Immeuble de rapport à vendre - Glain VBC45034

Rue Nagelmackers, 9 4000 Glain

470 000 €

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VBC45034

  • 7 Chambre(s)
  • 328 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Rue Nagelmackers, 9 4000 Glain
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Description

Spacieux immeuble (+/- 251 m² d'après PEB + 77 m² ancien commerce) comprenant 4 logements (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale avec 3 logements renseignés à l'annexe de la matrice cadastrale) idéalement situé dans le centre ville de Liège et se composant comme suit: Sous-sol: caves, wc indépendant. Rez-de-chaussée: entrée indépendante, ancien commerce +/- 77 m². Entresol: hall, pièce +/- 17 m². 1er étage: séjour +/- 43 m², balcon +/- 3 m², cuisine équipée ouverte, salle de douche (douche, lavabo). Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 2ème étage: pièce de +/- 43 m² actuellement divisée en 2 chambres et espace dressing. Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 3ème étage: séjour +/- 73 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre +/- 13 m², salle de douche (douche, lavabo, wc). 4ème étage: séjour +/- 19 m², cuisine équipée, chambre +/- 17 m², salle de bain (baignoire, lavabo, wc). Compteurs: 4 x électrique, 4 x gaz et 1 x eau. Chauffage au gaz, châssis double vitrage PVC récents sauf vélux en bois, toiture +/- 10 ans, parlophonie, ... PEB: B à F et plans disponibles sur demande. R.C.: 2.342€. Les appartements des 3ème et 4ème étages sont loués 450€/mois et 350€/mois (eau comprise). Le reste de l'immeuble sera normalement libre au plus tard 3 mois après l'acte. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

77 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20221114022703

Emission de CO2

84

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45034 Réf. vendeur: W6590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

660 m 4' 1 km 1' 51'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

727 m 5' 1,7 km 2' 42'' 0 m 0'' 686 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

816 m 5' 1,6 km 2' 29'' 0 m 0'' 775 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

594 m 2' 31'' 1,1 km 1' 45'' 574 m 7' 574 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

172 m 2' 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

282 m 3'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

721 m 5' 880 m 1' 22'' 0 m 0'' 721 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold

321 m 1' 42'' 493 m 52'' 321 m 4' 321 m 4'

Intermarché Liège Humblet

279 m 1' 35'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

420 m 2' 16'' 466 m 49'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

621 m 1' 2''

Musées

Musée Du Luminaire

1,1 km 2' 6''

Activités

Maison De La Science

970 m 1' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Transports

Vivre près de la Rue Nagelmackers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Le Traversier" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Maternelle Saint-Barthélémy", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Luminaire".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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