Opbrengsteigendom te koop, Ans VBD54726

Rue Walthère Jamar 16 , 4430 Ans

Vanaf 199 999 €

4 Slaapkamer(s) 157 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit :

SOUS-SOL : Cave (42)
RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3)
1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9)
2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3)

Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités.

Information complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : PVC Double Vitrages
PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035)

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 999 €

Kadastraal inkomen 827 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 441 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 76447 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 04/08/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54726 Ref. verkoper: 7277520 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nanie Poppins: Ans Kinderdagverblijven

637 m · 2' 7'' 637 m · 1' 3'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Kleuterscholen

483 m · 1' 36'' 483 m · 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Basisscholen

483 m · 1' 36'' 483 m · 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

593 m · 3' 699 m · 1' 18'' 561 m · 7' 593 m · 7'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,6 km · 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges Bus

59 m · 42''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

59 m · 42''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

169 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 24'

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre Treinstations

2,1 km · 10' 2,1 km · 4' 1,6 km · 16' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

7,1 km · 24' 7,4 km · 7' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Laadstations

1,4 km · 2' 6''

Cambio - Hesbaye Autodelen

302 m · 1' 287 m · 3' 287 m · 3'

Winkelen

Carrefour Express Montlégia Winkels

841 m · 2' 48'' 2,4 km · 2' 44'' 561 m · 10' 841 m · 10'

Lidl Luik

1 km · 4' 1 km · 1' 39'' 803 m · 10' 1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km · 11' 2,1 km · 2' 49'' 1,2 km · 15' 1,9 km · 23'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,2 km · 2' 55''

Musée De La VIe Wallonne Musea

3,4 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,5 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

6,4 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,4 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,1 km · 47' 50,6 km · 3º 34'

Sittard

57,1 km · 42' 49,9 km · 3º 28'

Kerkrade

63,6 km · 45' 48,3 km · 3º 25'

Verviers

34 km · 24' 26,5 km · 1º 41'

Seraing

11,3 km · 14' 10 km · 38'

Maastricht

34 km · 27' 27,6 km · 2º 7'

Onderwijs

Wonen bij Rue Walthère Jamar biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco", op 7 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Nanie Poppins: Ans", op slechts 7 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 8 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 24 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Montlégia (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Ans VBD54726

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ans VBD54726

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ans?