Surface industrielle à vendre - Frameries VBC98827

Route de Bavay 2C 7080 Frameries

Prix sur demande

  • 676
  • 4 Garage
Route de Bavay 2C 7080 Frameries

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Description

Opportunité d’implantation professionnelle ou d’investissement

Ensemble immobilier polyvalent comprenant ateliers, garages, bureaux et parkings sur près de 800 m² exploitables, idéalement situé à Frameries.

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.

Composition actuelle :

Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible

Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage

Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires

Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages supplémentaires.

Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Système d’alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées

Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ou artisanale
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe

2C Route de Bavay, Frameries

Prix indicatif : 799.000 euros

Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98827 Réf. vendeur: 6958048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sae Solea

1,6 km 6' 1,6 km 2' 15'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

2 km 8' 2 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

2 km 8' 2 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

2,8 km 10' 3,8 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

106 m 1' 16''

Gares

Frameries

1,8 km 9' 2,1 km 2' 56'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

4,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

5 km 26' 4,6 km 37' 5 km 1º

Supermarchés

Pause Frameries

529 m 2' 8'' 529 m 40'' 485 m 6' 529 m 6'

Delhaize Frameries

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Frameries

3 km 11' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

4,1 km 4'

Musées

Musée François Duesberg

10,1 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

10,3 km 10'

Activités

Maison Van Gogh

5 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

24,2 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

31,2 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

15,3 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Pause Frameries" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Frameries" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (4 minutes en voiture).

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée François Duesberg"."Beffroi De Mons" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 4 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "H. M. Du Service Sae Solea" à 19 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De La Victoire", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Luc", à 5 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Frameries" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Colruyt Cuesmes") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Saint-Jean", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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