Immeuble de rapport à vendre - Ans

Maison de commerce (+/- 325m² d'après plans) idéalement située au centre du quartier d’Amercoeur (Liège) pouvant être affectée en commerce et 2 logements. Ce bien comprend actuellement: Sous-sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale (+/- 105m²) avec entrée indépendante actuellement louée 1.000€/mois. Entresol : espace loué 400€/mois par le locataire du rez commercial. 1er étage : agréable appartement 1 chambre, cuisine semi-équipée et salles de bains (actuellement loué 500€/mois). 2ème et 3ème étages : spacieux appartement duplex 3 chambres, cuisine semi-équipée, salon, salles de bains (actuellement loué en 3 kots (chacun 330€/mois)). Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 compteur d’eau avec décompteurs. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanisme, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB G, E et C disponibles sur demande. R.C.: 1.331 €, Superficie totale (terrain): 162 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! ### En savoir plus ?

Magnifique maison de caractère (+/- 260m² d’après PEB), actuellement divisée en 4 logements (deux appartements et 2 studios) reprise comme maison unifamiliale à la matrice cadastrale. Idéalement située à Saint-Léonard, dans un quartier en plein développement et facilement accessible grâce au tram, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un appartement 1 chambre (+/- 102m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. A l’entresol : un studio (+/- 40m² d’après PEB). Au 1er étage : un appartement 1 chambre (+/- 66m² d’après PEB). Au 2ème étage : un studio avec mezzanine (+/- 52 m² d’après PEB). Chauffage central gaz ( calorimètres), châssis double vitrage PVC, toiture rénovée en 2016, ventilation simple flux, 4 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz. Loyer mensuel total : 2.318€/mois. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanisme,... ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB: C à G disponibles sur demande. R.C. : 1.412€, Superficie totale (terrain) : 192 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation dans un quartier en plein renouveau! ### En savoir plus ?

Allen Keapler et Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » ce charmant immeuble de rapport composé de trois appartements. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à deux pas du centre historique, des commerces, transports et axes de mobilité, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement pérenne et possède un caractère préservé. Alliant authenticité et rendement locatif assuré, il se compose de trois appartements distincts (dont deux type duplex), répartis sur plusieurs niveaux, offrant chacun des volumes généreux et une luminosité appréciable. La façade conserve son charme d’époque et l’intérieur révèle de beaux éléments anciens : hauts plafonds, parquets massifs, menuiseries d’origine, qui confèrent à l’ensemble un cachet unique. Ces atouts architecturaux se marient harmonieusement avec les aménagements existants, offrant une base idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien avec identité et potentiel. Chaque unité bénéficie d’une configuration fonctionnelle, avec de vastes espaces de vie, des cuisines équipées et un confort adapté à la demande locative actuelle. L’immeuble est en totalement occupé et offre dès lors un rendement immédiat, tout en laissant entrevoir des perspectives d’optimisation intéressantes. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à deux pas du centre historique, des commerces, transports et axes de mobilité, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement pérenne à Liège. Infos : ### ou par email à l’adresse ### En savoir plus ?

Liège: Située sur les hauteurs de Liège, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement stable et immédiatement rentable. L’immeuble se compose de trois appartements une chambre, dont un rez-de-chaussée avec terrasse privative et cave, offrant un confort apprécié des locataires. L’ensemble est présenté en bon état général, sans travaux structurels à prévoir. Chaque logement dispose de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée et une parfaite autonomie des occupants. Le bien est entièrement loué, assurant des revenus locatifs directs dès l’acquisition. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien sain, bien situé et générant un rendement immédiat dans un quartier résidentiel et bien desservi. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas sans interruption. Cette occupation continue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages d’une superficie brute d’au moins 18 m² à vendre en lot de 10 ou en toute autre quantité. Achat 1 garage : 19.500 € - 2 à 4 garages : 19.000 € / pièce - 5 à 9 garages : 18.500 € / pièce - 10 garages et + : 18.000 € / pièce. Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages d’une superficie brute d’au moins 18 m² à vendre en lot de 5 ou en toute autre quantité. Achat 1 garage : 19.500 € - 2 à 4 garages : 19.000 € / pièce - 5 à 9 garages : 18.500 € / pièce - 10 garages et + : 18.000 € / pièce. Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### En savoir plus ?

