Immeuble de rapport à vendre - Zellik

Immeuble de rapport à vendre

1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

SKYIMMO Bruxelles vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, situé sur le Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif d’environ 6 000 € par mois, cet immeuble offre une base intéressante pour un investissement à long terme. Sa composition en plusieurs logements permet de répartir les revenus locatifs entre différentes unités et d’envisager une gestion patrimoniale sur la durée. Un emplacement stratégique Situé à Molenbeek-Saint-Jean, l’immeuble bénéficie d’une localisation bruxelloise qui permet de profiter des infrastructures, des commerces et des services de proximité. La commune offre un environnement urbain adapté à la vie quotidienne, un atout pour attirer différents profils de locataires. Les atouts du bien : Immeuble de rapport composé de 8 appartements Revenus locatifs d’environ 4 500 € par mois Compteurs séparés, un avantage pratique pour la gestion des consommations Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à long terme Plusieurs unités locatives au sein d’un même immeuble Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’une nouvelle opportunité pour étoffer votre portefeuille immobilier, cet immeuble mérite toute votre attention. 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO Bruxelles au ###

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Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 4 unités reconnues. Loyer total actuel de 4081,92€/mois Revenus locatifs potentiels : 3990€/mois Situation actuelle d’occupation : 100% loué JETTE : immeuble de rapport situé à la rue Herrewege se trouve à quelques minutes du très vivant quartier du Miroir – place Reine Astrid, véritable cœur commerçant de Jette avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et son célèbre marché dominical. A proximité de commerces :Intermarché de Jette (4min en voiture), Colruyt( 10 min à pied),écoles : Collège St Pierre de Jette (4min à vélo),Centre scolaire du Sacré Coeur de Jette (8 min à vélo) et desservi par de nombreux transports en commun : plateforme Bockstael Tram 62 -93 Bus 6 , plateforme Thurn en Taxis pannenhuis IC L S10 Les appartements se composent comme suit : Rez-de-chaussée : 1ch, salon, cuisine équipée ouverte, sdb, wc séparé, buanderie, terrasse arrière et cave - PEB D (25/06/26) - Contrôle Elec conforme (03/07/08) Premier étage : hall d'entée, séjour, cuisine équipée ouverte, sdb, WC, 2 ch, terrasse arrière et cave - PEB C (25/06/26) - Contrôle Elec conforme (03/07/08) Deuxième étage : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte , sdb, WC, 2 ch terrasse arrière et cave - PEB C Troisième étage : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, sdb, WC 2 ch terrasse arrière et cave - PEB D L’immeuble dispose également d'un garage. Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

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Immeuble de rapport à vendre

1090 Jette

Situation exceptionnelle – À deux pas de la place du Miroir, sur une artère commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-240m² en BON ETAT composé de 2 APPARTEMENTS + UN COMMERCE. Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un espace compteurs et 2 caves. Au rez-de-chaussée : Un commerce "horeca-sushi" de +/-115m² : Une entrée directe sur une grande pièce de +/-65m² dédiée à la clientèle avec un espace stock, une cuisine bien équipée (+/-25m²), un espace sanitaire avec 2WC (h/f), une pièce "réserve" qu'il est possible de relier en accédant via la cuisine. Au 1er étage : Un appartement de type "1CH+bureau" de +/-60m² : Une entrée directe sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre avec espace bureau/dressing, une salle de douche avec WC et un placard. Au 2ème étage : Un appartement de type STUDIO de +/-35m² : Un living avec des armoires encastrées, une cuisine bien équipée et une salle de douche avec un WC. Double vitrage, Chaudières individuelles au gaz, Compteurs individuels (Eau, gaz, électricité) Tout est loué : +/-3.455€/mois + 54% du précompte immobilier à charge du locataire du commerce Idéal pour investissement - Avis aux investisseurs !! Marchands : Options cessibles, divisibles et/ou croisées refusées!! Informations au ### et demandes de visite par mail ou sur notre site www.HOMESIDE.be

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1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Informations & visites : ### | ### Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tram et bus), ainsi que des principaux axes routiers et du centre de Bruxelles, We Invest vous propose cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de cinq unités de logement, réparties comme suit : 1 studio 4 appartements une chambre, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Le bien offre un rendement brut de 8.5%, avec 51.000€ de rente annuelle. L'immeuble nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter aux standards actuels. Quelques infractions urbanistiques devront également être régularisées, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement le bien dans le cadre de son projet. Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et la demande locative soutenue du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit dans une optique patrimoniale ou de rendement locatif. Electricité conforme. PEB : E – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport offrant un fort potentiel dans un secteur dynamique de Bruxelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Ne manquez aucune de nos offres exclusives sur WEINVEST.BE

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1081 Koekelberg

Vaste demeure située dans l’une des plus belles avenues arborées de Koekelberg, à proximité immédiate du Parc Elisabeth et de toutes les commodités. Cette remarquable maison unifamiliale, d’une superficie brute de 342m² (mesure PEB hors cave, terrasse et jardin), dotée d’un agréable jardin et d'une belle terrasse, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle a été partiellement exploitée par le passé comme maison médicale : le rdc ainsi que le sous-sol peuvent accueillir plusieurs cabinets (ou chambres supplémentaires), une salle de gym et laboratoire. Le bien se prête parfaitement à l’exercice d’une prof. libérale combinée à une habitation. Il peut également être utilisé en maison unifamiliale classique comprenant potentiellement 5 chambres (+dressings/bureaux). La partie supérieure se compose actuellement d’un vaste et lumineux séjour de +-40m², d’une cuisine hyper-équipée de +-14m² avec accès à la terrasse, d’une arrière-cuisine (rangement), d’une grande sdb tout confort, d’un dressing, ainsi que de 3 belles chambres (+-15,+-15 et +-11m²). Cave, 4wc's et buanderie. Atouts majeurs: localisation A++, toiture neuve et isolée (2021), excellentes perf. énergétiques (D-), charme indéniable, beaux espaces extérieurs, électricité conforme, multiples possibilités d’utilisation, poss.prof.libérale, parking aisé dans la rue. Annonce non contractuelle. Infos et mesurages fournis à titre purement indicatif. Rens.& visites: uniquement par réponse écrite via ce site.

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1083 Ganshoren

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Immeuble de rapport à vendre dans un quartier calme de Ganshoren. Vous recherchez un investissement intéressant ? Cet immeuble situé à Ganshoren représente une excellente opportunité ! Situé dans un emplacement central, à la limite de Jette, il bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun et aux autres commodités. Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement 1 chambre avec jardin, et aux 1er et 2e étages, d’appartements 1 chambre. Caractéristiques : - 3 appartements avec caves - Bien situé, emplacement stratégique ; à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et d’autres commodités. - Entièrement rénové, en bon état - Petite copropriété - Immeuble à la structure solide (béton) - PEB : - C ( rez-de-chaussée) / D - (appartement au 1er étage) / PEB : E (appartement au 2e étage) - Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz - Beaucoup de lumière naturelle - Caves - Revenus locatifs : 2.900,00 ,00 EUR (rez-de-chaussée : 950 ,00 EUR - 1er étage : 900 ,00 EUR - 2e étage 1.050 ,00 ( EUR) ) - RU en cours de demande - .... Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez STRUCTURA au ### ou par e-mail à l'adresse ### .

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Immeuble de rapport à vendre

1083 Ganshoren

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Idéalement situé,Victoire-junot vous propose ce bien d'investissement entièrement rénové composé de 4 logements, un bureau et un garage en ordre urbanistique. PEB : A et électricité conforme, compteurs individuels. Vente sous DE (12,5%). Rénovation complète en 2014. - Souplex 2 chambres de +-144m² 2ch et 2 salles d'eau avec terrasse et jardin. - 1er : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 2ème : Appartement 2ch de +-114m² 2 salles d'eau avec terrasse. - 3 et 4 : Duplex 3ch de +- 184m² 2 salles d'eau et 2 terrasses. - Rdc : bureau de +- 13m² avec garage

