Opbrengsteigendom te koop - Zellik

Opbrengstgebouw met handelshuis, twee appartementen en garage op gunstige locatie te Sint-Jans-Molenbeek. Gelegen op praktische locatie nabij in- en uitvalswegen. Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en investeren? Dit charmante handelshuis met twee appartementen en één garage biedt verscheidene mogelijkheden. Het te renoveren handelshuis dat zich op nummer 511 bevindt, beschikt over een ruime oppervlakte van 239m² en kent volgende indeling: Gelijkvloers: Handelsruimte met voldoende zichtbaarheid, een ruime keuken met opslagplaats, een leefruimte, een veranda die toegang biedt tot de zonnige tuin, een praktische badkamer en een vestiaireruimte. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers Tweede verdieping: twee comfortabele zolderkamers Ook beschikt deze woonst over kelder. De opbrengsteigendom gelegen Gentsesteenweg 511A beschikt over een garage met automatische poort, geschikt voor één wagen en twee identieke appartementen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, een ruime leefruimte, een afzonderlijke keuken met toegang tot het terras, één slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het appartement op de tweede verdieping wordt momenteel verhuurd aan een beperkte huurprijs. Elke entiteit geniet een individuele gasketel op aardgas. EPC handelshuis: 325 kWh/(m²jaar) - klasse F EPC appartement 1ste verd: 263 kWh/(m²jaar - klasse E EPC appartement 2de verd: 371 kWh/(m²jaar) - klasse G Elektriciteit niet conform Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN (9920) Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, investeringspand bestaande uit 3 appartementen, in afwachting van stedenbouwkundige informatie. Het huis moet worden gerenoveerd. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: een appartement met 1 slaapkamer met een oppervlakte van 92 m² (bruto EPC-oppervlakte) 1e verdieping: een appartement met 1 slaapkamer met een oppervlakte van 68 m² (bruto EPC-oppervlakte) 2e en 3e verdieping: een appartement met 3 slaapkamers met de mogelijkheid om de zolder te verbouwen. Groot potentieel na renovatie. Meer weten?

Opbrengsteigendom in Relegem. Dit goed onderhouden appartementsgebouw uit 1977 bestaat uit 3 appartementen van 75m², type 2 slaapkamers met kelder (EPC: D,C,D) Daarnaast biedt het gebouw extra troeven zoals 3 aparte garages en één dubbele garage, wat het verhuurpotentieel aanzienlijk verhoogt. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met het openbaar vervoer op wandelafstand en omgeven door mooie wandelmogelijkheden. Verder bent u vlakbij de belangrijkste invalswegen richting Brussel, de ring en andere steden. Het pand geniet hierdoor van een duurzame en zekere verhuurvraag. Een ideale investering met bewezen netto rendement van 3.9% Meer weten?

!! INVESTERINGSOPPORTUNITEIT !! Uitstekend gelegen deels verhuurde kantoren van 3.051 m² in combinatie met 426 m² archiefruimte en opslagruimte (273 m²) op een terrein van 4.900 m² te koop op een boogscheut van de op- en afritten van de Brusselse ring. Het rendement bedraagt 7,50 %. De polyvalente kantoren maken deel uit van het kwalitatieve kantoorgebouw "Industria One" gelegen op de industriezone Maalbeek te Groot-Bijgaarden. Vlotte verbinding met knooppunt R0/E40. Aanwezigheid van fitnessruimte met douches en sauna op het gelijkvloers, alsook 96 parkeerplaatsen. Een topinvestering met aantrekkelijk rendement. Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Opbrengsteigendom van 4 woonunits met tuin te Laken inclusief duplex met zolderstudio Bent u op zoek naar een interessant investeringspand met mooi huurpotentieel aan de Brusselse rand? Dit gebouw in Laken is ideaal voor investeerders of voor wie een pand met meerdere woonunits zoekt. Het omvat vier vergunde entiteiten en een zolderstudio die dienstdoet als uitbreiding van het appartement op +2. Alle appartementen beschikken over aparte ingangen. Gelegen nabij de Onze-Lieve-Vrouwekerk van Laken, met zicht op het prachtige historische kerkhof. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Beschrijving van de eenheden Rez-bas appartement (±48 m²) met terras en tuin recent vernieuwd Inkomhal, slaapkamer, leefruimte met eetplaats, keuken, douchekamer en toegang tot terras en tuin. EPC: E (234 kWh/m²/jaar) Gelijkvloers appartement (±61 m²) met tuin Inkomhal, leefruimte, eetplaats, slaapkamer en douchekamer. EPC: G (430 kWh/m²/jaar) Appartement 1e verdieping (±54 m²) recent vernieuwd Zelfde indeling als het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, slaapkamer en douchekamer. EPC: E (248 kWh/m²/jaar) Appartement 2e verdieping duplex met zolderstudio Appartement op +2 met leefruimte, eetplaats, slaapkamerhoek en douchekamer. Zolderverdieping (niet vergund) maakt deel uit van de verhuur en fungeert als studio: woonruimte met keuken en bed + aparte badkamer. Kelder Toegankelijke kelder met individuele tellers voor de verschillende entiteiten. Huuropbrengsten (alle units verhuurd direct rendement) ·Rez-bas: 740€/maand (tot 31/01/2033) ·Gelijkvloers: 515€/maand ·1e verdieping: 750€/maand (tot 01/12/2032) ·2e verdieping + zolderstudio: 549€/maand ·Studio apart (niet vergund): 218€/maand (maakt deel uit van dezelfde duplexhuurovereenkomst) Troeven ·Rustige ligging nabij O.-L.-Vrouwekerk van Laken ·Uitzicht op historisch kerkhof ·Rez-bas en 1e verdieping recent vernieuwd ·Reeds verhuurd onmiddellijk rendement ·Aparte tellers in de kelder ·Attesten beschikbaar op aanvraag Interesse in een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer VMV-VASTGOED via ### of ### Meer weten?

Opbrengsteigendom met twee appartementen en zes inpandige garages in Ganshoren. Rustig gelegen aan het Sippelbergpark en openbaar vervoer. Het gebouw omvat per verdieping één appartement van 110m² met twee slaapkamers en het gelijkvloersniveau 6 inpandige garages. Elk appartement beschikt over een ruime leefruimte, aparte geinstalleerde keuken, twee grote slaapkamers en badkamer. Enkel het appartement op de eerste verdieping beschikt over een terras (+/18m²). De kelderverdieping beschikt over verscheidene kelderbergingen en een tellerlokaal. Op het gelijkvloers bevinden zich zes inpandige garages. Op heden is het volledige gebouw verhuurd. Dit statige en mooie gebouw is gelegen tegenover het Sippelbergpark wat een leuk, groen zicht garandeert. Dit gebouw biedt een combinatie van twee volwaardige woonentiteiten en meerdere garages op eenzelfde locatie, wat het geschikt maakt voor verschillende vormen van gebruik of verhuur. Perfecte opportuniteit voor investeerders. EPC 389kWh (m² jaar) en 601 kWh (m² jaar) Klasse G Elektrische installaties niet conform. Meer weten?

uitzonderlijke opbrengsteigendom ideaal gelegen in Ganshoren, op korte afstand van Brussel-centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hedendaags gebouw met 595 m² bewoonbare oppervlakte, uitstekend onderhouden en samengesteld uit 4 woonunits, een bureau en een garage. Individuele verwarmingsinstallaties op gas – aparte tellers – lage lasten. Samenstelling van het gebouw • Duplex gelijkvloers – 2 slaapkamers – 144 m² Zeer lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, 2 badkamers, groot terras + privétuin. • 1e verdieping – Appartement 2 slaapkamers – 114 m² Ruime leefruimte, aparte keuken, 2 badkamers, terras. • 2e verdieping – Appartement 2 slaapkamers – 114 m² Zelfde indeling: grote volumes, veel licht, 2 badkamers en ingebouwde kasten. • Duplex 3e + 4e verdieping – 3 slaapkamers – 184 m² Zeer ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere terrassen en open uitzicht. • Bureau 13 m² Ideaal voor vrij beroep of thuiswerk. • Garage 16 m² Belangrijkste troeven • Recent gebouw met modern design • Ingebouwde vestiaires en kasten in elke unit • 2 badkamers per woonunit • Grote raampartijen en uitstekende lichtinval • Terrassen en tuin aanwezig • Individuele gasketels – aparte tellers • Lage gemeenschappelijke lasten • Uitstekende ligging: snelle toegang tot centrum Brussel – Ring – Basiliek – openbaar vervoer Ideaal voor: ✔ Investeerders ✔ Grote gezinnen ✔ Kwaliteitsvolle co-housing ✔ Combinatie wonen / vrij beroep Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Ganshoren biedt een indrukwekkend vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn omvang en potentieel. Het pand, gelegen aan NEUF PROVINCES 5, werd gebouwd in 1998 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of het rendement verder kunt optimaliseren. Met een totale aankoopprijs van 6.350.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een grote, veelzijdige investering in de Brusselse regio. Het object beschikt over een gasverwarmingssysteem en is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Een bijzonder kenmerk zijn de 30 slaapkamers, waardoor het zich perfect leent voor verschillende doeleinden, zoals verhuur aan meerdere huurders of een combinatie van woon- en bedrijfsruimte. De aanwezigheid van een garage met twee parkeerplaatsen en vier gevels versterkt de praktische waarde van dit vastgoed. De infrastructuur en bouwkundige details onderstrepen de kwaliteit en de stabiliteit van dit perceel. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet, biedt dit wel ruimte voor eventuele upgrades en aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw is voorzien van 18 toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor meerdere gebruikers. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en controle mogelijk maakt. Het feit dat het geen overstromingsgevoelig gebied betreft en niet onderhevig is aan voorkooprechten, maakt de investering nog aantrekkelijker. Dit vastgoed heeft diverse buitengevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een solide en veelbelovende investering in Brussel. Ganshoren blijft een geliefde locatie voor investeerders dankzij de goede bereikbaarheid, rustige woonomgeving en de potentie voor verdere ontwikkeling. Of u nu een vastgoedfonds of particuliere investeerder bent die op zoek is naar een omvangrijk project met veel groeimogelijkheden of iemand die wil profiteren van de centrale ligging en de uitgebreide faciliteiten, deze eigendom biedt diverse kansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een sterk gebouw op een strategische locatie met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

legen in een levendige buurt met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit opbrengsteigendom een unieke kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit drie aparte entiteiten: • Gelijkvloers: een verhuurde commerciële ruimte van ca. 40 m² met toegang tot een kleine, gezellige tuin — ideaal voor een vrij beroep of buurtwinkel. • Eerste en tweede verdieping: telkens een appartement van ca. 50 m² met 1 slaapkamer. Deze units bieden een solide basis maar vragen enige opfrissing, wat meteen ook opportuniteiten biedt voor meerwaardecreatie. De huidige huuropbrengst zorgt al voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de sterke ligging, de aparte meters voor nutsvoorzieningen en het bestaande verhuurregime is dit een stabiele en toekomstgerichte belegging. • Gesplitste entiteiten met individuele toegang • Tuin op het gelijkvloers • Interessante huuropbrengst • Renovatiemogelijkheden met meerwaarde op termijn Een gebouw met potentieel — perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering met groeimarge. Meer weten?

Berchem-sainte- Agathe dichtbij alle voorzieningen- Mooie eengezinswoning van +/- 150m² met berging aan de voorzijde en garage met groot verbouwingspotentieel. De voorzijde van het huis is als volgt samengesteld: Een hoofdingang die uitgeeft op een binnenplaats van +/- 230m², een opslagruimte met atelier van +/- 75m² en een ruime garage ( 5*4,5) en aan de achterzijde: Het huis bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een salon en eetkamer van +/- 37m², een grote keuken van +/- 16m², terras dat toegang geeft tot een tuin van +/- 30m². 1e verdieping: 2 grote en-suite slaapkamers van ongeveer 17m² en 18m², een 3e slaapkamer van ongeveer 9m² en een badkamer en wc. Bovenverdieping: zolderruimte van ongeveer 20m² gebruikt als werkruimte of opslagruimte - Kelder - Ideaal voor een eerste aankoop of investering - Beschikbaar op akte Meer weten?

