Immeuble de rapport à vendre - Zellik

Situé à proximité de la Place docteur Schweitzer, Immeuble de rapport ( en ordre urbanistique) datant de +/- 1935 développant une façade de 6m pour une superficie totale habitable de 230m² habitable nette , ce bien est composé au niveau du sous sol: caves et pièce compteurs ( 3 compteurs pour le gaz et l'électricité), rez de chaussée : commerce de +/- 65m² libre à l'acte ( revenu locatif potentiel : 1000€ , 1er étage : appartement 1chambre de 60m² ( libre ! revenu locatif potentiel : 850€) , 2ième et 3ième étage: duplex de 120m² , 2 chambres ( libre ! revenu locatif potentiel : 1 200€) , soit un excellent rendement de +/- 7%, REMARQUES: petit rafraîchissement et mise au goût du jour à prévoir, chaudière individuel gaz pour le rez de chaussée et le duplex , excellente situation à proximité de toutes commodités , affaire à saisir ! exclusivité Larock Immo , vous désirez mettre un bien en vente ou en location, n'hésitez pas à me contacter au ### ! En savoir plus ?

JETTE (REF : 9654) : Situé Avenue de l'Exposition, opportunité idéal pour un investisseur. Ce lot de quatres kots (dont trois reconnu) dispose de son espace privatif avec cuisine équipée et salle de douche individuelle, garantissant confort et indépendance pour les locataires. Pour plus d'informations veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP vous propose ce site mixte de ±980 m², situé Rue Isidoor Teirlinck 26-28 à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, offrant un important potentiel d’investissement ou de développement immobilier. Ce bien se compose de : - Deux entrepôts à l’arrière, dont l’un dispose à l’étage de deux salles de fêtes (exploitables ou à reconvertir selon projet) ; - Un immeuble de rapport à front de rue comprenant quatre unités résidentielles, réparties comme suit : - Sous-sol et rez-de-chaussée : appartement 3 chambres, salle de bain avec baignoire (168m²)– PEB G ; - Studio au rez-de-chaussée : 1 chambre, salle de bain avec baignoire située sur le palier (50m²)– PEB G ; - 1er étage : appartement 3 chambres, salle de bain avec baignoire (96m²)– PEB G ; - 2e étage : appartement 2 chambres, salle de bain avec baignoire (82m²)– PEB G. Les certificats PEB complets sont disponibles dans la base documentaire, ainsi que les baux locatifs en cours (consultables au bureau). La superficie par unité figure en dernière page du dossier technique. Le bien est situé dans un quartier bien desservi et en pleine mutation, proche des commodités et transports. Une demande d’information est en cours auprès de la commune de Molenbeek quant aux possibilités de reconversion ou de reconstruction complète. Le site est donc particulièrement adapté à un projet immobilier de plus grande ampleur. Prix : 1.900.000 € Superficie totale : ±980 m² Revenu cadastral & loyers : sur demande Electricité : non conforme Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre soumise. Pour plus d’informations ou organiser une visite : LA MAISON – HOLISTIC PROPERTIES GROUP ### · ### En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente ce lot de 3 appartements rénovés situé à Molenbeek ! • 1er étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 2ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 3ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² Confort : panneaux photovoltaïques, système de caméras, volets électriques, portes blindées, compteurs individuels (eau et électricité), toiture en bon état, chauffage central au gaz Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

