Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBD39327 In optie
Voorstel vanaf 399 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.).
Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor.
Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable.
Composition :
SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9)RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16)
1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2)
2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5)
STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20)
Atouts supplémentaires :
-
Proche du centre de Bruxelles
-
Quartier résidentiel très recherché
-
À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire
- Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé
- Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €.
En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite.
Informations complémentaires :
-
Chauffage : Electrique
-
Châssis : PVC double vitrage
-
Électricité : NON CONFORME
-
PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411-0000675923-01-2
-
Revenu cadastral : 1325,30 euros
💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation.
📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ?
Contactez-nous dès maintenant :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 132 530 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
5
Terras
Ja
Oppervlakte terras
16 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
100 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
674 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
26154 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
een afgebakend overstromingsgebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,4 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,4 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan