37 opbrengsteigendommen te koop - Glain vanaf 199.000 euros

439 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze interessante investeringseigendom bevindt zich aan de Quai de la Dérivation 42 in Glain en wordt aangeboden voor de prijs van 439.000 euro. Het pand bestaat uit vijf afzonderlijke appartementen, elk met een eigen kadastraal inkomen, verspreid over meerdere verdiepingen: gelijkvloers, entresol, eerste, tweede en derde verdieping. De totale bewoonbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 353 m² volgens het energiebesparingsattest (PEB). Elk appartement beschikt over een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het gelijkvloers appartement beschikt daarnaast over een extra slaapkamer en directe toegang tot een ruime binnenkoer/terras van circa 70 m². Verder zijn er ook grote kelders aanwezig onder het gebouw. Qua praktische details zijn alle appartementen uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en worden ze verwarmd via elektrische radiatoren. De elektriciteits- en gasmeters zijn individueel per appartement voorzien, waarbij het waterverbruik centraal gemeten wordt met aparte debiteurenmeters. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 2.010 euro, hoewel het appartement op de tweede verdieping momenteel vrij is. De EPC-classificaties variëren van D tot G voor de verschillende units, waarbij het primair energieverbruik is vastgesteld op 1.018 kWh/m² per jaar en de CO2-uitstoot op 262. Dit vastgoed wordt verkocht in de huidige staat zonder garanties op vlak van brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. De ligging in Glain biedt een goede connectie met het centrum van Luik, gezien het pand vlakbij het hypercentrum gelegen is. Met zijn vijf zelfstandige wooneenheden en een totale grondoppervlakte van 190 m² vormt dit gebouw een interessante investering met diverse verhuurmogelijkheden. Het ruime terras en de grote kelderruimtes bieden extra functionaliteit voor de bewoners of huurders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar via de referentie W8219. Dit pand is zeker het ontdekken waard voor wie op zoek is naar een multifunctionele investering in een gunstige ligging nabij Luik.

8 Kamer(s) 353 m²

Details

349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, met een totale grondoppervlakte van 162 m² en een woonoppervlakte van 61 m². Het pand omvat een multifunctionele indeling met commerciële ruimtes en woongelegenheden, verspreid over meerdere verdiepingen. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers en drie douchecabines, verdeeld over verschillende appartementen en commerciële units. Met drie gevels en een constructie die voorzien is van dubbele beglazing in PVC en centrale gasverwarming, biedt dit pand diverse mogelijkheden voor exploitatie. Qua praktische kenmerken beschikt het gebouw over onafhankelijke meters voor gas en elektriciteit, evenals één watermeter met subtellingssystemen. De EPC-score wijst op een specifiek primair energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100, waarmee het certificaat de energiezuinigheid aangeeft. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Er zijn drie aparte douchecabines aanwezig, wat de functionaliteit van de woonunits versterkt. De verkoopprijs bedraagt precies 349.000 euro, waarbij het vastgoed wordt aangeboden in de staat zoals het zich nu bevindt, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. Gelegen in Glain, biedt deze investering het voordeel van een centrale ligging binnen de gemeente met mogelijkheden voor zowel commercieel gebruik als bewoning. De omgeving kent geen overstromingsgevoeligheid noch is het pand gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een object met meerdere verhuureenheden onder één dak in een groeiende regio. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Grijp deze kans om een divers en winstgevend vastgoedportfolio uit te breiden in Glain.

7 Kamer(s) 325 m²

Details

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze investeringsvastgoed te koop in Glain, gelegen aan de Rue Mississipi 16, biedt een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een pand met meerdere woonunits. Het gebouw omvat drie afzonderlijke appartementen, elk met één slaapkamer, verspreid over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 53 m² dat momenteel wordt opgefrist, inclusief een kleine binnenkoer van circa 6 m². De eerste en tweede verdieping bestaan elk uit een appartement van ongeveer 44 m². Daarnaast is er op de derde verdieping een ruimte in afwerking. Elk appartement beschikt over een woonkamer met ingerichte keuken en een badkamer met douche. Het pand omvat verder een kelderruimte van ongeveer 30 m². Op het vlak van nutsvoorzieningen is het gebouw voorzien van individuele gasverwarming met vijf aparte tellers voor gas, elektriciteit en water, waardoor elk appartement volledig autonoom is. Het wordt verkocht in huidige staat zonder garanties inzake brandveiligheid of stedenbouwkundige vergunningen. Het totale perceel beslaat ongeveer 76 m² met twee gevels, waarbij het terras aan het gelijkvloers extra buitenruimte biedt. De EPC-waarden variëren per appartement, met energielabels B en F, en een specifiek primair energieverbruik van 429 kWh/m² per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 79, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De ligging in Glain biedt het voordeel van nabijheid tot het centrum en belangrijke lokale voorzieningen, wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement door verhuur. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt diverse mogelijkheden qua inrichting en gebruik, ideaal voor wie zoekt naar een vastgoedproject met potentieel.