Cette luxueuse villa est située à un endroit extrêmement discret dans la banlieue ouest de Bruxelles, à la frontière de Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek. L’emplacement est à la fois calme et stratégique. La connexion avec le Ring et l’E40 se situe à proximité immédiate. De plus, le centre de Bruxelles n’est éloigné que de quelques kilomètres. Cette villa moderniste est située sur un terrain clos d’environ 31 ares et est proposée avec un spa et un wellness extrêmement luxueux, logés dans une dépendance adjacente. Cette imposante villa, avec architecture minimaliste, offre une expérience de vie unique en raison de sa taille, de sa construction et de son confort moderne pour lequel seuls des matériaux et des systèmes de la plus haute qualité ont été mis-en-œuvre. Tous les éléments de confort et de sécurité ont été habilement intégrés dans le design intérieur élégant aux allures luxueuses et modernes. Chaque espace est pensé conceptuellement, ce qui crée une expérience de vie unique, spacieuse et relaxante. L’ensemble de ce concept combine une abondance de lumière, des surfaces vitrées et des espaces intérieurs ouverts avec une isolation et une efficacité énergétique optimales. Les grands vitraux et les perspectives sont orientés vers une extension intérieur/extérieur avec un maximum de lumière. Cette ouverture se reflète également dans toute la maison. Les espaces de vie meublés avec goût créent une sensation de vie chaleureuse et confortable. La maison dispose de 6 chambres avec salle de bain attenante, cuisine ouverte dernier cri, gigantesque salon ouvert, bureau, locaux techniques, etc... La surface habitable et -vie totale ne représente pas moins de 750m². Un superbe spa et wellness vous invitent à la détente et à la relaxation. Une luxueuse piscine intérieure chauffée (14m x 3,5m entièrement en Mosaïque), jacuzzi (6 personnes), hammam turc (également en carrelages Mosaïque), sauna traditionnel et colonnes infrarouges, etc.… ont été parachevés de la manière la plus sublime et la plus luxueuse et offrent d’énormes possibilités de détente privée. Cette maison passive est chauffée par des pompes à chaleur en combinaison avec des panneaux solaires. La maison est totalement sous-cavée et possède également un garage souterrain pour 4 voitures. La maison est offerte meublée. Du côté rue, il y a en outre un bâtiment supplémentaire qui doit encore être terminé et qui a été autorisé comme appartement à 2 chambres + bureau. Ce bâtiment peut être loué séparément et/ ou peut loué comme Airbnb. Tout cela fait de cette propriété sans aucun doute l’une des maisons résidentielles les plus exclusives du quartier. De plus, le site est entièrement clos, de sorte que la protection de la vie privée est optimale. Il s’agit d’une opportunité absolue pour les personnes qui recherchent une villa extrêmement luxueuse, exclusive et moderne avec beaucoup d’espace de vie, située au sein de la périphérie Bruxelloise, et avec accès direct aux axes de circulation centraux du pays. En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente cet immeuble de mixte situé à Molenbeek ! Idéal pour les maisons médicales ou centre sportif (hyrox, crossfit) Composition de l'immeuble : •-1 : Pièce entre les caves et l'espace commercial (11m²), Bureau (13m²), 1 cave 3 pièces (13m²;8m²;5m²), Espace ouvert (130m²) & Salon (18m²). TOTAL : 198m² • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (15m²), 2 Bureaux (14m² & 10m²), Surface commerciale (144m²), Surface commerciale (71m²) TOTAL : 254m² • 1er étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 2ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² • 3ème étage : Hall d'entrée (7m²), Salon/salle à manger (37m²), Cuisine (14m²), Hall de nuit (4m²), Toilette, Salle de bains (5m²), 2 Chambre à coucher (12m² & 17m²) TOTAL : 97m² Cet immeuble dispose de : 3 grandes salles de sport dont une de crossfit, de fitness et une salle pour les cours collectifs. Cet endroit est modulable et peut servir aussi d'entrepôt pour 20 voitures ou autres. Confort : panneaux photovoltaïques, système de caméras, volets électriques, portes blindées, compteurs individuels (eau et électricité), toiture en bon état, chauffage central au gaz Contactez-nous au ### ! En savoir plus ?

(ref: 3996) Situé rue Herkoliers, nous vous proposons un immeuble de rapport de 5 unités d’une superficie de +/- 231m² avec terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de +/- 100m². Le 1er étage est composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une grande terrasse, d’une buanderie et d’un WC séparé. Ensuite, le 2ème étage est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le 3ème étage est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une buanderie. Le 4ème étage est composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie. DV PVC - Chaudière individuelle - Actuellement 3 unités loués. Idéal pour un investissement.Pour plus d'informations, contactez-nous au ### En savoir plus ?

! ! OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! !! Bureaux partiellement loués de 3.051 m² combinés à 426 m² d'espace d'archivage et d'espace de stockage (273 m²) sur un terrain de 4.900 m² à vendre à deux pas des bretelles d'accès au ring de Bruxelles. Le rendement est de 7,50%. Les bureaux polyvalents font partie de l'immeuble de bureaux de qualité "Industria One" situé dans la zone industrielle de Maelbeek à Groot-Bijgaarden. Accès facile à l'échangeur R0/E40. Salle de fitness avec douches et sauna au rez-de-chaussée, ainsi que 96 places de parking. Un investissement de premier ordre avec un rendement attrayant. Contactez PANORAMA pour de plus amples informations ou pour une visite de site sans engagement au ### En savoir plus ?

