Investment property for sale - Zellik RBU28258
435 000 €
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Description
immo DAVID vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements et garage
Cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée un garage avec porte automatique, un hall d’entrée et deux caves de 6 m² et 4 m². L’appartement 1 au premier étage dispose d’un hall, d’une cuisine semi-ouverte équipée de 7 m², d’un séjour de 25 m², d’une chambre de 13 m² et d’une salle de bain de 3 m². L’appartement 2 est identique et offre la même configuration.
Les combles de 35 m² offrent un potentiel supplémentaire : ils peuvent être aménagés en duplex ou en un troisième appartement, sous réserve de permis d’urbanisme. Chaque appartement possède ses propres compteurs de gaz, d’eau et d’électricité, facilitant ainsi la gestion des locataires.
L’immeuble nécessite une remise au goût du jour, offrant de belles perspectives pour augmenter les loyers et le rendement. Actuellement, les appartements sont loués 660 € par mois et le garage 140 €, générant un rendement net de 4 %.
La situation est particulièrement avantageuse : à proximité du Ring et de Bruxelles, des écoles, commerces, transports en commun et du centre. Le bois de Laerbeek, la véloroute et l’UZ Jette sont facilement accessibles, rendant ce bien attractif pour occupants et investisseurs.
Show all Show lessFinancial details
- Price: 435 000 €
- Cadastral income: 1 182 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1965
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface of living-room
25 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
08/06/2025
Town planning and environmental risks
C
C
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