Opbrengsteigendom te koop - Ans

We Invest Liège et Madi vous proposent à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Liège, à deux pas de la Grand Poste, dans un quartier dynamique et particulièrement recherché. L'immeuble est composé de trois unités reconnues urbanistiquement : • Un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en café et centre de bien-être, comprenant deux vastes espaces polyvalents, une cuisine et deux WC séparés ; • Un appartement une chambre d'environ 50 m² situé au premier étage, composé d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle de douche avec WC ; • Un duplex deux chambres d'environ 85 m² occupant les deuxième et troisième étages, comprenant un spacieux séjour avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, un WC séparé, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'ensemble du bâtiment bénéficie de compteurs individuels, d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d'une toiture entièrement rénovée en 2023 et d'une installation électrique conforme. Revenus locatifs actuels : - Commerce : 700 €/mois - Appartement 1 chambre : 500 €/mois - Duplex 2 chambres : 850 €/mois Revenu locatif total actuel : 2.050 €/mois (24.600 €/an) Revenu cadastral : 1.530 € PEB apt. 1 chambre : Classe D – 290 kWh/m².an – Code unique : 20160815004727. PEB duplex : Classe C – 238 kWh/m².an – Code unique : 20160815004024. Grâce à son emplacement central, ses trois unités reconnues urbanistiquement et ses revenus locatifs existants, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. 📞 Informations complémentaires et visites au ### Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit : RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2) 1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21) 2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14) 3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m. Toiture : parfait état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318 D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015 F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522 L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €, Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Dit volledige gerenoveerde gebouw voor beleggers ligt in het hart van de wijk Saint-Léonard in Luik, en biedt een uitstekende investeringskans. Gelegen op Rue du Pommier, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels, combineert dit vastgoed praktische voorzieningen met een gunstige locatie. Het object bestaat uit twee volledig uitgeruste woningen die conform de stedelijke regelgeving zijn verdeeld, waardoor het meteen te exploiteren is zonder bijkomende renovaties. Dankzij de recente renovatie zijn de elektrische en gasinstallaties conform, en is er een positief rapport van de brandweer. Dit maakt het een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een solide, low-maintenance investering. Het pand bestaat uit een studio op de begane grond en een duplex op de eerste en tweede verdieping, samen met twee grote kelders in het souterrain. De studio bevindt zich vrij van huur en beschikt over een woonkamer, kitchenette, badkamer met WC, een grote slaapkamer en een kleine buitenruimte. Het duplex wordt momenteel verhuurd tot 30 september 2026 en omvat een gezellige woonkamer, eethoek, open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met in totaal drie slaapkamers en twee gevels biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort, maar ook een aantrekkelijk rendement voor de belegger. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van dubbel glas voor extra energie-efficiëntie. De ligging in een dynamische wijk die volop in ontwikkeling is, is ideaal voor wie investeert in vastgoed dat snel potentieel kan realiseren. De nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen zorgt voor een goede verhuurmogelijkheid en langdurige stabiliteit. De vraag naar huurwoningen in dit gebied blijft groeien, waardoor dit pand een veilige keuze vormt voor een rendabele investering. Met een prijs van 285.000 euro en een kadastraal inkomen van 940 euro, biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om snel te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble divisé en 6 unités de logement. Idéalement situé entre la rue Hors château et la rue Feronstrée, dans l'hyper centre de Liège, sa localisation est un réel atout pour tout investisseur. COMPOSITION COMME SUIT : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, 2 surfaces commerciales de 26 m² chacune avec une pièce de 18 m² à l'arrière pour l'un et une salle de douche avec WC de 5 m² + cuisine de 6 m² pour l'autre. Au 1er et 2me étage vous trouverez pour les deux studios de gauche : chambre à coucher/salon de 10 m², espace cuisine / salle de douche de 11 m² + wc séparé. Pour les deux studios de droite : salon de 12 m², chambre à coucher 13 m², wc séparé, espace cuisine/ douche de 4 m². Revenu locatif potentiel : 3800 - 4200 euros / mois hors charges. DIVERS : 6 compteurs électricité/gaz/eau datant des années 70, électricité CONFORME, toiture plate en bon état, châssis DV PVC, PEB : C/D/G/G/D/G Pour compléter ce bien, vous trouverez des caves communes d'une surface de 55 m². Besoin de plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez plus et contactez notre bureau au ### ( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). Meer weten?

