Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD03735

Rue Méan 23 4020 Luik

995 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD03735

  • 13 Slaapkamer(s)
  • 593 m²
  • 7 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Rue Méan 23 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé à Outremeuse (Liège), cet immeuble de rapport exceptionnel est une opportunité rare pour les investisseurs avertis.

Composé d’un rez-de-chaussée commercial + 6 logements, il génère déjà des revenus locatifs solides et offre un potentiel de valorisation avec un permis autorisé pour un étage supplémentaire.

✅ Revenu locatif actuel : 6.170 €/mois charges comprises
✅ Opportunité de créer un duplex au 3e étage
✅ Emplacement recherché en plein cœur de Liège
✅ Investissement à haut rendement

Détail des unités :

Rez-de-chaussée commercial

  • Bureau avant : 37 m²

  • Bureau arrière : 29 m²

  • Pièce complémentaire : 23 m²

  • Hall commun : 26 m²
    → Possibilité de location : 1.500 €/mois

Appartement rez arrière (1 chambre)

  • 63 m² habitables

  • Loué 880 €/mois charges comprises

1er étage

  • Appartement arrière (1 chambre) : Loué 900 €/mois cc

  • Appartement avant (3 chambres) : À partir de septembre, 1.290 €/mois cc

2e étage

  • Appartement arrière (1 chambre + terrasse) : Loué 680 €/mois cc

  • Appartement avant (3 chambres) : Loué 1380€/mois cc

3e étage (4 chambres)

  • Actuellement vide

  • Permis obtenu pour extension en duplex

Un immeuble à fort potentiel, sécurisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour.
Idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, de stabilité et de perspective de plus-value.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Téléphone : Tel 04 250 02 61
Proposé par Skyimmo – Votre partenaire immobilier de confiance.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 995 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

13

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24544 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2027

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD03735 Ref. verkoper: 6992385 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

258 m 51'' 258 m 19'' 258 m 3' 258 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

467 m 1' 33'' 467 m 40'' 463 m 6' 463 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

467 m 1' 33'' 467 m 40'' 463 m 6' 463 m 6'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

321 m 1' 4'' 651 m 58'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

573 m 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

12 m 8''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

12 m 8''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

12 m 8''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 13'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 13'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 11' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

855 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

426 m 1' 25'' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

219 m 43'' 219 m 17'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Delhaize Longdoz

503 m 2' 26'' 407 m 42'' 421 m 5' 421 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

820 m 3' 820 m 1' 19'' 657 m 9' 780 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 59''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

492 m 45''

Activiteiten

Maison De La Science

407 m 32''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 25 minuten lopen.Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Médiacité") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de auto.Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Tifous" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Liege Gretry (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen