Immeuble de rapport à vendre - Ans VBE47666
àpd 279 000 €
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement rare à Ans : un immeuble de rapport composé de 3 unités, actuellement au stade du gros œuvre — laissant à l'acquéreur toute liberté de finitions, selon ses goûts et son budget.
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall (10,83 m²) - Salon (12,95 m²) - Cuisine (19,80 m²) - Salle de bains (8,10 m²) - Toilettes (2,43 m²) - Chambre (± 12 m²)
2ème étage : Cuisine (12,84 m²) - Salon (11,75 m²) - Chambre (± 12 m²) - Salle de bains (6,06 m²)
3ème étage : Chambre à coucher (11,57 m²) - Salon (11,22 m²) - 2 salles de bains - Couloir
Sous-sol : Caves
Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus desservent directement la rue (lignes 12, 20, 54, 57, 75 et 84), ainsi qu'une ligne de train IC et S44 à proximité, facilitant grandement la vie quotidienne des futurs locataires. Le quartier offre également un large choix de commerces et services de proximité, avec plusieurs supermarchés (Carrefour, Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi) et restaurants à deux pas, sans oublier les écoles environnantes — autant d'atouts qui garantissent une forte demande locative dans le secteur.
Informations techniques :
Châssis : Double vitrage déjà installé
Toiture : Très bon état
Urbanisme : En ordre
Revenu cadastral actuel : 745 €
PEB : G - 889 kWh/m².an - 150.440 kWh/an - N° 20200126005390
Le gros œuvre étant déjà réalisé, ce bien constitue une base solide et rare sur le marché pour concrétiser un projet de rénovation rentable, avec la liberté de configurer les unités selon vos envies.
Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un premier projet, cette opportunité mérite toute votre attention.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Année de construction
1890
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface du séjour
13 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
3 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
50 m²
Largeur du terrain à rue
3 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
889 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
150440 kWh/an
Emission de CO2
254
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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