Opbrengsteigendom te koop - Ans VBE47666

Rue Walthère Jamar 111 4430 Ans

Vanaf 279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47666

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Walthère Jamar 111 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement rare à Ans : un immeuble de rapport composé de 3 unités, actuellement au stade du gros œuvre — laissant à l'acquéreur toute liberté de finitions, selon ses goûts et son budget.

Composition :
Rez-de-chaussée : Hall (10,83 m²) - Salon (12,95 m²) - Cuisine (19,80 m²) - Salle de bains (8,10 m²) - Toilettes (2,43 m²) - Chambre (± 12 m²)
2ème étage : Cuisine (12,84 m²) - Salon (11,75 m²) - Chambre (± 12 m²) - Salle de bains (6,06 m²)
3ème étage : Chambre à coucher (11,57 m²) - Salon (11,22 m²) - 2 salles de bains - Couloir
Sous-sol : Caves

Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus desservent directement la rue (lignes 12, 20, 54, 57, 75 et 84), ainsi qu'une ligne de train IC et S44 à proximité, facilitant grandement la vie quotidienne des futurs locataires. Le quartier offre également un large choix de commerces et services de proximité, avec plusieurs supermarchés (Carrefour, Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi) et restaurants à deux pas, sans oublier les écoles environnantes — autant d'atouts qui garantissent une forte demande locative dans le secteur.

Informations techniques :
Châssis : Double vitrage déjà installé
Toiture : Très bon état
Urbanisme : En ordre
Revenu cadastral actuel : 745 €
PEB : G - 889 kWh/m².an - 150.440 kWh/an - N° 20200126005390

Le gros œuvre étant déjà réalisé, ce bien constitue une base solide et rare sur le marché pour concrétiser un projet de rénovation rentable, avec la liberté de configurer les unités selon vos envies.

Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un premier projet, cette opportunité mérite toute votre attention.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1890

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

3 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

50 m²

Breedte voorkant terrein

3 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

889 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

150440 kWh/jaar

CO2-uitstoot

254

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47666 Ref. verkoper: 7708083 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

280 m 56'' 280 m 34'' 280 m 3' 280 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

343 m 1' 8'' 343 m 49'' 343 m 4' 343 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

131 m 1' 34''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,4 km 11' 2,4 km 4' 1,9 km 15' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,7 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

659 m 2' 11'' 624 m 7' 644 m 8'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

1,2 km 4' 2,8 km 3' 581 m 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

957 m 3' 957 m 1' 51'' 908 m 6' 957 m 11'

Colruyt Ans

1,3 km 4' 1,3 km 2' 11'' 1 km 8' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,2 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Walthère Jamar, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Montlégia (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Don Bosco" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Nanie Poppins: Ans" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hesbaye".Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen