Opbrengsteigendom te koop - Zellik

Bent u op zoek naar een functionele en veelzijdige ruimte voor uw zelfstandige activiteiten, gecombineerd met een woonst? Dit magazijn met bureau biedt de perfecte gelegenheid om uw ambities waar te maken. Strategische Ligging. Met een totale bebouwde oppervlakte van 453 m² bevindt dit gebouw zich op een uitstekende locatie. Het ligt vlakbij de Ring van Brussel en biedt een directe verbinding naar het centrum, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Indeling & Uitrusting • Opslagruimte: 200 m² - Een ruime opslagplaats met voldoende capaciteit voor materialen, voorraad of andere benodigdheden. • Sectionaalpoort: 3,09 m breed en 3,55 m hoog, wat een gemakkelijke toegang biedt voor vrachtwagens en andere voertuigen. • Privébureauruimte: 21 m² - Perfect voor administratief werk of als persoonlijke werkplek. • Woonst: Boven de opslagruimte bevindt zich een ruime woonst van 175 m². Deze is ingedeeld met een lichte leefruimte van 51 m² voorzien van massief parket, een volledig ingerichte keuken van 17 m² met directe toegang tot een groot terras van 23 m². Daarnaast biedt de woonst drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Uitstekende Staat Het gebouw verkeert in perfecte staat, waardoor het direct instapklaar is. Waarom kiezen voor deze locatie? Dit pand biedt een unieke combinatie van opslagruimte, een praktische bureauruimte en een ruime privéwoning, allemaal onder één dak. De strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid maken het de ideale keuze voor ondernemers, zelfstandigen en projectontwikkelaars. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

TE KOOP - Investeringspand in Jette. Een zeldzame kans die je niet mag missen! Gelegen op een boogscheut van het Bois de Dieleghem en dicht bij winkels, transport en alle voorzieningen, bestaat dit gebouwencomplex uit twee gebouwen (voor en achter) en biedt het een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Voorgebouw : Gelijkvloers: Kantoor omgebouwd tot appartement - ± 62 m² + garage voor 2 voertuigen. EPB:G 1e verdieping: 1-slaapkamer appartement - 79 m², EPB: F 2e verdieping: Twee studio's van 29 m² en 47 m², EPB: F en E+. 3e verdieping: 1 licht duplex appartement - ± 86 m², EPB: G Achterbouw : Begane grond: Ruim magazijn van ± 76 m² + gemeenschappelijke ruimte van ± 37 m². 1ste verdieping: Lichte loft - 107 m², EPB: G Privé binnenplaats van 23 m² achter het magazijn Een centrale binnenplaats van ongeveer 10 m² scheidt de twee gebouwen en brengt licht in het geheel. Dit pand is ideaal voor investeerders of voor een professioneel of gemengd gebruiksproject. Royale totale bebouwde oppervlakte, bruikbare volumes, diverse verbouwingsmogelijkheden. Mis deze unieke kans niet om een gebouw met veel potentieel te verwerven in een gebied dicht bij alle voorzieningen. Meer informatie of een bezichtiging? Neem nu contact op met Jet'Immo! Meer weten?

Dit investeringspand dat dateert van rond 1935, dicht bij het Docteur Schweitzerplein, heeft een voorgevel van 6 m en een totale netto vloeroppervlakte van 230 m². Het bestaat uit, op kelderniveau: kelders en meterkast (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: winkel van ongeveer 65 m² beschikbaar voor verkoop (potentiële huuropbrengst: €1.000), 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van 60 m² (beschikbaar! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, wilt u een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

Gelegen dicht bij de Place Docteur Schweitzer, huis en bedrijf dateert uit + / - 1935 het ontwikkelen van een gevel van 6m voor een totale bewoonbare oppervlakte van 230m ² netto leefruimte, dit pand bestaat uit de kelder: kelders en kamer meters (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: bedrijf +/- 65m ² vrij om de handeling (potentiële huuropbrengst: 1000 €, 1e verdieping: flat 1 slaapkamer 60m ² (gratis! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, u wilt een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

