Investment property for sale - Liege VBC37152
525 000 €
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Description
We Invest Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport localisé à un emplacement stratégique du centre ville de Liège !
A un jet de pierre de la E42 et de la gare des Guillemins, derrière la Place de Bronckart, à 5 min à pied de l'hyper centre, ses logements intéresseront tant les étudiants que les jeunes travailleurs.
Cet immeuble comprend 3 unités et offre un rendement net de 4,73%.
Il se compose comme suit :
Au sous-sol : vastes caves saines et compteurs individuels pour chaque logement (gaz et électricité).
Au rez-de-chaussée : un appartement 2 chambres, grand salon, buanderie, salle de douche, cuisine, avec une cour privative à l'arrière.
Au 1er: un appartement 1 ch., salon, salle de bains, cuisine.
Au 2ème/3ème : un grand duplex offrant 3 chambres, salon, cuisine et salle de bains.
Toutes les unités sont actuellement louées (revenus locatifs de 2.590 €/mois).
Cet immeuble a été divisé antérieurement aux années 1980 (liste de ménage de 1977 et extrait cadastral disponible), à une époque au aucun permis n'était nécessaire.
Ne tardez pas pour demander votre visite !
Financial details
- Price: 525 000 €
- Cadastral income: 1 200 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface of living-room
24 m²
Office surface
3 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
51 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
375 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
32337 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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