Allen Keapler & Partners biedt dit opbrengsteigendom bestaande uit vier wooneenheden te koop aan, met een groot renovatie- en meerwaardepotentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² bestaat het pand uit twee appartementen en twee duplexen, elk voorzien van een privatieve buitenruimte en een eigen parkeerplaats. Het gebouw omvat een eerste appartement van 54 m² met één slaapkamer, een douchekamer en een kleine privatieve tuin, evenals een tweede appartement van 60 m² dat eveneens beschikt over één slaapkamer, een douchekamer en een tuin. Daarnaast omvat het pand twee duplexen, waaronder een eerste duplex van 128 m² met drie slaapkamers, twee douchekamers en een terras, evenals een tweede duplex van 102 m² met twee slaapkamers, twee douchekamers en een privatief terras. Het volledige gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor toekomstige kopers de mogelijkheid krijgen om de ruimtes volledig opnieuw in te richten en moderne, functionele woningen te creëren die voldoen aan de huidige verwachtingen van de vastgoedmarkt. Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor investeerders, vastgoedhandelaars of projectontwikkelaars die een vastgoedproject met hoge meerwaarde wensen te realiseren. Elke wooneenheid beschikt over een privatieve parkeerplaats, wat een echte troef vormt voor dagelijks comfort. De privatieve buitenruimtes, met tuinen voor de appartementen en terrassen voor de duplexen, zorgen bovendien voor extra wooncomfort dat bijzonder gegeerd is op de huidige markt. Gelegen nabij voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en essentiële diensten geniet dit gebouw van een praktische en aantrekkelijke ligging. Dankzij de indeling en het grote transformatiepotentieel biedt dit pand tal van ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor verhuur als voor wederverkoop per eenheid na renovatie. Een zeldzame kans voor een ambitieus vastgoedproject dat ruime volumes, privatieve buitenruimtes en een uitstekend rendements-potentieel combineert. 📩 Inlichtingen: ### 📞 ### 🔎 Meer panden op Allen Keapler & Partners Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège. En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois. Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois. Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois. Surface totale du bâtiment : 439 m². Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . *Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.* Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investment property te Glain, gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Deze ruime woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 325 m² volgens de plannen, combineert woon- en commercieel gebruik en biedt diverse huurmogelijkheden. Het pand bestaat uit een ondergrondse kelder, een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping, een entresol en twee royale appartementen op de bovenverdiepingen. Momenteel wordt het commercieel gedeelte verhuurd voor €1.000 per maand, terwijl het appartement op de eerste verdieping €500 per maand opbrengt en het duplexappartement op de tweede en derde verdieping in drie koten wordt verhuurd voor elk €330 per maand. De woning is voorzien van dubbele kunststof ramen, centrale gasverwarming, en heeft aparte meters voor gas en elektriciteit, wat een overzichtelijke beheerbaarheid garandeert. De locatie in het hart van de wijk Amercoeur in Liège maakt dit pand nog aantrekkelijker, vooral voor diegenen die willen investeren in een gebied met goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het perceel meet 162 m² en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het gebouw is verkocht in de huidige staat, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of bouwkundige aspecten, wat kopers in overweging dienen te nemen. De EPC-score bedraagt G, met een energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100 kg, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht voor betere energieprestaties. Deze vastgoedkans is ideaal voor wie geïnteresseerd is in een handelshuis met meerdere huurverdienpotentieel binnen een levendige en centrale buurt. De ligging, het grote aantal slaapkamers (totaal 5) en de diverse voorzieningen maken het tot een waardevolle investering die op korte of lange termijn rendement kan opleveren. Voor meer informatie en om dit interessante project te bezichtigen, neem contact op met de makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Vraag gerust uw bezoek aan en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in Glain, gelegen aan de Rue de Campine 6. Deze woning wordt momenteel verhuurd als drie aparte appartementen, wat het een uitstekende keuze maakt voor beleggers. De woning biedt een totale woonoppervlakte die verdeeld is over een benedenwoning en twee verdiepingen, inclusief een duplex appartement. Het gebouw beschikt over drie afzonderlijke meters voor gas, elektriciteit en water, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. De ruime kelder biedt extra opslagruimte en de verdiepingen zijn verdeeld in comfortabele woonruimtes met respectievelijk één, twee en drie slaapkamers, afhankelijk van het appartement. Elk appartement beschikt over een eigen badkamer en een keuken, waardoor ze volledig functioneel zijn. Het terras van 6 m² biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 85 m², en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met variërende scores (C, D en F), wat ruimte biedt voor toekomstige verbeteringen. De locatie in Glain is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het stadscentrum, waardoor toegang tot voorzieningen gemakkelijk is. Ondanks dat het onroerend goed momenteel als woning wordt geregistreerd, wordt het gekenmerkt door de veelzijdigheid en potentieel voor verschillende herontwikkelingsmogelijkheden. De woning is voorzien van een gasverwarming en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt of eigen gebruik combineren met verhuurinkomsten. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie op stedenbouwkundige of brandveiligheidsaspecten. De verkoopprijs van € 349.000,- maakt dit een zeer competitieve aanbieding binnen de regio voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met groeipotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer info en bezichtigingen — deze investering biedt veel mogelijkheden voor een slimme portefeuille-uitbreiding of een praktische woonoplossing in het hart van Glain. Meer weten?

Dit vastgoedobject bevindt zich in het centrum van Glain, op een gunstige locatie nabij het levendige "Carré". Het betreft een ruim gebouw dat oorspronkelijk bestemd is als commercieel pand en momenteel volledig verhuurd is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 221 m² en beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het ideaal is voor verschillende commerciële of investeringsdoeleinden. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en omvat onder andere twee grote ruimtes van ongeveer 125 m² elk, die momenteel ingericht zijn als discotheken met bars, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleinere ruimte van circa 20 m². Het hele pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via centrale verwarming op gas. Het pand is volledig toe aan renovatie en wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties. De locatie in het hart van Glain maakt dit object aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een bruisende omgeving. De verhuurprijs bedraagt momenteel €2.624,82 per maand exclusief bijkomende kosten, en de huurders zijn verantwoordelijk voor de nutsvoorzieningen. Deze investering biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Meer weten?

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk. Meer weten?

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik. Meer weten?