***Wil je meer info of wens je een afspraak? Nathan helpt je graag: ### *** Dit veelzijdig en modern opbrengstgebouw biedt een interessante huurinkomst en bestaat uit 6 entiteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ca. 28 m² met berging en toilet – ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of kantoorruimte. Achteraan ligt een lichtrijke studio van 35 m² met een ruim privéterras en een tuin. De lift brengt je naar de verdiepingen, waar op niveau 1 en 2 telkens een identiek appartement van 80m² werd ondergebracht. Deze beschikken over twee slaapkamers en hebben zowel een voor- als achterbalkon, wat zorgt voor een aangenaam binnen- en buitengevoel. Op de derde verdieping bevindt zich vooraan een studio van 32m² met balkon. Achteraan ontdek je een ruime duplex van 70m². De slaapkamers bevinden zich op de derde verdieping, terwijl de vierde verdieping een grote leefruimte biedt, omringd door twee royale terrassen. Op uitzondering van het handelspand zijn alle woonunits momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en directe opbrengst. Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met een mooi rendement en diverse mogelijkheden op de huurmarkt. Meer weten?

Les Maisons du Petit Nicolas presenteert dit investeringspand gelegen in Molenbeek! Dit gebouw bestaat uit twee verdiepingen die gebruikt worden voor commerciële doeleinden en twee volledig gerenoveerde appartementen. Het is als volgt samengesteld: Verdieping -1: - Ruimte die communiceert tussen de kelders en de commerciële ruimte (11m²) - Kantoor (13m²) - 1 gedeelte kelder inclusief 3 ruimtes (13m²;8m²;5m²) - Open ruimte (130m²) - Woonkamer (18m²) Totaal: 198m² ---- - Begane grond : - Inkomhal (15m²) - 2 Kantoren (14m² & 10m²) - Commerciële ruimte (144m²) - Commerciële ruimte (71m²) Totaal: 254m² --- 1ste verdieping : - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal : 97m² --- 2e verdieping: - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal: 97m² --- 3e verdieping: - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal: 97m² ------- Comfort? - Fotovoltaïsche panelen - Camera's - Elektrische rolluiken - Gepantserde deuren - Individuele water- en elektriciteitsmeters - Dak in goede staat - Centrale verwarming op gas Wilt u ons bezoeken of meer weten? Bel ons op ### ! Meer weten?

MOLENBEEK (Ref:9647) " FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000 euros" Immeuble de rapport idéalement situé au coin du Boulevard du Jubilé 150 et de la Rue François Mus 2, à proximité des transports en commun, commerces et grands axes. L’immeuble se compose de 4 unités réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que de combles.3 appartements + 1 commerce. Bonne opportunité d’investissement offrant un rendement locatif intéressant.Contactez-nous au ### Meer weten?

MOLENBEEK (Ref: 9624) Situé sur la rue François Mus à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Celui-ci est composé de 3 appartements + combles et un garage box reconnus à l'urbanisme. Double vitrage PVC - electricité non-conforme, PEB : G - Pour plus d'informations, contactez nous au ### CENTURY21 MIROIR Meer weten?

13 verhuurde appartementen in rustig deel van Molenbeek : Gelegen in het beste en meest rustige gedeelte van Molenbeek, vlakbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen – ideaal voor huurders én investeerders. Gebouw: Recente constructie van 2001, gebouwd in duurzame betonstructuur – lage onderhoudskosten en uitstekende stabiliteit.Indeling: De eigendom omvat 13 verhuurde wooneenheden, als volgt verdeeld: 6 studio’s 1 appartement met 1 slaapkamer 6 appartementen met 2 slaapkamers Alle eenheden beschikken over een privéterras en zijn ontworpen met oog op comfort en lichtinval. 🚗 Extra troef: Meerdere ondergrondse garages aanwezig – zeer gewild in stedelijke omgeving. Huuropbrengst: Actuele maandelijkse huuropbrengst bedraagt ongeveer €11.400 maar kan verhoogd worden bij uittrede van oude contracten. stabiele langetermijnhuurders. EPC-scores: De energiescores van de verschillende units liggen tussen 113 en 322 kWh/m², wat een goede energetische spreiding weerspiegelt voor een gebouw van deze schaal. ⚠️ Belangrijk: De eigenaar accepteert geen gekruiste optie. Enkel bezoeken na selectie van solvabele kandidaat-kopers. Meer weten?

13 verhuurde appartementen in rustig deel van Molenbeek 📍 Locatie: Gelegen in het beste en meest rustige gedeelte van Molenbeek, vlakbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen – ideaal voor huurders én investeerders. 🏢 Gebouw: Recente constructie van 2001, gebouwd in duurzame betonstructuur – lage onderhoudskosten en uitstekende stabiliteit. 🏘️ Indeling: De eigendom omvat 13 verhuurde wooneenheden, als volgt verdeeld: 6 studio’s 1 appartement met 1 slaapkamer 6 appartementen met 2 slaapkamers Alle eenheden beschikken over een privéterras en zijn ontworpen met oog op comfort en lichtinval. 🚗 Extra troef: Meerdere ondergrondse garages aanwezig – zeer gewild in stedelijke omgeving. 💰 Huuropbrengst: Actuele maandelijkse huuropbrengst bedraagt ongeveer €11.400 maar kan verhoogd worden bij uittrede van oude contracten. stabiele langetermijnhuurders. 📊 EPC-scores: De energiescores van de verschillende units liggen tussen 113 en 322 kWh/m², wat een goede energetische spreiding weerspiegelt voor een gebouw van deze schaal. ⚠️ Belangrijk: De eigenaar accepteert geen gekruiste optie. Enkel bezoeken na selectie van solvabele kandidaat-kopers. Meer weten?

!! INVESTERINGSOPPORTUNITEIT !! Uitstekend gelegen deels verhuurde kantoren van 3.051 m² in combinatie met 426 m² archiefruimte en opslagruimte (273 m²) op een terrein van 4.900 m² te koop op een boogscheut van de op- en afritten van de Brusselse ring. Het rendement bedraagt 7,50 %. De polyvalente kantoren maken deel uit van het kwalitatieve kantoorgebouw "Industria One" gelegen op de industriezone Maalbeek te Groot-Bijgaarden. Vlotte verbinding met knooppunt R0/E40. Aanwezigheid van fitnessruimte met douches en sauna op het gelijkvloers, alsook 96 parkeerplaatsen. Een topinvestering met aantrekkelijk rendement. Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

legen in een levendige buurt met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit opbrengsteigendom een unieke kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit drie aparte entiteiten: • Gelijkvloers: een verhuurde commerciële ruimte van ca. 40 m² met toegang tot een kleine, gezellige tuin — ideaal voor een vrij beroep of buurtwinkel. • Eerste en tweede verdieping: telkens een appartement van ca. 50 m² met 1 slaapkamer. Deze units bieden een solide basis maar vragen enige opfrissing, wat meteen ook opportuniteiten biedt voor meerwaardecreatie. De huidige huuropbrengst zorgt al voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de sterke ligging, de aparte meters voor nutsvoorzieningen en het bestaande verhuurregime is dit een stabiele en toekomstgerichte belegging. • Gesplitste entiteiten met individuele toegang • Tuin op het gelijkvloers • Interessante huuropbrengst • Renovatiemogelijkheden met meerwaarde op termijn Een gebouw met potentieel — perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering met groeimarge. Meer weten?

GANSHOREN: beleggingspand met 4 huureenheden – Ideale investeerder 4 accommodaties momenteel verhuurd met een huidig ​​rendement van € 3.161,87 bruto/maand. Gelijkvloers met tuin: +/- 74 m², woonkamer: +/- 21,50 m², hal: +/- 8,70 m², keuken: +/- 7,60 m², apart toilet, badkamer, slaapkamer 1: +/- 14,20 m², slaapkamer 2: +/- 11,00 m², kantoor: +/- 5, 2 kelders, groot privé tuin. Samenstelling van de verdiepingen: woonoppervlak: +/- 80 m² per verdieping, woonkamer: +/- 27,00 m², hal: +/- 8,70 m², keuken: +/- 7,60 m², apart toilet, badkamer badkamer, slaapkamer 1: +/- 14,20 m², slaapkamer 2: +/- 11, kantoor: +/- 5,40 m², balkon, 2 kelders. EPC Grond : F - CO²-uitstoot kg(m² jaar) Primaire energie: kWhEP(m² jaar) EPC 1e verdieping : E ​- ​CO²-uitstoot 47 kg (m² jaar) Primaire energie: 244 kWhEP (m² jaar) EPC 2e : D - CO²-uitstoot kg(m² jaar) Primaire energie: kWhEP(m² jaar) EPC 3e : G - CO²-uitstoot kg(m² jaar) Primaire energie: kWhEP(m² jaar) individuele boilers, individuele meters (water, elektriciteit, gas) voor elke accommodatie STOR DE HUURDERS NIET. Info en bezoeken contacteer ### of ### De informatie en gebieden worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk ontvangen aanbod te accepteren of te weigeren. Documenten zoals de EPC en elektrische keuring zijn op aanvraag verkrijgbaar. Meer weten?

