Opbrengsteigendom te koop - Zellik

In het hart van Jette, op de hoek van de Stanislas Legrellestraat en de Wemmelsesteenweg, ligt een charmante huisje met alles wat u nodig heeft om verleid te worden. De localisatie is top met een uitzonderlijke nabijheid zoals de openbaarvervoersverbindingen en alle voorzieningen: Nederlandstalige en Franstalige scholen, sportcentra, supermarkten en veel andere buurtwinkels. De woonoppervlakte van de woning, volgens de EPC, is 166 m². De woning heeft een dubbele ingang, waarvan één via de privé buitenplaats (georientëerd op het zuidwesten). Op de begane grond zijn er momenteel een woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee aangrenzende slaapkamers, waarvan één van 21 m². Op ​​de tweede verdieping bevinden zich een badkamer en een derde slaapkamer, eveneens 21 m², die toegang biedt tot de ruime mezzanine. De kamers hebben dan een echt mooeie oppervlakte. Een grote kelder completeert die pand. Deze is momenteel als volgt georganiseerd: een technische ruimte met een recente ketel (Vaillant), regenwateropvangsysteem en diverse meters; een proviandopslag; en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De werkzaamheden zijn uitgevoerd met duurzame, hoogwaardige materialen. Vanuit juridisch oogpunt zijn er geen bouwkundige overtredingen geconstateerd in de bouwkundige informatie. De elektriciteit is conform tot 2047 en de EPC-klasse is F - 321 kWh/(m²/jaar). Het kadastraal inkomen bedraagt ​​€ 624. Informatie en bezoeken: ### of per e-mail: ### Meer weten?

Dichtbij de Place du Miroir, het park, winkels en openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, biedt Everest Properties u heel wat 23 garages (gesloten boxen). 23 boxen op een perceel van ±700m² voor een verkoopprijs van €750.000. Uitstekende investeringsmogelijkheid. Info & bezoeken: ### - E-mail: ### Meer weten?

Dit investeringspand dat dateert van rond 1935, dicht bij het Docteur Schweitzerplein, heeft een voorgevel van 6 m en een totale netto vloeroppervlakte van 230 m². Het bestaat uit, op kelderniveau: kelders en meterkast (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: winkel van ongeveer 65 m² beschikbaar voor verkoop (potentiële huuropbrengst: €1.000), 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van 60 m² (beschikbaar! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, wilt u een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

Gelegen dicht bij de Place Docteur Schweitzer, huis en bedrijf dateert uit + / - 1935 het ontwikkelen van een gevel van 6m voor een totale bewoonbare oppervlakte van 230m ² netto leefruimte, dit pand bestaat uit de kelder: kelders en kamer meters (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: bedrijf +/- 65m ² vrij om de handeling (potentiële huuropbrengst: 1000 €, 1e verdieping: flat 1 slaapkamer 60m ² (gratis! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, u wilt een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

Opbrengsteigendom met 2 appartementen en 7 garageboxen te Wemmel – ideaal investeringspand! Met een uitstekende ligging nabij het centrum van Wemmel, bieden wij u deze opbrengsteigendom aan op een perceel van 7a04ca. Het gebouw uit 1956 omvat een gelijkvloers appartement, een duplexappartement en maar liefst 7 vergunde garageboxen. Een ideale investering met onmiddellijke huurinkomsten en nog bijkomende mogelijkheden tot optimalisatie. Indeling - Kelderverdieping: Twee praktische kelderruimtes en een stooklokaal. - Gelijkvloers appartement (±80 m²): Inkomhal met gastentoilet, woonkamer, aparte keuken, terras, badkamer en 2 kamers waarvan één via de andere toegankelijk is. Dit appartement staat momenteel leeg, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of nieuwe verhuring. - Eerste verdieping (duplex ±148 m²): Inkomhal met toilet en berging, ruime woonkamer, aparte keuken, groot terras, badkamer en een slaapkamer met toegang via de badkamer. - Tweede verdieping: Zolder momenteel ingericht als 3 slaapkamers, badkamer en te renoveren terras met potentieel. - Garageboxen: 7 vergunde garages op het gelijkvloers, momenteel allemaal verhuurd. Karakteristieken - Perceel: 7a04ca - Bouwjaar: 1956 - Huidige huurinkomsten (zonder gelijkvloers appartement): €1.895/maand - EPC gelijkvloers appartement: E - 417 kWh/(m²jaar) – renovatieplicht binnen 5 jaar - EPC duplexappartement: A - 88 kWh/(m²jaar) - Zonnepanelen aanwezig - Gelijkvloers appartement vrij, duplex binnenkort vrij na opzeg huurder Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek! Deze investering combineert directe huuropbrengsten met extra groeipotentieel. Interesse? Bel ons vandaag nog voor meer info of een rondleiding ter plaatse via ### of ### Meer weten?

