Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC79792
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Description
Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport polyvalent représente une occasion rare sur le marché liégeois.
En bon état général et entièrement loué, il se compose de plusieurs structures locatives, offrant un rendement mensuel net proche de 6.000 € pour l’ensemble du bâtiment :
Un studio photo au rez-de-chaussée
un appartement au premier étage
Un duplex spacieux
Un local à usage de salle de danse
Deux lofts au dernier niveau
De nombreuses caves en sous-sol
La configuration du bien permet une grande flexibilité d’exploitation, tant pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement, que pour un porteur de projet à la recherche d’un lieu multifonctionnel.
Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque entité, de châssis double vitrage et de structures adaptées à un usage résidentiel ou professionnel.
À noter : bien que l’attestation urbanistique ne confirme pas les deux logements, le bien bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division antérieures à 1994, consolidant sa légitimité juridique.
Sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et axes stratégiques de la ville renforce l’attrait de ce bien à haut potentiel de rendement.
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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Détails financiers
- Prix: 599 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
6
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
638 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
273 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/02/2033
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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