Industrial building for sale - Frameries VBC98827

Route de Bavay 2C 7080 Frameries

Price on request

  • 676
  • 4 Garage
Route de Bavay 2C 7080 Frameries

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Description

Opportunité d’implantation professionnelle ou d’investissement

Ensemble immobilier polyvalent comprenant ateliers, garages, bureaux et parkings sur près de 800 m² exploitables, idéalement situé à Frameries.

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.

Composition actuelle :

Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible

Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage

Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires

Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages supplémentaires.

Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Système d’alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées

Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ou artisanale
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe

2C Route de Bavay, Frameries

Prix indicatif : 799.000 euros

Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.

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Financial details

  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

On contract

Interior description

Garage

Yes

Number of garages

4

Kitchen and bathrooms

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

H. M. Du Service Sae Solea

1.6 km 6' 1.6 km 2' 15'' 1.3 km 19' 1.6 km 19'

Preschools

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

2 km 8' 2 km 4' 1.5 km 24' 2 km 24'

Elementary schools

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

2 km 8' 2 km 4' 1.5 km 24' 2 km 24'

High schools

Institut Saint-Luc

2.8 km 10' 3.8 km 5' 2.1 km 33' 2.8 km 33'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6.3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

106 m 1' 16''

Train stations

Frameries

1.8 km 9' 2.1 km 2' 56'' 1.1 km 22' 1.8 km 22'

Charging stations

Colruyt Cuesmes

4.4 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Saint-Jean

5 km 26' 4.6 km 37' 5 km 1º

Supermarkets

Pause Frameries

529 m 2' 8'' 529 m 40'' 485 m 6' 529 m 6'

Delhaize Frameries

2.4 km 8' 2.4 km 3' 1.9 km 29' 2.4 km 29'

Lidl Frameries

3 km 11' 3 km 4' 2.3 km 34' 2.9 km 34'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4.1 km 4'

Museums

Musée François Duesberg

10.1 km 8'

Religious monuments

Beffroi De Mons

10.3 km 10'

Activities

Maison Van Gogh

5 km 5'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

24.2 km 16'

Castles

Château De Beloeil

31.2 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

15.3 km 12'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Pause Frameries" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Frameries" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Frameries" (4 minutes by car).

Transports

About 60 minutes walk away, you will find the "Cambio - Saint-Jean" station.The motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 5 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Frameries" train station.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Colruyt Cuesmes") for your electric car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Nearby cities

Only 27 minutes are needed to reach Valenciennes with your car. It takes about 52 minutes to reach Douai with your car. Tournai is 33 minutes away by car. La Louvière is only 21 minutes away by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Groupe Scolaire Communal De La Victoire", 8 minutes away by bike.H. M. Du Service Sae Solea is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Luc" it is 5 minutes away by car.

Tourism

Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 16 minutes away.It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Musée François Duesberg"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" is 4 minutes away.Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 23 minutes drive away.The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 12 away.Just 5 minutes away is the "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" is 10 minutes away by car.

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