Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD03735
995 000 €
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Description
Situé à Outremeuse (Liège), cet immeuble de rapport exceptionnel est une opportunité rare pour les investisseurs avertis.
Composé d’un rez-de-chaussée commercial + 6 logements, il génère déjà des revenus locatifs solides et offre un potentiel de valorisation avec un permis autorisé pour un étage supplémentaire.
✅ Revenu locatif actuel : 6.170 €/mois charges comprises
✅ Opportunité de créer un duplex au 3e étage
✅ Emplacement recherché en plein cœur de Liège
✅ Investissement à haut rendement
Détail des unités :
Rez-de-chaussée commercial
-
Bureau avant : 37 m²
-
Bureau arrière : 29 m²
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Pièce complémentaire : 23 m²
-
Hall commun : 26 m²
→ Possibilité de location : 1.500 €/mois
Appartement rez arrière (1 chambre)
-
63 m² habitables
-
Loué 880 €/mois charges comprises
1er étage
-
Appartement arrière (1 chambre) : Loué 900 €/mois cc
-
Appartement avant (3 chambres) : À partir de septembre, 1.290 €/mois cc
2e étage
-
Appartement arrière (1 chambre + terrasse) : Loué 680 €/mois cc
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Appartement avant (3 chambres) : Loué 1380€/mois cc
3e étage (4 chambres)
-
Actuellement vide
-
Permis obtenu pour extension en duplex
Un immeuble à fort potentiel, sécurisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour.
Idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité, de stabilité et de perspective de plus-value.
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Téléphone : Tel 04 250 02 61
Proposé par Skyimmo – Votre partenaire immobilier de confiance.
Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
13
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
7
Nombre de douches
7
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24544 kWh/an
Date de validité PEB
27/01/2027
Emission de CO2
43
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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