Opbrengsteigendom te koop - Zellik

Ontdek dit indrukwekkende investeringsvastgoed gelegen in Jette, een populaire en gewilde wijk in Brussel. Dit prachtige gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige eigendom. Het bestaat uit vier erkende appartementen, allemaal verhuurd, wat momenteel een maandelijkse huuropbrengst van €3.010 oplevert. Met een prijs van €749.000 biedt dit pand niet alleen potentieel voor stabiel inkomen, maar ook voor waardevolle renovaties en verdere verbetering. Het gebouw is gebouwd in 1930 en staat te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen, terwijl de huidige huurders voor een gestage cashflow zorgen. Het vastgoed is verdeeld over drie verdiepingen plus kelderruimte en biedt verschillende indelingen die ideaal zijn voor diverse huurders of commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ca. 70 m² met twee slaapkamers, een woon- en eetkamer, een keuken met directe toegang tot een terras van ongeveer 13 m², een badkamer met WC en alle noodzakelijke voorzieningen. Boven bevinden zich drie aparte verdiepingen met elk een appartement van circa 60 m² die zijn voorzien van één slaapkamer, een bureau of extra kamer, een woon- en eetruimte, en een badkamer met toilet. Aan de top van het gebouw bevindt zich een handige bergruimte in de zolder, toegankelijk via een trapgat. De woning is voorzien van dubbel glas, individuele gasboilers en moderne meters voor water, gas en elektriciteit, waarbij de elektrische installatie conform het certificaat is. Het gebouw is volledig verhuurd en wordt momenteel verhuurd aan een gunstige huurprijs, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement. De locatie in Jette biedt talrijke voordelen: gelegen tussen de levendige Place du Miroir en Cardinal Mercier, bevindt het zich in een rustige straat met enkelrichtingsverkeer, dicht bij openbaar vervoer en grote verbindingswegen die ideale bereikbaarheid garanderen. De wijk kenmerkt zich door haar groene omgeving, goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Brussel. Dit project is perfect voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten terwijl ze de potentie hebben om het pand verder te renoveren en te verhogen in waarde. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via telefoon of via de website www.HOMESIDE.be. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een zeer gunstig gelegen en veelbelovend vastgoed in Brussel. Meer weten?

Deze unieke investering in Ganshoren biedt u een uitzonderlijke kans op een solide vastgoedportefeuille. Gelegen aan Neuf Provinces 5, wordt dit uitgebreide pand gekenmerkt door een bouwjaar uit 1998 en een indrukwekkend aantal van 30 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote bewoning, meerdere huurunits of bedrijfsactiviteiten. Het object is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. Met een kadastraal inkomen van 23.507 € en een prijs van 5.750.000 €, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle investering. Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijk verkeer tussen de verdiepingen, en is voorzien van een garage met twee parkeerplaatsen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het vastgoed heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de esthetiek van het gebouw. De infrastructuur en technische aspecten worden aangevoerd door verwarming op gas, een gangbare en efficiënte oplossing voor verwarming in België. Let op dat het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, wat mogelijk extra aandacht vereist voor eventuele renovaties of aanpassingen om te voldoen aan de veiligheidsnormen. Het gebouw beschikt over 18 toiletten, wat wijst op een hoge capaciteit en functionaliteit voor diverse doeleinden. De ligging in Ganshoren garandeert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, zonder overstromingsrisico of voorkooprecht, waardoor het een veilige keuze is voor investeerders en ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit gebouw biedt veel potentieel en kan perfect worden aangepast aan uw wensen en plannen. Door de strategische locatie en de uitgebreide voorzieningen is deze eigendom niet alleen een waardevolle investering, maar ook een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of rendement. Wacht niet langer en grijp deze unieke mogelijkheid in Ganshoren! Meer weten?

6 WOONEENHEDEN MET TUIN Residentieel opbrengsteigendom, ontwikkeld over gelijkvloers + twee verdiepingen, bestaande uit 6 stedenbouwkundig erkende wooneenheden (cfr. juridische toestand volgens Stedenbouwkundige Voorschriften). Huidige configuratie (feitelijke toestand) Eén duplex op het gelijkvloers / eerste verdieping en vier appartementen op de tweede verdieping. Huidige huursituatie Huidige huuropbrengst: €2.250 per maand exclusief lasten (3 eenheden verhuurd). De overige eenheden zijn leegstaand of niet geëxploiteerd, wat een aanvullend rendements­potentieel biedt na optimalisatie. Ontwikkeling Duplex met twee slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens EPC EPC E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Duplex gelijkvloers links met tuin Vrij, te renoveren en te herindelen in twee eenheden, 157 m² volgens EPC EPC E‑ – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping rechts Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens EPC EPC G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping links Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens EPC EPC G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Ruime gemeenschappelijke delen en kelders Het gebouw is gekend als een woongebouw bestaande uit 6 erkende wooneenheden. Tot op heden werd geen enkele overtreding vastgesteld, onverminderd een eventuele regularisatieprocedure. De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud van de aanvaarding van de bestaande toestand door de bevoegde instanties, zonder enige garantie omtrent de uitkomst van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie. Meer weten?

immo DAVID stelt voor: handelspand met woonst nabij de markt van Wemmel. Dit handelspand werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een gelijkvloers van 71 m², momenteel ingericht als gebruiksklare frituur. Vooraan bevindt zich de toonbank met een volledig uitgeruste professionele friteuse. Centraal is er een eetruimte van 14 m² en achteraan een tweede professionele keuken van 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het bezoekerstoilet en het woongedeelte van 51 m². Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 46 m² die, mits stedenbouwkundige vergunning, kan worden omgevormd tot een duplex loft. Dankzij de ligging nabij de markt van Wemmel geniet het pand van veel passage, onder meer door de wekelijkse zondagmarkt. Verder beschikt het over een zuidwestgericht terras met plaats voor 16 personen en een tuin van 143 m², ideaal voor klantenontvangst of uitbreiding van de zaak. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, camerabewaking, een Verisure alarmsysteem en airconditioning met warm- en koudfunctie in elke ruimte. Alles werd recent vernieuwd en voldoet aan de vereisten voor brandverzekering en AFSCA-normen inzake voedselhygiëne. Een instapklare frituur, ideaal voor wie meteen zijn droomzaak wil opstarten zonder zorgen. Meer weten?

Gelegen aan de zeer dynamische Steenweg op Gent in Sint-Jans-Molenbeek, in de onmiddellijke nabijheid van de bijzonder gegeerde Dansaertwijk, geniet dit gebouw van een strategische ligging in het hart van een drukbezochte commerciële as. De buurt profiteert van een uitstekende zichtbaarheid, een hoge residentiële dichtheid, talrijke buurtwinkels, restaurants, diensten en openbaar vervoer, wat een duurzame aantrekkingskracht garandeert voor zowel residentiële bewoners als commerciële activiteiten. Het geheel genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 7.140, wat neerkomt op € 85.680 aan jaarlijkse huuropbrengsten, overeenkomend met een bruto rendement van ongeveer 6% op de vraagprijs. Een aantrekkelijke rendabiliteit voor een gemengd vastgoedobject met volledige bezetting en onmiddellijk beschikbare huurinkomsten. Wij bieden u een gemengd opbrengsteigendom aan met ongeveer 493 m² privatieve oppervlakte op een perceel van 165 m². Dit pand vormt een zeldzame investeringsopportuniteit die een handelsgelijkvloers met uitstekende zichtbaarheid combineert met vijf momenteel verhuurde woonentiteiten. De huidige samenstelling omvat: * Een handelsgelijkvloers; * Vijf woonentiteiten verdeeld over de verdiepingen; * Kelderruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 39,50 m². Op te merken valt dat de momenteel beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen een situatie erkennen bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee woongelegenheden op de verdiepingen. Het EPC-certificaat vermeld in het dossier heeft betrekking op het appartement aan de voorzijde van de tweede verdieping. Dit appartement behaalt een score van **174 kWh/(m².jaar)**, overeenkomend met energieklasse **D**, onder referentie **20260527-0000754450-01-8**. De EPC-certificaten met nummers **20260527 ### / 754447-01-4 / 754451-01-6 / 754448-01-2** van de overige entiteiten zijn eenvoudig op aanvraag beschikbaar. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor zowel particuliere investeerders als patrimoniumvennootschappen die op zoek zijn naar een actief dat onmiddellijke inkomsten genereert met een potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn. Voor investeerders die een volledig passieve investering wensen, kan het volledige huurbeheer van het gebouw worden toevertrouwd aan onze vennootschap RECAP, waardoor de administratie, huurdersopvolging en het dagelijkse beheer volledig worden verzorgd. Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen om samen het dossier te bestuderen, de stedenbouwkundige en verhuuraspecten te analyseren en het potentieel van deze investering te beoordelen. Meer weten?

