Investment property for sale - Liege VBD45394
239 000 €
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Description
🏡 Spacieuse maison 4 chambres avec jardin et 3 garages – Rue Saint-Nicolas 704, Liège
Située dans le quartier de Saint-Nicolas, cette maison à rénover allie espace, confort et rentabilité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Liège.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche ;
1er étage : trois chambres ;
2e étage : une grande chambre occupant tout l’étage ;
Sous-sol : caves pratiques pour le rangement ;
À l’extérieur : un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
🚗 Atout rare :
-
Trois garages, dont deux actuellement loués, générant un revenu complémentaire ;
-
Un panneau publicitaire installé sur le terrain, rapportant 150 €/mois ;
- la maison est louée depuis 2004 et le loyer pourrait être indexé à 825 €/mois.
💡 Un bien polyvalent, parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif combinant location résidentielle et revenus annexes.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 081 22 27 81 ou via Contact pour organiser une visite.
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Financial details
- Price: 239 000 €
- Cadastral income: 617 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Interior description
Number of bedrooms
4
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
3
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Total land surface
451 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
571 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
80203 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/09/2035
CO2 emission
141
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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