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Immeuble de rapport à vendre, Ans VBD54726

Rue Walthère Jamar 16, 4430 Ans
àpd 199 999 €
4 Chambre(s) 157 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 999 €
Revenu cadastral 827 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface du séjour 19 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 11 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 441 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76447 kWh/an
Date de validité PEB 04/08/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54726 Réf. vendeur: 7277520 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Walthère Jamar, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco", à seulement 7 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Nanie Poppins: Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Montlégia" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 12 - St-Lambert - Loncin, 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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