Investment property for sale - Elsene VBD34519

Rue Eugène Cattoir 29 1050 Elsene

980 000 €

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VBD34519

  • 6 Bedroom(s)
  • 200 m²
  • 3 Bathroom(s)
  • 8 m² Terrace
Rue Eugène Cattoir 29 1050 Elsene
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Description

A proximité de l'ULB, immeuble de rapport divisé en 2 appartements et 4 kots.
Souplex : appartement 1 chambre de +/-60m², sur 2 niveaux ; le séjour, traversant, bénéficie d'une belle luminosité. En façade avant se trouve le salon, tandis qu'en partie arrière la cuisine ouverte donne sur la salle-à-manger et permet l'accès à une cour de +/-12m². L'escalier, situé à hauteur de la salle de bains mène vers un hall de nuit desservant une salle de bains, un wc séparé et 1 chambre de +/-12m².

Au 1er étage : appartement 1 chambre de +/-40m². Séjour en façade avant, chambre (+/-14m²) en partie arrière donnant accès à la sdb et la toilette séparée.

Au 2ème et 3ème étage, 4 chambres (+/- 13 à 18m²), avec une cuisine et une salle de bains commune. Toutes les unités sont louées. Chaudière commune au GAZ pour les 2 appartements. Chauffage électrique pour les kots.

Rénovations effectuées : Toiture & isolation en 2015 . Tous les châssis (avant & arrière) en 2015. Ravalement de la façade arrière avec isolation en 2014. Plomberie et électricité en 2008. Données fournies à titre d'information, non contractuelles, sous réserve d'erreur, de modification et d'omission. Les loyers actuels sont peu élevés (total de 3200€/mois hors charges et n'ont pas été indexés depuis longtemps. Ils pourraient facilement monter à 4200€/mois hors charges.

Compteurs électriques séparés pour REZ (souplex) et 1er étage (appart 1 CH) - 1 compteur pour les communs et 1 compteur commun pour les 4 flats.Idem pour l'eau (deux compteurs de passage pour REZ & 1er) - 1 compteur communs pour les flats (division au prorata - cuisine commune et douche commune). Les 6 unités sont reconnues par l'urbanisme. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 980 000 €
  • Cadastral income: 991 €
  • Maintenance cost: 50 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1929

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Surface bedroom 4

14 m²

Surface bedroom 5

13 m²

Surface of living-room

13 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

6 m

Number of floors

3

Terrace

Yes

Surface terrace

8 m²

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

160 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD34519 Seller's ref.: 7018167 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Vub Elsene

542 m 3' 931 m 1' 24'' 355 m 4' 355 m 4'

Preschools

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

449 m 1' 30'' 1.4 km 2' 25'' 449 m 5' 449 m 5'

Elementary schools

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

449 m 1' 30'' 1.4 km 2' 25'' 449 m 5' 449 m 5'

High schools

Institut Technique Rene Cartigny

360 m 1' 30'' 1.1 km 1' 56'' 360 m 4' 360 m 4'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

2.8 km 4'

R0 Brussels ring

5.1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

282 m 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

282 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

282 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

326 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

326 m 4'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1.5 km 18'

Train stations

Etterbeek

351 m 4' 360 m 38'' 351 m 4' 351 m 4'

Airports

Brussels Airport

12 km 47' 14.4 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Renault Rrg Plaine

873 m 2' 5''

Car-sharing system

Cambio - Suisse/Zwitser

368 m 1' 21'' 368 m 4' 368 m 4'

Bicycle-sharing system

Villo - Saisons/Jaargetijden

234 m 2' 48''

Supermarkets

Proxy Delhaize Saisons

295 m 59'' 711 m 1' 42'' 295 m 4' 295 m 4'

Aldi Elsene

306 m 1' 1'' 337 m 48'' 306 m 4' 306 m 4'

Carrefour Market Boondael Ixelles

454 m 1' 30'' 1.1 km 2' 37'' 454 m 5' 454 m 5'

Amusement parks

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3.1 km 6'

Museums

Muséum Des Sciences Naturelles

2.5 km 5'

Activities

Maison De L'Histoire Européenne

3.4 km 6'

Castles

Porte De Hal

6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4.3 km 6'

Transports

The nearest train station is "Etterbeek": reachable in 1 minute by car, or 4 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Suisse/Zwitser" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 1 minute with your bike.For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 13 minutes by car.To reach A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) you only need 4 minutes and R0 (Brussels ring) is reachable in 8 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Rrg Plaine") is only 2 minutes’ drive away.The "Villo - Saisons/Jaargetijden" station allows you to rent a bike at 3 minutes away by foot.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", 2 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Vub Elsene" it is 1 minute away by car.The nearest high school is called "Institut Technique Rene Cartigny" and is 4 minutes' walk away.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.You can access this metro line: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH with a stop 18 minutes away by foot.The closest tram lines are STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL with a stop 4 minutes away by foot.

Tourism

Looking for an activity? There are "Maison De L'Histoire Européenne" to 6 minutes by car.A15The museum "Muséum Des Sciences Naturelles" is nearby (5 minutes drive).The "Brussels Drohme Golf Club" golf course is 6 away.There is an amusement park 6 minutes away by car: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 9 minutes drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Saisons" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Elsene" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (5 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

In 42 minutes you can reach Dendermonde. Beveren is 46 minutes away by car. In 39 minutes you can reach La Louvière. Only 25 minutes are needed to reach Mechelen with your car.

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