Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD45394
175 000 €
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Description
🏡 Spacieuse maison 4 chambres avec jardin et 3 garages – Rue Saint-Nicolas 704, Liège
Située dans le quartier de Saint-Nicolas, cette maison à rénover allie espace, confort et rentabilité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Liège.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche ;
1er étage : trois chambres ;
2e étage : une grande chambre occupant tout l’étage ;
Sous-sol : caves pratiques pour le rangement ;
À l’extérieur : un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
🚗 Atout rare :
-
Possibilité d'acheter trois garages, dont deux actuellement loués, générant un revenu complémentaire (20.000 € par garage) ;
-
Un panneau publicitaire installé sur le terrain, rapportant 125 €/mois ;
- la maison est louée depuis 2004 et le loyer pourrait être indexé à 825 €/mois.
💡 Un bien polyvalent, parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif combinant location résidentielle et revenus annexes.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 081 22 27 81 ou via Contact pour organiser une visite.
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- Revenu cadastral: 617 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
451 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
571 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
80203 kWh/an
Date de validité PEB
26/09/2035
Emission de CO2
141
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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