Deze opbrengsteigendom omvat op het gelijkvloers: 4 garages (+-20m², +- 15m², +-14m² en +- 52m²) - inkom met trappenhal - binnenkoer (+-17,5m²). Op de eerste verdieping bevindt zich het eerste appartement en dit omvat: Inkomhal - ruime, lichtrijke leefruimte (+-36,5m²) - Ingerichte keuken (+-11,5m²) - badkamer (+-8m²) met douche en lavabomeubel - 3 slaapkamers (+-13,5m², +-13m² en +-9m²) - bureel (+-5,5m²) - toilet. Het appartement op de tweede verdieping omvat: Inkomhal - ruime leefruimte (+-36,5m²) - ingerichte keuken (+-11,5m²) - badkamer (+-8m²) met douche en lavabomeubel - 3 slaapkamers (+-13,5m², +-13m² en +-9m²) - bureel (+-5,5m²) - toilet. De appartementen zijn niet verhuurd. PEB 1ste verdieping: E - code: 20170326 ### PEB 2de verdieping G - code: 20150506 ### Verwarming op aardgas, individuele cv-ketels. Individuele tellers op aardgas, water en elektriciteit. Geen lift. Geen syndicus. Gelegen in één van de meest gevraagde buurten en in directe omgeving van winkels, scholen, parken, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor een bezoek: Het Woonburo: ### - ### - ### Meer weten?

Uniek investeringsproject op toplocatie in Asse Dit prachtig gelegen handelspand met woonruimte biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich in het centrum van Asse, recht tegenover OLV-Asse, in de recent vernieuwde Bloklaan (zone 30). Het pand kan behouden worden als handelswoning of omgevormd worden tot drie appartementen met een handelsgelijkvloers. Troeven: - Uitstekende ligging: op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het park en de markt van Asse. - Hoge mobiliteitsscore: 8.6/10. - Vrij van huurovereenkomst: geen lopende handelshuurovereenkomst. - Plannen beschikbaar. - Energetische renovatieverplichting daar EPC E. De prijs voor het totaalproject (gebouw + bouwgrond) is beschikbaar op aanvraag. Voor meer info of een bezoek, contacteer Structura op ### of ### Meer weten?

Vlakbij het Schweitzerplein, prachtig appartementengebouw van ongeveer 380 m² bestaande uit 4 eenheden (1 garage/werkplaats, 1 appartement met 2 slaapkamers en tuin, 2 appartementen met 1 slaapkamer en 1 zolder omgebouwd tot 2 slaapkamers en doucheruimte) - 7 kelders. Meer weten?

Berchem-sainte- Agathe dichtbij alle voorzieningen- Mooie eengezinswoning van +/- 150m² met berging aan de voorzijde en garage met groot verbouwingspotentieel. De voorzijde van het huis is als volgt samengesteld: Een hoofdingang die uitgeeft op een binnenplaats van +/- 230m², een opslagruimte met atelier van +/- 75m² en een ruime garage ( 5*4,5) en aan de achterzijde: Het huis bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een salon en eetkamer van +/- 37m², een grote keuken van +/- 16m², terras dat toegang geeft tot een tuin van +/- 30m². 1e verdieping: 2 grote en-suite slaapkamers van ongeveer 17m² en 18m², een 3e slaapkamer van ongeveer 9m² en een badkamer en wc. Bovenverdieping: zolderruimte van ongeveer 20m² gebruikt als werkruimte of opslagruimte - Kelder - Ideaal voor een eerste aankoop of investering - Beschikbaar op akte Meer weten?