Maison sur trois étages avec rez-de-chaussée commercial, offrant de beaux volumes, lumineuse et spacieuse, un grand nombre de chambre ainsi que trois salles de douches, toilettes séparées et balcon elle dispose aussi d'une cave au sous sol. Le tout pour une surface de +/- 300 m². La maison est situé à proximité des supermarchés, banques, écoles, parcs, etc. Dans un charmant quartier de Laeken la maison est à proximité du ring ainsi que les transports en communs de la stib et delijn. Pour plus d'information ou visites n'hésitez pas à nous contacter par tel : ### ou par email : ### En savoir plus ?

Êtes-vous à la recherche d’un espace fonctionnel et polyvalent pour vos activités indépendantes, combiné à un logement ? Cet entrepôt avec bureau offre une opportunité idéale pour réaliser vos ambitions. Emplacement stratégique Avec une superficie totale construite de 453 m², ce bâtiment bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé à proximité immédiate du Ring de Bruxelles et offrant un accès direct au centre-ville, il garantit une accessibilité optimale. Agencement et équipements • Entrepôt : 200 m² - Un espace de stockage spacieux offrant une capacité suffisante pour matériaux, marchandises ou autres besoins. • Porte sectionnelle : 3,09 m de large et 3,55 m de haut, permettant un accès facile pour camions et autres véhicules. • Bureau privé : 21 m² - Idéal pour les travaux administratifs ou comme espace de travail personnel. • Logement : Au-dessus de l’entrepôt se trouve un logement spacieux de 175 m². Celui-ci comprend un salon lumineux de 51 m² avec parquet massif, une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec accès direct à une grande terrasse de 23 m². Le logement dispose également de trois chambres confortables et d’une salle de bain. État impeccable Le bâtiment est en parfait état, prêt à être utilisé immédiatement. Pourquoi choisir cet emplacement ? Ce bien offre une combinaison unique d’espace de stockage, de bureau pratique et d’un logement privé spacieux, le tout sous un même toit. Sa situation stratégique et son excellente accessibilité en font un choix idéal pour les entrepreneurs, indépendants et promoteurs immobiliers. Intéressé ?Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. En savoir plus ?

Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. L’immeuble se compose de trois unités distinctes : • Rez-de-chaussée : un espace commercial loué d’environ 40 m² avec accès à un petit jardin convivial — idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité. • Premier et deuxième étage : chacun un appartement d’environ 50 m² avec une chambre. Ces logements offrent une bonne base mais nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Le revenu locatif actuel génère déjà un rendement intéressant. Grâce à son excellente situation, aux compteurs séparés et au régime locatif existant, il s’agit d’un investissement stable et orienté vers l’avenir. Atouts : • Unités séparées avec accès individuel • Jardin au rez-de-chaussée • Revenus locatifs attractifs • Travaux de rénovation offrant un potentiel de plus-value Un immeuble à potentiel — idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec perspective de croissance. En savoir plus ?

GANSHOREN : immeuble de rapport avec 4 unités locatives – Idéal investisseur 4 logements actuellement loués avec un rendement actuel de 3 161,87 € brut /mois. Rez-de-chaussée avec jardin : +/- 74 m², séjour : +/- 21,50 m², hall : +/- 8,70 m², cuisine : +/- 7,60 m², toilettes séparée, salle de bain, chambre 1 : +/- 14,20 m², chambre 2 : +/- 11,00 m², bureau : +/- 5, 2 caves, grand jardin privé. Composition des étages : surface habitable : +/- 80 m² par étage, séjour : +/- 27,00 m², hall : +/- 8,70 m², cuisine : +/- 7,60 m², toilettes séparée, salle de bain , chambre 1 : +/- 14,20 m², chambre 2 : +/- 11, bureau : +/- 5,40 m², balcon, 2 caves. PEB Rez : F - Emission CO² kg(m² an) Energie primaire : kWhEP(m² an) PEB 1er étage : E - Emission CO² 47 kg(m² an) Energie primaire : 244 kWhEP(m² an) PEB 2ème : D - Emission CO² kg(m² an) Energie primaire : kWhEP(m² an) PEB 3ème : G - Emission CO² kg(m² an) Energie primaire : kWhEP(m² an) chaudières individuelles, compteurs individuels (eau, électricité, gaz) pour chaque logement NE PAS DERANGER LES LOCATAIRES Info et visites contactez le ### ou ### Les informations et superficies sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre reçue. Les documents tels que le PEB et le contrôle électrique sont disponibles sur demande. En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée : 4 garages (+-20m², +- 15m², +-14m² et +- 52m²) et cour intérieure - hall d'entrée avec escalier. Au premier étage se situe un appartement qui se compose de ce qui suit: Hall d'entrée - espace de vie spacieux (+-36.5m²) - cuisine équipée (+-11.5m²) - salle de bains (+-8m²) avec douche et meuble lavabo - 3 chambres (+-13.5m², +-13m² et +-9m²) - bureau (+-5.5m²) - toilette. Le deuxième étage comprend également un appartement: Hall d'entrée - grand espace de vie (+-36.5m²) - cuisine équipée (+-11.5m²) - salle de bains (+-8m²) avec douche et meuble lavabo - 3 chambres (+-13.5m², +-13m² et +-9m²) - bureau (+-5.5m²) et toilette. Les appartements sont libres d'occupation. PEB 1er étage : classe E -, PEB 2ème étage: classe G. Chauffage au gaz, chaudière individuelle. Compteurs individuels. Pas de syndic. Pas d'ascenseur. Situé dans un des quartiers les plus recherchés et à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, hôpitaux et transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite : Het Woonburo : ### - ### - ### En savoir plus ?

