Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC79792
Voorstel vanaf 599 000 €
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Beschrijving
Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport polyvalent représente une occasion rare sur le marché liégeois.
En bon état général et entièrement loué, il se compose de plusieurs structures locatives, offrant un rendement mensuel net proche de 6.000 € pour l’ensemble du bâtiment :
Un studio photo au rez-de-chaussée
un appartement au premier étage
Un duplex spacieux
Un local à usage de salle de danse
Deux lofts au dernier niveau
De nombreuses caves en sous-sol
La configuration du bien permet une grande flexibilité d’exploitation, tant pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement, que pour un porteur de projet à la recherche d’un lieu multifonctionnel.
Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque entité, de châssis double vitrage et de structures adaptées à un usage résidentiel ou professionnel.
À noter : bien que l’attestation urbanistique ne confirme pas les deux logements, le bien bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division antérieures à 1994, consolidant sa légitimité juridique.
Sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et axes stratégiques de la ville renforce l’attrait de ce bien à haut potentiel de rendement.
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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Financiële details
- Prijs: 599 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1874
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
6
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
638 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
273 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/02/2033
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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