Immeuble de rapport à vendre, Ans VBD54726

Rue Walthère Jamar 16 , 4430 Ans

àpd 199 999 €

4 Chambre(s) 157 m² 3 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit :

SOUS-SOL : Cave (42)
RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3)
1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9)
2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3)

Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités.

Information complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : PVC Double Vitrages
PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035)

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 999 €

Revenu cadastral 827 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface du séjour 19 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 441 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76447 kWh/an

Date de validité PEB 04/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54726 Réf. vendeur: 7277520 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Nanie Poppins: Ans Crèches

637 m · 2' 7'' 637 m · 1' 3'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles maternelles

483 m · 1' 36'' 483 m · 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles primaires

483 m · 1' 36'' 483 m · 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

593 m · 3' 699 m · 1' 18'' 561 m · 7' 593 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges Bus

59 m · 42''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

59 m · 42''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

169 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 24'

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre Gares

2,1 km · 10' 2,1 km · 4' 1,6 km · 16' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

7,1 km · 24' 7,4 km · 7' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,4 km · 2' 6''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

302 m · 1' 287 m · 3' 287 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Montlégia Supermarchés

841 m · 2' 48'' 2,4 km · 2' 44'' 561 m · 10' 841 m · 10'

Lidl Luik

1 km · 4' 1 km · 1' 39'' 803 m · 10' 1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km · 11' 2,1 km · 2' 49'' 1,2 km · 15' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 2' 55''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,4 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,5 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,4 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,1 km · 47' 50,6 km · 3º 34'

Sittard

57,1 km · 42' 49,9 km · 3º 28'

Kerkrade

63,6 km · 45' 48,3 km · 3º 25'

Verviers

34 km · 24' 26,5 km · 1º 41'

Seraing

11,3 km · 14' 10 km · 38'

Maastricht

34 km · 27' 27,6 km · 2º 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Walthère Jamar, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hesbaye".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Nanie Poppins: Ans" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" est à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Montlégia" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

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Magasins

Villes proches

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