Opbrengsteigendom te koop - Glain VBC45034

Rue Nagelmackers, 9 4000 Glain

470 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45034

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 328 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 m² Terras
Rue Nagelmackers, 9 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte van de woonruimte

77 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

3 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221114022703

CO2-uitstoot

84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45034 Ref. verkoper: W6590 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

660 m 4' 1 km 1' 51'' 547 m 7' 547 m 7'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

727 m 5' 1,7 km 2' 42'' 521 m 8' 686 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

816 m 5' 1,6 km 2' 29'' 595 m 9' 775 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

594 m 2' 31'' 1,1 km 1' 45'' 574 m 7' 574 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

172 m 2' 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

282 m 3'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

721 m 5' 880 m 1' 22'' 575 m 9' 721 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Cockerill

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Winkels

Carrefour Express Leopold

321 m 1' 42'' 493 m 52'' 321 m 4' 321 m 4'

Intermarché Liège Humblet

279 m 1' 35'' 279 m 33'' 279 m 3' 279 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

420 m 2' 16'' 466 m 49'' 420 m 5' 420 m 5'

Pretparken

Archéoforum

621 m 1' 2''

Musea

Musée Du Luminaire

1,1 km 2' 6''

Activiteiten

Maison De La Science

970 m 1' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 2 minuten rijden.Bij het "Cambio - Cockerill" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Luminaire" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leopold (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "École Maternelle Saint-Barthélémy" vinden, 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Communal Maurice Destenay" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Traversier" op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen