitement reconductible pour une période de 30 ans. Show all Show less

Financial details

  • Price: 4 850 000 €
  • VAT: No
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 1785 m²

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

0

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of showers

2

Number of toilets

10

Heating and energy

Solar thermic panels

No

Type of heating

Gas

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Balcony

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBL46681 Seller's ref.: / Report fraud

Points of interest

Transports

A SNCB station ("Bascharage-Sanem") is located 18 minutes away by bike, or 6 minutes by car.The A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) motorway is reachable in 11 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (8 minutes by car), "Cora Foetz" (8 minutes by car), "Lidl Aubange" (9 minutes by car).

Education

You can find a close high school: "Athenee Royal Athus", in fewer than 10 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minutes away by car.The closest nursery is named "Les Canetons" and is 10 minutes' away by car.

Tourism

The museum "Musée Gaspar" is nearby (25 minutes drive).

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