🏡 Spacieuse maison 4 chambres avec jardin et 3 garages – Rue Saint-Nicolas 704, Liège Située dans le quartier de Saint-Nicolas, cette maison à rénover allie espace, confort et rentabilité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche ; 1er étage : trois chambres ; 2e étage : une grande chambre occupant tout l’étage ; Sous-sol : caves pratiques pour le rangement ; À l’extérieur : un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. 🚗 Atout rare : Possibilité d'acheter trois garages, dont deux actuellement loués, générant un revenu complémentaire (15.000 € par garages) ; Un panneau publicitaire installé sur le terrain, rapportant 150 €/mois ; la maison est louée depuis 2004 et le loyer pourrait être indexé à 825 €/mois. 💡 Un bien polyvalent, parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif combinant location résidentielle et revenus annexes. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou via ### pour organiser une visite. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages d’une superficie brute d’au moins 18 m² à vendre en lot de 2 ou en toute autre quantité. Achat 1 garage : 19.500 € - 2 à 4 garages : 19.000 € / pièce - 5 à 9 garages : 18.500 € / pièce - 10 garages et + : 18.000 € / pièce. Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### En savoir plus ?

!! SOUS OPTION !! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION MH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Leonard, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et du tram. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés, combinant sécurité locative, conformité urbanistique et rendement immédiat. L’ensemble se compose de : - Un immeuble de rapport de 6 unités, entièrement en ordre urbanistique et aux normes pompiers : 3 appartements 1 chambre (33,6 m², 35,3 m² (duplex) et 42,4 m² (duplex)) et 3 studios (25 m², 24,3 m² et 26,6 m²). - Une maison en arrière-cour d'environ 83 m² habitables composée de 3 belles chambres, offrant un volume complémentaire très apprécié. Revenus locatifs actuels : 3.420 €/mois hors charges Ensemble 100 % loué, aucune vacance locative, rentabilité immédiate. App. 001 - PEB D - 20251119010960 - E. spé. : 321 kWh/m².an. Studio 002 - PEB D - 20251119010892 - E. spé. : 281 kWh/m².an Studio 011 - PEB B - 20251119011011 - E. spé. : 151 kWh/m².an Studio 012 - PEB B - 20250922005346 - E. spé. : 137 kWh/m².an Duplex 021 - PEB C - 20251119011194 - E. spé. : 189 kWh/m².an Duplex 022 - PEB C - 20251119011243 - E. spé. : 197 kWh/m².an Maison - PEB D - 20251124010849 - E. spé. : 280 kWh/m².an. Dossier complet et visite sur demande – contactez MH Immo sans tarder au ### En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages d’une superficie brute d’au moins 18 m² à vendre à l'unité ou en toute autre quantité. Achat 1 garage : 19.500 € - 2 à 4 garages : 19.000 € / pièce - 5 à 9 garages : 18.500 € / pièce - 10 garages et + : 18.000 € / pièce. Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate de l'autoroute E25 et du centre-ville. Ils sont extrêmement faciles d'accès avec des véhicules et camionnettes, sans limite de hauteur, et se trouvent en retrait de la voirie dans un endroit sécurisé avec un portail motorisé empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages disposent d’une porte basculante neuve, d’une nouvelle couverture de toiture et d’un sol bétonné Actuellement loués avec bail écrit, ils conviennent pour véhicule et stockage à usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### - ### En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cette spacieuse maison de maître idéalement située dans le quartier de la Médiacité, à proximité de l'hyper centre, des écoles, commerces et axes routiers. Sur une surface habitable de 334 m², ce bien peut convenir à une famille nombreuse, habitation avec espace libéral ou à des investisseurs de part ses nombreuses pièces (co-location, division en plusieurs appartements moyennant autorisation,..) Composition comme suit : Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes, hall d'entrée de 14 m², 4 pièces de 21, 23, 17 et 12 m², second hall de 4 m² et wc. Entresol : espace cuisine équipée (à rénover) / salle à manger de 34 m². 1er étage : 2 pièces de 21 et 23 m² et salle d'eau de 6 m². 2me étage : Hall de nuit de 12 m², 2 pièces de 21 et 23 m², salle de bain de 6 m². 3me étage : Hall de nuit de 12 m², 2 pièces de 21 et 23 m², salle de bain de 6 m². Pour compléter ce bien vous trouverez également au sous sol un local chaufferie de 22 m² ainsi que 2 caves de 7 et 36 m². DIVERS : Châssis DV en aluminium avec coupure thermique, toiture isolée, PEB D, chauffage au gaz. Libre à l'acte. N'hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour toutes questions ou une éventuelle visite. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire). En savoir plus ?

