Opbrengsteigendom te koop, Glain VBC45034

Rue Nagelmackers, 9 , 4000 Glain

470 000 €

7 Slaapkamer(s) 328 m² 1 Badkamer(s) 3 m² Terras

Beschrijving

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 470 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte van de woonruimte 77 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 3 m²

Totale grondoppervlakte 100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 437 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20221114022703

CO2-uitstoot 84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45034 Ref. verkoper: W6590 Laatst gewijzigd: 19/08/2025

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Traversier Kinderdagverblijven

660 m · 4' 1 km · 1' 51'' 547 m · 7' 547 m · 7'

École Maternelle Saint-Barthélémy Kleuterscholen

727 m · 5' 1,7 km · 2' 42'' 521 m · 8' 686 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Basisscholen

816 m · 5' 1,6 km · 2' 29'' 595 m · 9' 775 m · 9'

Athenee Communal Maurice Destenay Middelbare scholen

594 m · 2' 31'' 1,1 km · 1' 45'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,6 km · 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km · 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons Bus

172 m · 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

172 m · 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

172 m · 2' 4''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

282 m · 3'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

721 m · 5' 880 m · 1' 22'' 575 m · 8' 721 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

9,5 km · 38' 11,2 km · 10' 0 m · 0''

Interparking Saint-Georges Car Park Laadstations

1 km · 1' 31''

Cambio - Cockerill Autodelen

455 m · 1' 31'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Winkelen

Carrefour Express Leopold Winkels

321 m · 1' 42'' 493 m · 52'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

279 m · 1' 35'' 279 m · 33'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

420 m · 2' 16'' 466 m · 49'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

621 m · 1' 2''

Musée Du Luminaire Musea

1,1 km · 2' 6''

Maison De La Science Activiteiten

970 m · 1' 19''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,2 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

8,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,9 km · 44' 49,7 km · 3º 17'

Sittard

54,9 km · 39' 49,2 km · 3º 7'

Kerkrade

61,4 km · 42' 47,4 km · 3º 8'

Verviers

31,7 km · 21' 24 km · 1º 32'

Seraing

11,8 km · 14' 10,6 km · 45'

Maastricht

31,8 km · 24' 27,4 km · 1º 36'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Nagelmackers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Luminaire" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Leopold (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" ligt op 9 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "École Maternelle Saint-Barthélémy", op 8 minuten.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Traversier" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Glain VBC45034

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Glain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Glain VBC45034

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Glain?