Immeuble de rapport à vendre - Glain VBC45034

Rue Nagelmackers, 9 4000 Glain

470 000 €

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VBC45034

  • 7 Chambre(s)
  • 328 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Rue Nagelmackers, 9 4000 Glain
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Description

Spacieux immeuble (+/- 251 m² d'après PEB + 77 m² ancien commerce) comprenant 4 logements (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale avec 3 logements renseignés à l'annexe de la matrice cadastrale) idéalement situé dans le centre ville de Liège et se composant comme suit: Sous-sol: caves, wc indépendant. Rez-de-chaussée: entrée indépendante, ancien commerce +/- 77 m². Entresol: hall, pièce +/- 17 m². 1er étage: séjour +/- 43 m², balcon +/- 3 m², cuisine équipée ouverte, salle de douche (douche, lavabo). Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 2ème étage: pièce de +/- 43 m² actuellement divisée en 2 chambres et espace dressing. Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 3ème étage: séjour +/- 73 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre +/- 13 m², salle de douche (douche, lavabo, wc). 4ème étage: séjour +/- 19 m², cuisine équipée, chambre +/- 17 m², salle de bain (baignoire, lavabo, wc). Compteurs: 4 x électrique, 4 x gaz et 1 x eau. Chauffage au gaz, châssis double vitrage PVC récents sauf vélux en bois, toiture +/- 10 ans, parlophonie, ... PEB: B à F et plans disponibles sur demande. R.C.: 2.342€. Les appartements des 3ème et 4ème étages sont loués 450€/mois et 350€/mois (eau comprise). Le reste de l'immeuble sera normalement libre au plus tard 3 mois après l'acte. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

77 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

20221114022703

Emission de CO2

84

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45034 Réf. vendeur: W6590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

660 m 4' 1 km 1' 51'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

727 m 5' 1,7 km 2' 42'' 0 m 0'' 686 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

816 m 5' 1,6 km 2' 29'' 0 m 0'' 775 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

594 m 2' 31'' 1,1 km 1' 45'' 574 m 7' 574 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

172 m 2' 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

282 m 3'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

721 m 5' 880 m 1' 22'' 0 m 0'' 721 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold

321 m 1' 42'' 493 m 52'' 321 m 4' 321 m 4'

Intermarché Liège Humblet

279 m 1' 35'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

420 m 2' 16'' 466 m 49'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

621 m 1' 2''

Musées

Musée Du Luminaire

1,1 km 2' 6''

Activités

Maison De La Science

970 m 1' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Le Traversier" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Maurice Destenay" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "École Maternelle Saint-Barthélémy" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Luminaire".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cockerill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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