Immeuble comprenant 3 appartements, idéalement situé à Coronmeuse, à proximité directe du tram et du nouvel éco-quartier. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves. Rez-de-chaussée: Appartement 2 chambres (+/- 93m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 85m² d’après PEB). 2ème et 3ème étages : Appartement duplex (+/- 86 m² d’après PEB) 2 chambres. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les 3 appartements sont actuellement loués. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau. Pas d'ascenseur. Le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. R.C.: 1.202€, Superficie terrain : +/- 482 m². PEB D, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Belle situation dans un quartier en plein renouveau! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

OPTION ! TREVI Liège vous propose cet immeuble de rapport à vendre, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose de quatre studios de 49 m², un studio de 55 m², ainsi qu’un appartement de deux chambres de 70 m² disposant d’une agréable terrasse privative. Le bureau de 40 m² au rez-de-chaussée complète l’ensemble et peut convenir à une activité indépendante ou à un usage professionnel varié. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels, garantissant une gestion simple et transparente. Bâtiment en bon état général, ne nécessitant aucun gros travaux, et offrant une rentabilité solide avec un revenu locatif mensuel de 4.614 €. Son emplacement et la qualité des logements assurent une valorisation durable et une demande locative constante. BIEN RARE sur le marché !! Faire offre à partir de 790.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’infos sur ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé en plein centre de Liège, face à l’Opéra, comprenant actuellement un rez commercial en activité (enseigne renommée dans la vente de fruits et légumes) et 4 logements (avec entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : un magasin (+/- 150 m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 4 appartements 1 ou 2 chambres (de +/- 55m², 84 m², 88 m² et 89 m² d’après PEB) comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. Les logements sont actuellement loués. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs). Le bien reprend un commerce et 2 appartements à la matrice cadastrale. Aucune garantie urbanistique, pompier ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 2 PEB C et 2 G disponibles sur demande. R.C. : 8.250€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au centre de Liège ! A ne pas manquer! ### En savoir plus ?

Situé au coeur du "Carré", spacieux immeuble à rénover (+/- 369m² utilisables d’après plans) repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale comprenant 3 niveaux et 2 entrées distinctes. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée : spacieux espace "discothèque" avec bar (+/-125m²) et sanitaires. 1er étage: salle (+/- 20m²) avec rangements et sanitaires. Sous-sol: second spacieux espace "discothèque" avec bar (+/- 125m²) avec entrée indépendante, rangements et sanitaires. Le bâtiment est actuellement entièrement loué 2.624,82€/mois (hors charge). Les charges locatives (eau, gaz et électricité) sont à charge du locataire. Châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz. Aucune garantie (urbanisme, pompier, salubrité) ne peut être donnée, l’immeuble étant vendu en l’état. R.C.: 5.498€, superficie totale (terrain) : 221m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer ! Belle situation au coeur festif de la Cité ardente! ! Etat général : entièrement à rénover. ### En savoir plus ?