Charmant gerenoveerde eengezinswoning - Ideaal opbrengstenpand - Centrum van Brussel Doe een bod vanaf 379 000 EUR Deze lichtrijke eengezinswoning, gerenoveerd in 2019, ligt vlak bij winkels, openbaar vervoer en op een steenworp afstand van het kanaal en zal je overtuigen met zijn ruimte, veelzijdigheid en centrale ligging. De woning is als volgt samengesteld: 🔹 Begane grond: grote hal met vestiaire, twee mooie slaapkamers (of woonkamers afhankelijk van je behoeften) en een hedendaagse badkamer. 🔹 Entresol: hal en een doucheruimte. 🔹 Eerste verdieping: hal, ruime lichtrijke woonkamer en prachtige volledig uitgeruste keuken. 🔹 Tweede verdieping: hal, twee grote slaapkamers van 22 m² en 11 m², met potentieel voor een derde slaapkamer. 🔹 Derde verdieping: onafhankelijke studio bestaande uit een hal, een grote slaapkamer van 22 m² (potentieel voor een extra slaapkamer) en een doucheruimte en kitchenette. 💡 Extra troeven: Veelzijdig huis, ideaal voor een groot gezin of als investering. Centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen. gerenoveerd (2019). Veel potentieel, een zeldzame kans in hartje Brussel. Neem onmiddellijk contact met ons op voor een bezichtiging! Ondergrondse parking beschikbaar te huur. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in de buurt van Karreveld in Sint-Jans-Molenbeek, een wijk die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1930 en bestaat uit vier zelfstandige appartementen, waarvan er drie ongeveer 70 m² groot zijn en één appartement op de vierde verdieping van ongeveer 75 m², waaronder een ruime zolder met mezzanine. Elke unit beschikt over een keuken, modern sanitair, en een aparte toilet, en is volledig verhuur klaar. Het pand biedt praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, voornamelijk in PVC, individuele gashaarden voor verwarming, en recente dakwerken van ongeveer tien jaar oud. Daarnaast beschikt het gebouw over negen onafhankelijke en gezonde kelders, wat extra opslagruimte biedt. De terrassen zijn gericht op het zuidoosten, met een terras van circa 4 m² aan de woning op het gelijkvloers. De locatie is uitstekend verbonden met openbaar vervoer en grote verkeersaders, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders of als doorstromingsmogelijkheid voor een vastgoedinvesteerder. Het totale maandelijks huuropbrengst bedraagt €3.540, en alle eenheden zijn momenteel verhuurd. Dit compleet gebouw biedt diverse opties voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject in een dynamisch deel van Brussel. Meer weten?

!! INVESTERINGSOPPORTUNITEIT !! Uitstekend gelegen deels verhuurde kantoren van 3.051 m² in combinatie met 426 m² archiefruimte en opslagruimte (273 m²) op een terrein van 4.900 m² te koop op een boogscheut van de op- en afritten van de Brusselse ring. Het rendement bedraagt 7,50 %. De polyvalente kantoren maken deel uit van het kwalitatieve kantoorgebouw "Industria One" gelegen op de industriezone Maalbeek te Groot-Bijgaarden. Vlotte verbinding met knooppunt R0/E40. Aanwezigheid van fitnessruimte met douches en sauna op het gelijkvloers, alsook 96 parkeerplaatsen. Een topinvestering met aantrekkelijk rendement. Contacteer PANORAMA voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een functionele en veelzijdige ruimte voor uw zelfstandige activiteiten, gecombineerd met een woonst? Dit magazijn met bureau biedt de perfecte gelegenheid om uw ambities waar te maken. Strategische Ligging. Met een totale bebouwde oppervlakte van 453 m² bevindt dit gebouw zich op een uitstekende locatie. Het ligt vlakbij de Ring van Brussel en biedt een directe verbinding naar het centrum, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Indeling & Uitrusting • Opslagruimte: 200 m² - Een ruime opslagplaats met voldoende capaciteit voor materialen, voorraad of andere benodigdheden. • Sectionaalpoort: 3,09 m breed en 3,55 m hoog, wat een gemakkelijke toegang biedt voor vrachtwagens en andere voertuigen. • Privébureauruimte: 21 m² - Perfect voor administratief werk of als persoonlijke werkplek. • Woonst: Boven de opslagruimte bevindt zich een ruime woonst van 175 m². Deze is ingedeeld met een lichte leefruimte van 51 m² voorzien van massief parket, een volledig ingerichte keuken van 17 m² met directe toegang tot een groot terras van 23 m². Daarnaast biedt de woonst drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Uitstekende Staat Het gebouw verkeert in perfecte staat, waardoor het direct instapklaar is. Waarom kiezen voor deze locatie? Dit pand biedt een unieke combinatie van opslagruimte, een praktische bureauruimte en een ruime privéwoning, allemaal onder één dak. De strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid maken het de ideale keuze voor ondernemers, zelfstandigen en projectontwikkelaars. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

GANSHOREN: beleggingspand met 4 huureenheden – Ideale investeerder 4 accommodaties momenteel verhuurd met een huidig ​​rendement van € 3.161,87 bruto/maand. Gelijkvloers met tuin: +/- 74 m², woonkamer: +/- 21,50 m², hal: +/- 8,70 m², keuken: +/- 7,60 m², apart toilet, badkamer, slaapkamer 1: +/- 14,20 m², slaapkamer 2: +/- 11,00 m², kantoor: +/- 5, 2 kelders, groot privé tuin. Samenstelling van de verdiepingen: woonoppervlak: +/- 80 m² per verdieping, woonkamer: +/- 27,00 m², hal: +/- 8,70 m², keuken: +/- 7,60 m², apart toilet, badkamer badkamer, slaapkamer 1: +/- 14,20 m², slaapkamer 2: +/- 11, kantoor: +/- 5,40 m², balkon, 2 kelders. EPC Grond : F - CO²-uitstoot kg(m² jaar) Primaire energie: kWhEP(m² jaar) EPC 1e verdieping : E ​- ​CO²-uitstoot 47 kg (m² jaar) Primaire energie: 244 kWhEP (m² jaar) EPC 2e : D - CO²-uitstoot kg(m² jaar) Primaire energie: kWhEP(m² jaar) EPC 3e : G - CO²-uitstoot kg(m² jaar) Primaire energie: kWhEP(m² jaar) individuele boilers, individuele meters (water, elektriciteit, gas) voor elke accommodatie STOR DE HUURDERS NIET. Info en bezoeken contacteer ### of ### De informatie en gebieden worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk ontvangen aanbod te accepteren of te weigeren. Documenten zoals de EPC en elektrische keuring zijn op aanvraag verkrijgbaar. Meer weten?

Deze opbrengsteigendom omvat op het gelijkvloers: 4 garages (+-20m², +- 15m², +-14m² en +- 52m²) - inkom met trappenhal - binnenkoer (+-17,5m²). Op de eerste verdieping bevindt zich het eerste appartement en dit omvat: Inkomhal - ruime, lichtrijke leefruimte (+-36,5m²) - Ingerichte keuken (+-11,5m²) - badkamer (+-8m²) met douche en lavabomeubel - 3 slaapkamers (+-13,5m², +-13m² en +-9m²) - bureel (+-5,5m²) - toilet. Het appartement op de tweede verdieping omvat: Inkomhal - ruime leefruimte (+-36,5m²) - ingerichte keuken (+-11,5m²) - badkamer (+-8m²) met douche en lavabomeubel - 3 slaapkamers (+-13,5m², +-13m² en +-9m²) - bureel (+-5,5m²) - toilet. De appartementen zijn niet verhuurd. PEB 1ste verdieping: E - code: 20170326 ### PEB 2de verdieping G - code: 20150506 ### Verwarming op aardgas, individuele cv-ketels. Individuele tellers op aardgas, water en elektriciteit. Geen lift. Geen syndicus. Gelegen in één van de meest gevraagde buurten en in directe omgeving van winkels, scholen, parken, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor een bezoek: Het Woonburo: ### - ### - ### Meer weten?

LEEMANS immobiliën biedt U deze volledig instapklare handelsruimte aan, oorspronkelijk ingericht als verzekeringskantoor, doch met een breed scala aan mogelijkheden naar andere doeleinden toe. Met zijn uitzonderlijke goede ligging in het bruisende hart van de gemeente Sint-Agatha-Berchem is de handelsruimte zéér gemakkelijk en vlot te bereiken, zowel per wagen als met het openbaar vervoer (tram, bus,...). Een belangrijke tramhalte aanwezig op slechts 200 meter. Momenteel ingedeeld als volgt: inkomhal, wachtruimte, toegangshal, 4 ruim ingerichte kantoorruimten, een geïnstalleerde keuken, 4 apart aanwezige sanitairen, bergruimte en een ruime ondergrondse kelderruimte voor de nodige stockage. Beschikbaar vanaf december 2025. Aarzel niet ons te contacteren voor verdere inlichtingen of voor het inplannen van een bezoek! Maak je afspraak via mail naar ### of tel. ### Meer weten?

Immeuble de rapport 3 unités reconnues + studio – Bon rendement locatif Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien stable, rentable et déjà loué. Caractéristiques principales 3 unités reconnues + 1 studio aménagé au 3e étage ± 280 m² habitables Rez-de-chaussée avec cour et jardin privatif 1er étage avec terrasse Revenus locatifs actuels : 3.000 €/mois (hors charges) 4 chaudières individuelles récentes (installées il y a moins de 2 ans) ️ Localisation Situé dans un bon quartier résidentiel À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de proximité Les + Bien entièrement loué → rendement immédiat Possibilité d’optimisation future (aménagement du studio, valorisation par rénovation légère) Peu de travaux à prévoir grâce aux installations récentes Idéal pour investissement patrimonial à rendement stable Faire offre à partir de 500.000€ ( (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### Meer weten?