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé à Sint-Agatha-Berchem, cet immeuble polyvalent se compose de deux logements distincts et offre de belles possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale. Le bien comprend un appartement une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un spacieux duplex de trois chambres réparti sur le premier et le deuxième étage. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs existants. Le duplex est actuellement loué, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque logement dispose par ailleurs de ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion indépendante des deux unités. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse. Le duplex se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec double lavabo et douche, ainsi que d'un raccordement pour machine à laver. Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses. Le bien dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un autre atout réside dans la possibilité de réunir les deux logements afin de créer une spacieuse maison familiale comprenant quatre chambres ou, moyennant quelques aménagements, cinq chambres. Que vous soyez à la recherche d'un investissement avec des revenus locatifs existants, d'un bien à occuper personnellement ou d'une combinaison des deux, cet immeuble offre de nombreuses perspectives dans un emplacement pratique à Sint-Agatha-Berchem. Plus d’infos & planifier une visite: ### .com) PEB rez-de-chaussée : 617 kWh/m²/an – classe G (70m²) PEB duplex : 304 kWh/m²/an – classe F (91m²)

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

! Option ! Situé sur l'avenue Bardanes à Berchem-Sainte-Agathe, ce spacieux immeuble de rapport offre une combinaison idéale d'espace et de fonctionnalité. Avec une impressionnante surface habitable de 315m², il y a d'innombrables possibilités tant pour les familles que pour les investisseurs. La propriété se compose de 3 appartements reconnus d'1 chambre, d'un duplex non autorisé avec jardin et d'un studio non autorisé (grenier). De plus, le bâtiment dispose de trois caves et d'un garage ce qui renforce encore la fonctionnalité globale. La construction date de 1951. Le bâtiment est situé dans un emplacement central, mais néanmoins calme. Laissez-vous surprendre par les possibilités qu'offre cette propriété et découvrez le charme omniprésent de Berchem-Sainte-Agathe.

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Immeuble de rapport à vendre

1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble de rapport, béton, rénové intégralement en 2017 offrant 3 logements 1 chambre, 1 studio aménagé au RDC (non reconnu) et un garage + emplacement parking. En excellent état, vous bénéficiez d'un ensemble loué . Soit au RDC, hall d'entrée avec espace compteurs encastré, 3 caves privatives, un garage ( avec porte sectionnelle), et un studio avec une grande terrasse arrière. Au 1°, un appartement offrant hall d'entrée , séjour avec cuisine US super équipée côté avant, belle salle de bains avec coin buanderie, accès à grande terrasse arrière , et belle chambre arrière au calme. 2ième et 3ième étage identiques avec petite terrasse arrière face à une belle zone verte. Double vitrage partout, chaudière à condensation individuelle, électricité conforme, compteurs séparés, isolation toiture, façade avant, arrière et latérale. Hautes performances énergétiques : PEB C : 23

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1082 Berchem-Sainte-Agathe

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

LEEMANS immobiliën vous propose ce local commercial prêt à l'emploi, à l'origine aménagé en bureau d'assurance, mais avec de nombreuses possibilités vers d'autres destinations. Grâce à sa localisation exceptionnelle dans le cœur dynamique de la commune de Berchem-Sainte-Agathe, le local commercial est facilement accessible en voiture ou par transport en commun (tram, bus,...). Un grand arrêt de tram se trouve à moins de 200 mètres. Il est actuellement divisé comme suit : hall d'entrée, salle d'attente, 4 bureaux spacieusement équipés, une cuisine installée, 4 sanitaires séparés, un espace de stockage et un spacieux espace de cave souterraine pour le stockage nécessaire. Disponible à partir de décembre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous par email à ### ou par tél. ###

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Immeuble de rapport à vendre

1020 Laeken

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

CENTURY 21 De Wand vous propose ce vaste immeuble de rapport et de commerce (2 façades), idéalement situé au cœur de la zone commerçante prisée de la rue De Wand, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles et grands axes). Développant une superficie habitable d'environ 320 m², le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Espaces commerciaux avec pièces polyvalentes et espace de stockage. 1er étage : Deux appartements d’une chambre comprenant chacun séjour, cuisine, salle de douche, WC séparé et terrasse. 2ème étage : Deux appartements d’une chambre avec séjour, cuisine, salle de douche, WC et terrasse. 3ème étage : Spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension. Sous-sol : Caves. Caractéristiques techniques & points forts :Châssis double vitrage en PVC. Une opportunité rare pour investisseur ou projet mixte dans un quartier dynamique ! Renseignements et visites :CENTURY 21 De Wand – ### – ###

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1780 Wemmel

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m². Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce. L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire. Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur. Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.

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