Investment property for sale - Brussels VBD39327 Option
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Description
L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.).
Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor.
Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable.
Composition :
SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9)RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16)
1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2)
2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5)
STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20)
Atouts supplémentaires :
-
Proche du centre de Bruxelles
-
Quartier résidentiel très recherché
-
À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire
- Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé
- Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €.
En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite.
Informations complémentaires :
-
Chauffage : Electrique
-
Châssis : PVC double vitrage
-
Électricité : NON CONFORME
-
PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411-0000675923-01-2
-
Revenu cadastral : 1325,30 euros
💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation.
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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 132 530 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
9 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Surface of living-room
16 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
5
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
100 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
674 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
26154 kWh/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated flooding area
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