Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD45394
175 000 €
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Beschrijving
🏡 Spacieuse maison 4 chambres avec jardin et 3 garages – Rue Saint-Nicolas 704, Liège
Située dans le quartier de Saint-Nicolas, cette maison à rénover allie espace, confort et rentabilité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Liège.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche ;
1er étage : trois chambres ;
2e étage : une grande chambre occupant tout l’étage ;
Sous-sol : caves pratiques pour le rangement ;
À l’extérieur : un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
🚗 Atout rare :
-
Possibilité d'acheter trois garages, dont deux actuellement loués, générant un revenu complémentaire (20.000 € par garage) ;
-
Un panneau publicitaire installé sur le terrain, rapportant 125 €/mois ;
- la maison est louée depuis 2004 et le loyer pourrait être indexé à 825 €/mois.
💡 Un bien polyvalent, parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif combinant location résidentielle et revenus annexes.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 081 22 27 81 ou via Contact pour organiser une visite.
Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Financiële details
- Prijs: 175 000 €
- Kadastraal inkomen: 617 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
451 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
571 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
80203 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
26/09/2035
CO2-uitstoot
141
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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