IN OPTION. BERCHEM-SAINTE-AGATHE (ref.: 9857) Ganshorenstraat, een opbrengstpand met 4 appartementen in perfecte staat - Op de begane grond een ruim 1-kamerappartement in loftstijl met tuin en garage - Op de 1e, 2e en 3e verdieping een appartement met 1 slaapkamer en terras - Geen werkzaamheden nodig - Huidig huurrendement van 5% NETTO - Neem contact met ons op voor meer informatie! Meer weten?

LEEMANS immobiliën biedt U deze volledig instapklare handelsruimte aan, oorspronkelijk ingericht als verzekeringskantoor, doch met een breed scala aan mogelijkheden naar andere doeleinden toe. Met zijn uitzonderlijke goede ligging in het bruisende hart van de gemeente Sint-Agatha-Berchem is de handelsruimte zéér gemakkelijk en vlot te bereiken, zowel per wagen als met het openbaar vervoer (tram, bus,...). Een belangrijke tramhalte aanwezig op slechts 200 meter. Momenteel ingedeeld als volgt: inkomhal, wachtruimte, toegangshal, 4 ruim ingerichte kantoorruimten, een geïnstalleerde keuken, 4 apart aanwezige sanitairen, bergruimte en een ruime ondergrondse kelderruimte voor de nodige stockage. Beschikbaar vanaf december 2025. Aarzel niet ons te contacteren voor verdere inlichtingen of voor het inplannen van een bezoek! Maak je afspraak via mail naar ### of tel. ### Meer weten?

Deze luxueuze villa bevindt zich op een uiterst discrete locatie in de westrand van Brussel, op de grens van St. Agatha Berchem met Molenbeek. De ligging is zowel rustig als strategisch. De aansluiting met de Ring en de E40 is in de directe nabijheid. Tevens is het centrum van Brussel ook slechts enkele kms verwijderd. Deze modernistische villa werd ingeplant op een ingesloten terrein van ca 31 are en wordt aangeboden samen een extreem luxueuze spa en wellness, ondergebracht in een naastgelegen bijgebouw. Deze imposante villa, met minimalistische architectuur, heeft een exceptionele beleving door haar grootte, opbouw en modern comfort waarbij enkel de meest kwaliteitsvolle materialen en systemen werden gebruikt. Alle comfort- en veiligheidsvoorzieningen werden vakkundig geïntegreerd in de stijlvolle binnenhuisarchitectuur die luxueus en modern oogt. Elke ruimte is conceptueel doordacht wat voor een unieke, spatieuze en rustgevende beleving zorgt. Het geheel van dit concept combineert een overvloed aan licht, glaspartijen en open binnenruimtes met een optimale isolatie en energie-efficiëntie. De grote glasramen en perspectieven zijn beredeneerd naar extensie binnen/buiten en maximaal lichtinval. Deze openheid komt ook terug doorheen de ganse woning. De smaakvolle ingerichte leefruimtes creëren een gezellig en comfortabel woongevoel. De woning heeft 6 slaapkamers met ensuite badkamer, modieuze open keuken, gigantische open living, bureau, technische ruimtes, etc… De gebouwen zijn volledig onderkelderd met oa. Een ondergrondse garage voor 4 wagens. De totale woon- en leefoppervlakte bedraagt maar liefst 750m². Een schitterende spa en wellness nodigt uit tot ontspanning en relaxatie . Een luxueus verwarmd binnenzwembad (14m x 3,5m volledig bezet met mosaic), jacuzzi (6 personen), Turkse hammam (eveneens in mosaic tegeltjes), traditionele sauna en infrarood kolommen, etc… werden op de meest sublieme en luxueuze wijze afgewerkt en biedt enorme mogelijkheden tot privé-relaxatie. Deze passiefwoning wordt verwarmd met warmtepompen in combinatie met zonnepanelen. Dit alles maakt dit vastgoed ongetwijfeld één van de meest exclusieve woonhuizen van de buurt. Bovendien is het terrein volledig afgesloten waardoor de privacy optimaal is. Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een uiterst luxueuze, exclusieve en moderne villa met veel leefruimte, centraal gelegen net binnen de periferie van Brussel, en met een directe aansluiting op de centrale verkeersassen van het land. Meer weten?

