Opbrengsteigendom te koop, Ans VBD54726

Rue Walthère Jamar 16, 4430 Ans

Vanaf 199 999 €

4 Slaapkamer(s) 157 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit :

SOUS-SOL : Cave (42)
RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3)
1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9)
2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3)

Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités.

Information complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : PVC Double Vitrages
PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035)

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 999 €

Kadastraal inkomen 827 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 441 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 76447 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 04/08/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54726 Ref. verkoper: 7277520 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nanie Poppins: Ans Kinderdagverblijven

637 m · 2' 7'' 637 m · 1' 3'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Kleuterscholen

483 m · 1' 36'' 483 m · 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Basisscholen

483 m · 1' 36'' 483 m · 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

593 m · 3' 699 m · 1' 18'' 561 m · 7' 593 m · 7'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,6 km · 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km · 4'

12 - St-Lambert - Loncin Bus

59 m · 42''

54 - St-Lambert - XIV Verges

59 m · 42''

84 - Liège - Waremme

169 m · 2' 1''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 24'

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

2,1 km · 10' 2,1 km · 4' 1,6 km · 23' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

7,1 km · 24' 7,4 km · 7' 5,9 km · 40'

Renault Neri Liège Laadstations

1,4 km · 2' 6''

Cambio - Hesbaye Autodelen

302 m · 1' 287 m · 3' 287 m · 3'

Winkelen

Carrefour Express Montlégia Winkels

841 m · 2' 48'' 2,4 km · 2' 44'' 561 m · 10' 841 m · 10'

Lidl Luik

1 km · 4' 1 km · 1' 39'' 803 m · 12' 1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km · 11' 2,1 km · 2' 49'' 1,2 km · 15' 1,9 km · 23'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,2 km · 2' 55''

Musée De La VIe Wallonne Musea

3,4 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,5 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

6,4 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,4 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,1 km · 47' 50,6 km · 3º 34'

Sittard

57,1 km · 42' 49,9 km · 3º 28'

Kerkrade

63,6 km · 45' 48,3 km · 3º 25'

Verviers

34 km · 24' 26,5 km · 1º 41'

Seraing

11,3 km · 14' 10 km · 38'

Maastricht

34 km · 27' 27,6 km · 2º 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Walthère Jamar, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 12 - St-Lambert - Loncin, 54 - St-Lambert - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, 84 - Liège - Waremme met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Don Bosco", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Nanie Poppins: Ans" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Maastricht in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Montlégia (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Ans VBD54726

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ans VBD54726

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ans?