Investment property for sale - Liege VBC79792
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Description
Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport polyvalent représente une occasion rare sur le marché liégeois.
En bon état général et entièrement loué, il se compose de plusieurs structures locatives, offrant un rendement mensuel net proche de 6.000 € pour l’ensemble du bâtiment :
Un studio photo au rez-de-chaussée
un appartement au premier étage
Un duplex spacieux
Un local à usage de salle de danse
Deux lofts au dernier niveau
De nombreuses caves en sous-sol
La configuration du bien permet une grande flexibilité d’exploitation, tant pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement, que pour un porteur de projet à la recherche d’un lieu multifonctionnel.
Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque entité, de châssis double vitrage et de structures adaptées à un usage résidentiel ou professionnel.
À noter : bien que l’attestation urbanistique ne confirme pas les deux logements, le bien bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division antérieures à 1994, consolidant sa légitimité juridique.
Sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et axes stratégiques de la ville renforce l’attrait de ce bien à haut potentiel de rendement.
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Renseignement via Contact ou au Tel 04/277.17.07 ! Show all Show less
Financial details
- Price: 599 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1874
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
6
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Terrace
Yes
Total land surface
638 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
273 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
02/02/2033
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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