Magnifique immeuble de rapport – 12 appartements + 11 box garages – Opportunité rare Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de 12 appartements spacieux et lumineux, offrant un potentiel locatif stable avec un revenu annuel d’environ 160.000 €. Composition de l’immeuble : A l'avant : - Rez-de-chaussée G : 1 appartement 2 chambres (label PEB F) - Rez-de-chaussée Dt : 1 appartement 1 chambre (label PEB F) - 1er au 4ème étage (gauche) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 1er au 4ème étage (droite) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 5ème étage : 2 penthouses 1 chambre Chaque appartement bénéficie d’une cave privative. À l’arrière - 11 box de garage sécurisés - Jardin d’agrément avec possibilité d’aménager 2 petits jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée Caractéristiques techniques - Chaudière commune au gaz performante - Toitures isolées et récemment rénovées - Panneaux photovoltaïques pour les parties communes, contribuant à la réduction des charges L’immeuble est actuellement reconnu avec 11 unités et 11 parkings, en cours de régularisation pour intégrer la totalité des 12 appartements. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques, régularisation et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)." Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Walravens Olivier ### En savoir plus ?

A proximité de la Place Schweitzer, Magnifique immeuble de rapport de +/- 380m² comprenant 4 unités (1 garage/atelier, 1 appartement 2 chambres avec jardin, 2 appartements 1 chambre et 1 grenier aménagé en 2 chambres et salle de douches) - 7 caves - Idéal pour un investissement !!! En savoir plus ?

Berchem-sainte- Agathe à proximité de toute commodités- Belle maison 3 chambres de +/- 150m² avec entrepôt à l’avant et garage au grand potentiel d'aménagement et sur un terrain de 5ares 10ca. L'ensemble est composé comme suit à l'avant : Une entrée principale donnant sur une cour d'une superficie de +/- 230m², un entrepôt avec atelier de +/- 75m² et un spacieux garage (5*4.5) et à l'arrière : La maison est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, un salon et salle à manger de +/- 37m², une grande cuisine de +/- 16m², terrasse donnant accès à un jardin de +/- 30m². Au 1er étage: 2 belles chambres en enfilade de +/- 17m² et 18m², une 3ème chambre de +/- 9m² et une salle de bain et wc. Au dernier étage: combles de +/- 20m² utilisés comme espace de travail ou rangement - Cave - PEB G - Idéal pour une première acquisition ou un investissement - Libre à l'acte En savoir plus ?

Situé à proximité de la Place docteur Schweitzer, Immeuble de rapport ( en ordre urbanistique) datant de +/- 1935 développant une façade de 6m pour une superficie totale habitable de 230m² habitable nette , ce bien est composé au niveau du sous sol: caves et pièce compteurs ( 3 compteurs pour le gaz et l'électricité), rez de chaussée : commerce de +/- 65m² libre à l'acte ( revenu locatif potentiel : 1000€ , 1er étage : appartement 1chambre de 60m² ( libre ! revenu locatif potentiel : 850€) , 2ième et 3ième étage: duplex de 120m² , 2 chambres ( libre ! revenu locatif potentiel : 1 200€) , soit un excellent rendement de +/- 7%, REMARQUES: petit rafraîchissement et mise au goût du jour à prévoir, chaudière individuel gaz pour le rez de chaussée et le duplex , excellente situation à proximité de toutes commodités , affaire à saisir ! exclusivité Larock Immo , vous désirez mettre un bien en vente ou en location, n'hésitez pas à me contacter au ### ! En savoir plus ?