Prachtig opbrengstpand – 12 appartementen + 11 garageboxen – Zeldzame kans Dit uitzonderlijke opbrengstpand is gelegen in een gewilde buurt en bestaat uit 12 ruime en lichte appartementen, die een stabiel verhuurpotentieel bieden met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer € 160.000. Indeling van het pand: Aan de voorzijde: - Begane grond G: 1 appartement met 2 slaapkamers (EPB-label F) - Begane grond Dt: 1 appartement met 1 slaapkamer (EPB-label F) - 1e tot 4e verdieping (links): 4 appartementen met 3 slaapkamers (EPB-label tussen C en E) - 1e tot 4e verdieping (rechts): 4 appartementen met 3 slaapkamers (EPB-label tussen C en E) - 5e verdieping: 2 penthouses met 1 slaapkamer Elk appartement heeft een eigen kelder. Aan de achterzijde - 11 beveiligde garages - Siertuin met mogelijkheid om 2 kleine privétuinen aan te leggen voor de appartementen op de begane grond Technische kenmerken - Gemeenschappelijke, efficiënte gasboiler - Geïsoleerde en recent gerenoveerde daken - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, wat bijdraagt aan de vermindering van de lasten Het gebouw is momenteel erkend met 11 eenheden en 11 parkeerplaatsen, in afwachting van regularisatie om alle 12 appartementen te integreren. (beschrijving onder voorbehoud van stedenbouwkundige informatie, regularisatie en uitsluitend ter indicatie en niet contractueel. Aanbiedingen zijn onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of weglatingen. De prijzen zijn exclusief notariskosten, registratierechten en/of btw ten laste van de koper).” Het pand wordt verkocht zonder accessoires. De afmetingen zijn ter informatie. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met: Walravens Olivier ### Meer weten?

Berchem-sainte- Agathe dichtbij alle voorzieningen- Mooie eengezinswoning van +/- 150m² met berging aan de voorzijde en garage met groot verbouwingspotentieel. De voorzijde van het huis is als volgt samengesteld: Een hoofdingang die uitgeeft op een binnenplaats van +/- 230m², een opslagruimte met atelier van +/- 75m² en een ruime garage ( 5*4,5) en aan de achterzijde: Het huis bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een salon en eetkamer van +/- 37m², een grote keuken van +/- 16m², terras dat toegang geeft tot een tuin van +/- 30m². 1e verdieping: 2 grote en-suite slaapkamers van ongeveer 17m² en 18m², een 3e slaapkamer van ongeveer 9m² en een badkamer en wc. Bovenverdieping: zolderruimte van ongeveer 20m² gebruikt als werkruimte of opslagruimte - Kelder - Ideaal voor een eerste aankoop of investering - Beschikbaar op akte Meer weten?

TOPLIGGING Ideaal gelegen op de hoek van de Groot-Bijgaardenstraat en de Gulden Koornstraat. Een projectgrond van 1644 m² (met af te slopen gebouwen), geschikt voor appartementsbouw (ca. 22 units - te vergunnen). Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Meer weten?

TOPLIGGING Ideaal gelegen op de hoek van de Groot-Bijgaardenstraat en de Gulden Koornstraat. Een projectgrond van 1644 m² (met af te slopen gebouwen), geschikt voor appartementsbouw (ca. 22 units - te vergunnen). Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het charmante Sint-Agatha-Berchem! Deze opbrengstwoning biedt niet drie afzonderlijke units met elk een afzonderlijke kelder. Het gelijkvloers is momenteel onbewoond en bestaat uit een commerciële ruimte met aanhorige woonfunctie en een mooie buitenruimte. Op de eerste verdieping vindt u een comfortabel, te renoveren appartement, met twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt een soortgelijk appartement dat reeds gerenoveerd werd met twee slaapkamers en een bijkomende troef: een prachtig ingerichte zolder met dressing en extra opbergmogelijkheden. Gelegen in een zeer rustige en aantrekkelijke buurt van Sint-Agatha-Berchem, biedt deze eigendom niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een enorm verhuurpotentieel. Het gelijkvloers is momenteel een blanco canvas dat, na de nodige regularisatie, kan worden omgetoverd tot een comfortabel tweekamer appartement. De eerste verdieping is al 23 jaar aan dezelfde persoon verhuurd, wat de stabiliteit van huurinkomsten benadrukt. De tweede verdieping is ook verhuurd en heeft het potentieel om, met de juiste vergunningen, te worden omgevormd tot een duplex, waardoor het rendement op uw investering nog verder wordt verhoogd. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een eigendom met een aanzienlijk verhuurpotentieel in een van de meest begeerde wijken van Sint-Agatha-Berchem. Meer weten?