Trianon Invest biedt u deze eengezinswoning van 250 m² aan, die is ingericht als huurwoningen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van 64 m², bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet (+ aansluiting voor wasruimte) en een achtertuin (momenteel verhuurd) Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers van 60 m², bestaande uit een mooie woonkamer met een open, ingerichte keuken en een doucheruimte met toilet (+ wasruimteaansluiting), eveneens verhuurd. Op de 2e en 3e verdieping bevindt zich een duplex van 95 m², bestaande uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken en een grote slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Kelders in de kelder, aparte meters en individuele verwarmingsketels. EPC D. Meer weten?

Easyhome biedt u dit prachtige erkende opbrengstgebouw met 4 eenheden aan, ideaal gelegen op de Chaussée de Merchtem 104, op een strategische as met uitstekende bereikbaarheid. Groot potentieel voor dit pand dat bestaande huurinkomsten combineert, onmiddellijke meerwaarde en functionele mix van residentiële en commerciële eenheden. Het gebouw bestaat uit drie momenteel verhuurde appartementen, evenals een gelijkvloerse commerciële ruimte met aparte ingang en een achterliggende woning met bijkomend interessant potentieel. Individuele meters, beperkte gemeenschappelijke lasten. Voor alle informatie of bezoekaanvraag – Contacteer ons kantoor EasyHome op ### Prijs: €615.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Meer weten?

MOLENBEEK Ideaal gelegen opbrengsteigendom Ideaal gelegen tussen het Weststation en de Ninoofsepoort, bieden wij u dit opbrengsteigendom aan van ±395 m² met een handelsruimte/kantoor en een appartement. Indeling van het gebouw : Gelijkvloers : ·Handelsruimte met grote vitrine, gelegen in een wijk met veel passage ·Achterkeuken ·Polyvalente ruimtes met mooie plafondhoogte ·WC ·Binnenkoer van ±55 m² met parkeermogelijkheden ·Kelders in de ondergrond 1e en 2e verdieping : ·Ruime en lichtrijke living met open keuken en balkon ·WC ·Grote hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer (kinderkamer of bureau) ·Badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en ingebouwde kasten ·Grote houten dressing met veel opbergruimte EPC : G 794 kWh/m².jaar Troeven : ·Goed onderhouden gebouw ·Flexibel indeelbare handelsruimte ·Sterk investeringspotentieel Mogelijkheid tot ontwikkeling van een vastgoedproject (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning) Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - RÉF : 7701342 - Dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités (transports en commun, magasins, écoles), nous vous proposons cette belle maison de rapport composée de 2 unités avec jardin ! Maison de rapport de 2 unités : 1 appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex 2 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’un salon/salle à manger, d’une chambre, d’une spacieuse cuisine super équipée ainsi que d’une salle de douche avec w.c. Au sous-sol : Vous y trouverez plusieurs caves, une grande buanderie, une terrasse suivie d’un superbe jardin. Au 1er étage : une salle de douche, un hall, un salon, une salle à manger, une terrasse fermée ainsi qu’une ancienne cuisine. Au 2ème étage : un hall ainsi que deux chambres. Détails importants : chauffage central au mazout, double vitrage, présence de volets électriques. PEB G (541 kWh/m²/an). Pour plus d’informations et visites, contactez votre agence Perception Immobilière au ### ou rendez-vous sur notre site ### N’hésitez pas à rejoindre notre page Facebook ### ) pour suivre nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Gelegen in de gegeerde wijk De Wand vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk en stabiel huurrendement. Het gebouw verkeert in goede staat en is als volgt ingedeeld: * Een commercieel gelijkvloers met kantoorruimte, een buitenkoer en opslagruimtes in de kelder * Een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping * Een duplex met 2 à 3 slaapkamers op de tweede verdieping **Troeven:** * Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement * Historisch quasi geen leegstand * Elektrische installaties conform Het gebouw geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van: * Winkels en diensten * Scholen * Openbaar vervoer * Belangrijke invalswegen Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging in een dynamische buurt. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer uw agentschap CENTURY 21 De Wand op ### Meer weten?

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ### Meer weten?

LAEKEN - REF: 87052552 - PRACHTIG GEBOUW MET DRIE ERKENDE WONINGEN !!! Wij bieden dit prachtige gebouw met drie erkende woningen te koop aan, dat momenteel is ingedeeld in vier woningen, met een totale woonoppervlakte van ca. 190 m². Elke verdieping is als volgt ingedeeld: Een woonruimte met open keuken van ca. 18 m². U vindt er ook een slaapkamer van ca. 18 m² en een badkamer van ca. 4,5 m². Elk appartement heeft in totaal ca. 46 m² woonoppervlakte. DIVERSEN: Nieuw dak - Nieuwe achtergevel - Zonnepanelen - Individuele gasketels - Zolder - PVC-dubbele beglazing - Kelder - Intercom! EPB: Begane grond: F - 20250611 ### EPB: 1e verdieping: D - 20250611 ### EPB: 2e verdieping: D - 20250611 ### EPB: 3e verdieping: F - 20250611 ### !!! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor PRESTIGE CONSULTOR op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een GRATIS TAXATIE van uw woning !!! Meer weten?

uitzonderlijke opbrengsteigendom ideaal gelegen in Ganshoren, op korte afstand van Brussel-centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hedendaags gebouw met 595 m² bewoonbare oppervlakte, uitstekend onderhouden en samengesteld uit 4 woonunits, een bureau en een garage. Individuele verwarmingsinstallaties op gas – aparte tellers – lage lasten. Samenstelling van het gebouw • Duplex gelijkvloers – 2 slaapkamers – 144 m² Zeer lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, 2 badkamers, groot terras + privétuin. • 1e verdieping – Appartement 2 slaapkamers – 114 m² Ruime leefruimte, aparte keuken, 2 badkamers, terras. • 2e verdieping – Appartement 2 slaapkamers – 114 m² Zelfde indeling: grote volumes, veel licht, 2 badkamers en ingebouwde kasten. • Duplex 3e + 4e verdieping – 3 slaapkamers – 184 m² Zeer ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere terrassen en open uitzicht. • Bureau 13 m² Ideaal voor vrij beroep of thuiswerk. • Garage 16 m² Belangrijkste troeven • Recent gebouw met modern design • Ingebouwde vestiaires en kasten in elke unit • 2 badkamers per woonunit • Grote raampartijen en uitstekende lichtinval • Terrassen en tuin aanwezig • Individuele gasketels – aparte tellers • Lage gemeenschappelijke lasten • Uitstekende ligging: snelle toegang tot centrum Brussel – Ring – Basiliek – openbaar vervoer Ideaal voor: ✔ Investeerders ✔ Grote gezinnen ✔ Kwaliteitsvolle co-housing ✔ Combinatie wonen / vrij beroep Meer weten?

Ideaal gelegen, Victoire-junot biedt u dit volledig gerenoveerde beleggingspand aan, bestaande uit 4 woningen, een kantoor en een garage, allemaal in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften. PEB: A en conform elektriciteit, individuele meters. Verkoop onder DE (12,5%). Volledige renovatie in 2014. - Souplex met 2 slaapkamers van ongeveer 144m², 2 badkamers en een terras en tuin. - 1e verdieping: Appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 114m², 2 badkamers en een terras. - 2e verdieping: Appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 114m², 2 badkamers en een terras. - 3e en 4e verdieping: Duplex met 3 slaapkamers van ongeveer 184m², 2 badkamers en 2 terrassen. - Gelijkvloers: kantoor van ongeveer 13m² met garage Meer weten?

Goede Huuropbrengst Serenimmo presenteert u dit opbrengsteigendom, gelegen in een aangename wijk en dicht bij alle voorzieningen. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel, rendabel en reeds verhuurd pand. Belangrijkste kenmerken 3 erkende entiteiten + 1 ingerichte studio op de 3e verdieping ± 280 m² bewoonbare oppervlakte Gelijkvloers met koer en privé-tuin 1e verdieping met terras Huidige huurinkomsten: € 3.000/maand (excl. lasten) 4 recente individuele verwarmingsketels (minder dan 2 jaar oud) Locatie Gelegen in een goede residentiële wijk Onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en buurtservices Pluspunten Volledig verhuurd → onmiddellijke opbrengst Toekomstige optimalisatiemogelijkheden (afwerking studio, waardeverhoging via lichte renovatie) Weinig werken te voorzien dankzij recente installaties Ideaal voor vermogensinvestering met stabiel rendement 📞 Geïnteresseerd? Contacteer Vincent op 📱 : ### 📧 ### Meer weten?