Opbrengsteigendom te koop - Ans VBC49773

Rue de l'Yser 419 4430 Ans

400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC49773

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue de l'Yser 419 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose à la vente – PARTS DE SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE – IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS !

Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré ! En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement .

Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat !
✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois
✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois
Obligation locative à respecter.

Ce sont les parts de la société immobilière propriétaire du bien qui sont à vendre, offrant un cadre fiscal avantageux pour l’acquéreur ! Le prix inclut le passif bancaire actuel de 117.000€

Atouts :
✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats
✔ Cadre fiscal optimisé grâce à la vente des parts
✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation
✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : Tel 04.336.35.82 . Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 170 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

55 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28635 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2027

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC49773 Ref. verkoper: 6653737 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

443 m 1' 28'' 443 m 42'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre

294 m 58'' 294 m 27'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

304 m 1' 304 m 28'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

209 m 41'' 209 m 21'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

105 m 1' 15''

Treinstations

Ans

536 m 3' 481 m 51'' 440 m 6' 440 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

5,2 km 18' 6,7 km 6' 4,2 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

845 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,1 km 11' 2,4 km 22' 3 km 36'

Winkels

Spar Alleur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 898 m 12' 974 m 12'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,6 km 8' 1,7 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

7 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,2 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,9 km 12'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" is 1 minuut afstand met de auto.Ecole Primaire Libre Saint-Pierre is het meest dichtbij basisschool: slechts 2 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Alleur (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het duurt 10 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto. Het kost je 40 minuten om naar Seraing te fietsen.

Transporten

Liège Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 3 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Rue De L'Yser") voor jouw elektrische auto.Op 36 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen