Investment property for sale - Liege VBD33640

Rue de Rotterdam 54 4000 Liege

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VBD33640

  • 5 Bedroom(s)
  • 280 m²
  • 4 Bathroom(s)
Rue de Rotterdam 54 4000 Liege
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Description

TREVI LIEGE vous propose cette MAISON DE MAÎTRE SUR LA PRESTIGIEUSE PLACE DE BRONCKART À LIÈGE :Adresse d’exception – Emplacement rare et recherché !
Située en plein cœur de Liège, sur la magnifique Place de Bronckart, cette vaste maison de maître de coin incarne l’élégance architecturale et le charme urbain. Un bien unique pour amateurs de cachet, investisseurs exigeants ou familles à la recherche d’un lieu de vie d’exception.
Répartition sur quatre niveaux, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre actuellement loué depuis juillet 2023 : 643€
1er et 2e étage : vaste duplex lumineux 2/3 chambres loué également octobre 2019 : 883€
3e étage : appartement 1 chambre loué depuis septembre 2023 : 638€
Caractéristiques principales :
immeuble d’angle offrant une exposition maximale à la lumière naturelle.
Vue imprenable sur la splendide Place de Bronckart.
Régies séparées pour chaque unité (chauffage au gaz, électricité, à l’exception du compteur d’eau commun.
Châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment.
Beaux volumes et hauteurs sous plafonds typiques des maisons de maître.
Très bon état général – potentiel énorme en habitation unifamiliale ou en investissement locatif.

Atouts supplémentaires :
Rendement immédiat grâce aux locations en cours (trois locataires pour quatre niveaux).
Secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de l gare, des axes autoroutiers, écoles, commerces, transports en commun, etc.
Bien rare sur le marché liégeois, à découvrir sans tarder !
Opportunité idéale pour : Investisseurs souhaitant un bien avec locataires en place, Famille désireuse de regrouper plusieurs générations.
Faire offre à partir de 495.000€ ( sous réserve d'acceptation des vendeurs). À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 1 291 €
  • VAT: No

Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

5

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

4

Number of showers

4

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

3

Total land surface

110 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

265 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

32721 kWh/year

Validity date EPC/PEB

11/09/2029

CO2 emission

47

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD33640 Seller's ref.: 7188598 Report fraud

Points of interest

Nurseries

A Pas De Poussins

643 m 2' 8'' 643 m 58'' 643 m 8' 643 m 8'

Preschools

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

323 m 1' 4'' 952 m 1' 40'' 323 m 4' 323 m 4'

Elementary schools

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

371 m 1' 14'' 1.3 km 2' 14'' 371 m 4' 371 m 4'

High schools

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

439 m 1' 27'' 1.3 km 2' 4'' 439 m 5' 439 m 5'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

947 m 1' 35''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

2.4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

348 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

354 m 4'

Train stations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

724 m 5' 1.9 km 3' 598 m 9' 724 m 9'

Airports

Liège Airport

9.1 km 34' 10.3 km 9' 0 m 0''

Charging stations

Congres Hotel Liege

1 km 1' 49''

Car-sharing system

Cambio - Sainte-Marie

674 m 2' 53'' 437 m 5' 437 m 5'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

570 m 7'

Supermarkets

Aldi Liège

238 m 1' 5'' 405 m 38'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Intermarché Liège Blonden

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 392 m 5' 392 m 5'

Carrefour Express Guillemins

567 m 1' 53'' 876 m 1' 12'' 536 m 6' 536 m 6'

Amusement parks

Archéoforum

2.6 km 4'

Museums

Boverie

1.5 km 2' 26''

Activities

Maison De La Science

1.7 km 2' 17''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Castles

Fort De Lantin

10.9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5.8 km 8'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Liège" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Liège Blonden" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Guillemins" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Nearby cities

In 46 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 41 minutes away by car. In 44 minutes you can reach Kerkrade. In just 23 minutes by car you can reach Verviers.

Transports

To reach A602 / E25 (A3 <-> A26) you only need 2 minutes and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is reachable in 3 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Congres Hotel Liege") for your electric car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 9 minutes by car.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" train station.The "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station allows you to rent a bike at 7 minutes away by foot.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Sainte-Marie" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.

Education

The closest high school is named "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" and is 2 minutes' away by car.A Pas De Poussins is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.You can find a convienient preschool: "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", 4 minutes away by foot.Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A is the most convieniently located elementary school: just 4 minutes away as a pedestrian.

Tourism

Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 33 minutes away.In 2 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.The "Fort De Lantin" castle is 12 minutes away by car.There is an amusement park 4 minutes away by car: "Archéoforum".The museum "Boverie" is nearby (2 minutes drive).Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 8 minutes.

Public transports

You can access this tram line: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé with a stand 4 minutes’ walk away.

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