Investment property for sale - Ans VBC49773
400 000 €
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Description
TREVI LIEGE vous propose à la vente – PARTS DE SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE – IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS !
Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré ! En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement .
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat !
✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois
✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois
Obligation locative à respecter.
Ce sont les parts de la société immobilière propriétaire du bien qui sont à vendre, offrant un cadre fiscal avantageux pour l’acquéreur ! Le prix inclut le passif bancaire actuel de 117.000€
Atouts :
✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats
✔ Cadre fiscal optimisé grâce à la vente des parts
✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation
✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : Tel 04.336.35.82 . Cette annonce ne constitue pas une offre.
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- Price: 400 000 €
- Cadastral income: 2 170 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
55 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
5 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
373 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28635 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/03/2027
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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