Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD33640

Rue de Rotterdam 54 4000 Luik

Voorstel vanaf 495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33640

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue de Rotterdam 54 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose cette MAISON DE MAÎTRE SUR LA PRESTIGIEUSE PLACE DE BRONCKART À LIÈGE :Adresse d’exception – Emplacement rare et recherché !
Située en plein cœur de Liège, sur la magnifique Place de Bronckart, cette vaste maison de maître de coin incarne l’élégance architecturale et le charme urbain. Un bien unique pour amateurs de cachet, investisseurs exigeants ou familles à la recherche d’un lieu de vie d’exception.
Répartition sur quatre niveaux, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre actuellement loué depuis juillet 2023 : 643€
1er et 2e étage : vaste duplex lumineux 2/3 chambres loué également octobre 2019 : 883€
3e étage : appartement 1 chambre loué depuis septembre 2023 : 638€
Caractéristiques principales :
immeuble d’angle offrant une exposition maximale à la lumière naturelle.
Vue imprenable sur la splendide Place de Bronckart.
Régies séparées pour chaque unité (chauffage au gaz, électricité, à l’exception du compteur d’eau commun.
Châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment.
Beaux volumes et hauteurs sous plafonds typiques des maisons de maître.
Très bon état général – potentiel énorme en habitation unifamiliale ou en investissement locatif.

Atouts supplémentaires :
Rendement immédiat grâce aux locations en cours (trois locataires pour quatre niveaux).
Secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de l gare, des axes autoroutiers, écoles, commerces, transports en commun, etc.
Bien rare sur le marché liégeois, à découvrir sans tarder !
Opportunité idéale pour : Investisseurs souhaitant un bien avec locataires en place, Famille désireuse de regrouper plusieurs générations.
Faire offre à partir de 495.000€ ( sous réserve d'acceptation des vendeurs). À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 291 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

110 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32721 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2029

CO2-uitstoot

47

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33640 Ref. verkoper: 7188598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

643 m 2' 8'' 643 m 58'' 643 m 8' 643 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

323 m 1' 4'' 952 m 1' 40'' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

371 m 1' 14'' 1,3 km 2' 14'' 371 m 4' 371 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

439 m 1' 27'' 1,3 km 2' 4'' 439 m 5' 439 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

947 m 1' 35''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

348 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

354 m 4'

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

724 m 5' 1,9 km 3' 598 m 9' 724 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 34' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1 km 1' 49''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

674 m 2' 53'' 437 m 5' 437 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

570 m 7'

Winkels

Aldi Liège

238 m 1' 5'' 405 m 38'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Intermarché Liège Blonden

392 m 1' 18'' 392 m 38'' 392 m 5' 392 m 5'

Carrefour Express Guillemins

567 m 1' 53'' 876 m 1' 12'' 536 m 6' 536 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 4'

Musea

Boverie

1,5 km 2' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

1,7 km 2' 17''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" binnen 4 minuten loopafstand.Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A Pas De Poussins" vinden op 8 minuten loopafstand.Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 3 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Liège (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 2 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen