Investment property for sale - Liege VBD03735
995 000 €
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Description
Situé à Outremeuse (Liège), cet immeuble de rapport exceptionnel est une opportunité rare pour les investisseurs avertis.
Composé d’un rez-de-chaussée commercial + 6 logements, il génère déjà des revenus locatifs solides et offre un potentiel de valorisation avec un permis autorisé pour un étage supplémentaire.
✅ Revenu locatif actuel : 6.170 €/mois charges comprises
✅ Opportunité de créer un duplex au 3e étage
✅ Emplacement recherché en plein cœur de Liège
✅ Investissement à haut rendement
Détail des unités :
Rez-de-chaussée commercial
-
Bureau avant : 37 m²
-
Bureau arrière : 29 m²
-
Pièce complémentaire : 23 m²
-
Hall commun : 26 m²
→ Possibilité de location : 1.500 €/mois
Appartement rez arrière (1 chambre)
-
63 m² habitables
-
Loué 880 €/mois charges comprises
1er étage
-
Appartement arrière (1 chambre) : Loué 900 €/mois cc
-
Appartement avant (3 chambres) : À partir de septembre, 1.290 €/mois cc
2e étage
-
Appartement arrière (1 chambre + terrasse) : Loué 680 €/mois cc
-
Appartement avant (3 chambres) : Loué 1380€/mois cc
3e étage (4 chambres)
-
Actuellement vide
-
Permis obtenu pour extension en duplex
Un immeuble à fort potentiel, sécurisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour.
Idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, de stabilité et de perspective de plus-value.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Téléphone : Tel 04 250 02 61
Proposé par Skyimmo – Votre partenaire immobilier de confiance.
Financial details
- Price: 995 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1970
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
13
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
7
Number of showers
7
Number of toilets
7
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
229 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24544 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/01/2027
CO2 emission
43
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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