Immeuble de rapport à vendre - Zellik RBU28258

Theodoor Coppensstraat 3 1731 Zellik

395 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Theodoor Coppensstraat 3 1731 Zellik

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Description

immo DAVID vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements et garage

Cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée un garage avec porte automatique, un hall d’entrée et deux caves de 6 m² et 4 m². L’appartement 1 au premier étage dispose d’un hall, d’une cuisine semi-ouverte équipée de 7 m², d’un séjour de 25 m², d’une chambre de 13 m² et d’une salle de bain de 3 m². L’appartement 2 est identique et offre la même configuration.

Les combles de 35 m² offrent un potentiel supplémentaire : ils peuvent être aménagés en duplex ou en un troisième appartement, sous réserve de permis d’urbanisme. Chaque appartement possède ses propres compteurs de gaz, d’eau et d’électricité, facilitant ainsi la gestion des locataires.

L’immeuble nécessite une remise au goût du jour, offrant de belles perspectives pour augmenter les loyers et le rendement. Actuellement, les appartements sont loués 660 € par mois et le garage 140 €, générant un rendement net de 4 %.

La situation est particulièrement avantageuse : à proximité du Ring et de Bruxelles, des écoles, commerces, transports en commun et du centre. Le bois de Laerbeek, la véloroute et l’UZ Jette sont facilement accessibles, rendant ce bien attractif pour occupants et investisseurs.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 182 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28258 Réf. vendeur: 7127907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Zellik - De Blokkendoos

753 m 2' 30'' 776 m 1' 18'' 574 m 9' 734 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Glinster

534 m 1' 46'' 838 m 1' 27'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Glinster

534 m 1' 46'' 838 m 1' 27'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso

2,5 km 12' 3,7 km 5' 1,7 km 16' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 6'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

428 m 5'

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

428 m 5'

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

428 m 5'

Gares

Zellik

1,2 km 7' 1,8 km 3' 678 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

18,6 km 1º 28' 19,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carplug

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Gaerde

2,5 km 13' 1,8 km 20' 2,5 km 29'

Supermarchés

Spar Express Zellik

447 m 1' 29'' 447 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Carrefour Express Zellik

553 m 1' 50'' 553 m 56'' 449 m 5' 449 m 5'

Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid

1,3 km 6' 17,8 km 12' 1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,7 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

6,6 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 15'

Golfs

Steenpoel Golf

10,3 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Zellik") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ten Gaerde" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carplug") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Zellik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Zellik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid" (18 minutes à pied ou 12 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Glinster", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Don Bosco-Instituut Aso/Tso/ Bso" à 29 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Zellik - De Blokkendoos" à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

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Documents

epc gd t. coppens 3, asse.pdf

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epc t. coppensstraat 3 bus 1, asse.pdf

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epc theodoor coppensstraat 3 bus 2, 1731 asse.pdf

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ek theodoor coppensstraat 3 nhh gd.pdf

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ek theodoor coppensstraat 3 zellik 2de verdiep.pdf

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ek_theodoor coppensstraat 3 - 1ste verdieping zellik_167798.pdf

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asbestattest - gemeenschappelijk gebruikte delen theodoor coppensstraat 3, 1731 asse.pdf

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asbestattest - theodoor coppensstraat 3-1, 1731 asse.pdf

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asbestattest - theodoor coppensstraat 3-2, 1731 asse.pdf

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stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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