Dit investeringspand dat dateert van rond 1935, dicht bij het Docteur Schweitzerplein, heeft een voorgevel van 6 m en een totale netto vloeroppervlakte van 230 m². Het bestaat uit, op kelderniveau: kelders en meterkast (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: winkel van ongeveer 65 m² beschikbaar voor verkoop (potentiële huuropbrengst: €1.000), 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van 60 m² (beschikbaar! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, wilt u een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

Skyimmo stelt u dit beleggingspand met magazijn voor, ideaal gelegen in Schaarbeek. Gebouwd in 1919, bestaat dit pand met een sterk huurrendementspotentieel momenteel uit 11 wooneenheden en een achterliggend magazijn, een uitstekende kans voor elke investeerder die zijn rendement wil optimaliseren. Elke woning biedt ruime volumes en veel lichtinval, met verschillende indelingen per verdieping. Het gebouw biedt uitstekend regularisatie- en waardeverhogingspotentieel dankzij de configuratie en de aanwezigheid van de achterliggende bruikbare ruimte. Het EPB-certificaat en de elektrische keuring zijn momenteel in behandeling, zodat de koper beschikt over recente en correcte documenten. Het gebouw is ideaal voor een investeerder die rendement, bruikbare oppervlakte en strategische ligging wil combineren, dicht bij openbaar vervoer, winkels en hoofdwegen. Een bezoek is zeker de moeite waard om het volledige potentieel van dit zeldzame pand op de Schaarbeekse markt te ontdekken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen — of om een gratis schatting van uw eigendom aan te vragen, kunt u contact met ons opnemen: 📞 Telefoon: ### 📧 E-mail: ### 🌐 Website: ### SKYIMMO – Uw betrouwbare vastgoedpartner. Informatie louter ter indicatie en zonder contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom met twee ruime appartementen, een aangename tuin en garage, ideaal gelegen in Wemmel. Het gelijkvloerse appartement, verdeeld over de beneden- en eerste verdieping, biedt een lichte en ruime leefruimte, gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken, berging/bureau, twee slaapkamers, een badkamer, een veranda en een prachtige tuin — perfect om van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement met gezellige woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en apart toilet. De zolderverdieping kan eventueel geïntegreerd worden met dit appartement en biedt extra mogelijkheden: momenteel is ze ingericht als een (niet-vergunde) studio. Extra troeven: - Elektrische installatie conform - Garage voor één wagen + twee parkeerplaatsen voor de deur - Appartement 1: EPC B - Appartement 2: EPC E, aldus renovatieplicht binnen 5 jaar - Aparte tellers per wooneenheid - Verwarming op aardgas - Huuropbrengsten: €3.350/maand Een uitstekende investeringskans met veel potentieel en interessante huuropbrengst! 📞 Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?

ANDERLECHT (REF : 9723) : Dit beleggingspand ligt in de Rue de l'École Moderne en bestaat uit vier eenheden, waarvan één bestemd is voor een vrij beroep. Het pand bestaat uit drie appartementen, elk met een keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en apart toilet. De professionele eenheid, waar vroeger een dokterspraktijk gevestigd was, heeft een wachtkamer, een privétoilet en een dubbel toilet voor patiënten. De praktijk werd in 2013 gerenoveerd. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een gemengd pand met een goed rendement. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### Meer weten?

ANDERLECHT (Ref: 9917) – “BIEDINGEN VANAF € 700.000” – Gelegen aan het mooie Place de la Vaillance, op een steenworp afstand van alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen). Dit opbrengstpand biedt een uitstekend investeringspotentieel met in totaal 5 units. Het bestaat uit een commerciële benedenverdieping die momenteel wordt gebruikt voor een horeca-activiteit. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime studio. Op de 2e verdieping bevinden zich twee prachtige studio's, waarvan één duplex (één aan de voorzijde, één aan de achterzijde). En tot slot op de 3e verdieping, ook een mooie duplex studio. Elke wooneenheid beschikt over een grote woonkamer, een ingerichte keuken, een doucheruimte en een toilet. Dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout – elektriciteit niet conform, behalve op de commerciële benedenverdieping. Huurinkomsten: 5.400 met mogelijkheid tot verhoging – EPC G. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via ### om een bezoek te regelen! Meer weten?