5 Kamer(s) 190 m²

Details

625 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk.

9 Kamer(s) 456 m² 4 Badkamer(s)

Details

470 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik.

9 Kamer(s) 328 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE74150)

Nieuw

Te bespreken 350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués et conformes d'un point de vue urbanistique. Situation: À Liège, secteur de Burenville/Haut-Pré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et accès aisé aux principaux axes routiers: L'immeuble est équipé de: châssis PVC double vitrage, volets, VMC, panneaux photovoltaïques (pour le RDC), chauffage central au gaz. Electricité conforme. PEB: B pour le rez-de-chaussée - C pour l'étage Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un espace cuisine/séjour, d'une chambre et un espace bureau/dressing, d'une salle de bain avec douche, lavabo, WC, ainsi que d'une cave. Il est actuellement loué 750 €/mois, électricité comprise. Aux premier et deuxième étages: un appartement comprenant un espace cuisine/séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo, WC ainsi qu'une cave. Il est actuellement loué 800 €/mois, hors charge. Informations et photos données à titre indicatif et non contractuel.

10 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE72534)

Nieuw

399 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Easyhome vous présente cet immeuble d’investissement idéal pour un projet de co‑living, situé en plein cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes. Un emplacement stratégique offrant une rentabilité particulièrement attractive. L’immeuble se compose comme suit : Sous-sol : un appartement comprenant une chambre de 13 m² avec salle de douche, ainsi qu’un espace salon‑cuisine de 14 m². Rez-de-chaussée : un vaste séjour de 30 m², une cuisine et une cour de 7 m². 1er, 2e et 3e étages : 6 chambres, chacune équipée d’une douche privative, idéales pour une exploitation en co‑living. À cela s’ajoutent une buanderie, un dressing, ainsi que 4 caves. Côté technique la maison est équipée de châssis DV PVC, d'un chauffage au gaz, d'une toiture en bon état, PEB C. RENDEMENT BRUT : 11,63 % !! IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! N'hésitez plus et contactez notre bureau au ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite ! (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).

7 Kamer(s) 226 m² 7 Badkamer(s)

Details

Vanaf 699 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

BLACKWELL Property Partners biedt u via haar afdeling “Investeringsvastgoed” dit karaktervolle opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in de Bergerue, in het hart van het centrum van Luik. Het pand bevindt zich in een van de meest centrale en gegeerde wijken van Luik, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, diensten, openbaar vervoer en de belangrijkste trekpleisters van het stadscentrum. Dit maakt het tot een bijzonder interessante opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een gediversifieerd vastgoedactief op een toplocatie. Het gebouw verkeert in goede algemene staat en onderscheidt zich door zijn karakter en typische Luikse architectuur. Het bestaat uit een commerciële gelijkvloerse ruimte en twee wooneenheden: een appartement en een duplex. Deze gemengde samenstelling, waarbij commerciële en residentiële ruimtes worden gecombineerd, maakt het mogelijk om de huurinkomsten binnen één investering te spreiden en biedt een interessant patrimoniaal potentieel in een omgeving met een aanhoudende vraag. Een belangrijk kenmerk van de transactie is bovendien de specifieke overdrachtsstructuur. De aankoop kan worden georganiseerd via de overname van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van een gedeelte van het gebouw, terwijl het andere gedeelte kan worden verworven via een klassieke vastgoedtransactie die onderworpen is aan registratierechten. Deze specifieke structuur kan voor een investeerder bepaalde voordelen bieden en dient uiteraard te worden beoordeeld in functie van de persoonlijke situatie van de koper, in overleg met diens juridische, boekhoudkundige en fiscale adviseurs. Dankzij de strategische ligging in het stadscentrum, het karakter, de goede algemene staat, de gemengde samenstelling en de verschillende mogelijkheden op het vlak van verwerving, vormt dit gebouw een zeldzame investeringsopportuniteit in Luik. Bijkomende informatie, huurgegevens, financiële documenten en informatie met betrekking tot de structuur van de transactie zijn beschikbaar op aanvraag. Infos: ### ###

3 Kamer(s) 265 m² 2 Badkamer(s)

Details

419 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège. En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois. Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois. Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois. Surface totale du bâtiment : 439 m². Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . *Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.*

6 Kamer(s) 244 m² 4 Badkamer(s)

Details

359 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Opbrengsteigendom op wandelafstand van station Luik-Guillemins JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen op korte afstand van het station Luik-Guillemins, in een gegeerde buurt met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge huurvraag. Het pand omvat een commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel uitgebaat als bloemenwinkel, evenals 3 studentenkamers.. Daarnaast beschikt het pand over kelders en een gemeenschappelijke afvalruimte. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat van onderhoud en biedt lichte, functioneel ingedeelde ruimtes. Dankzij de ligging op de hoek geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid. Modernisering van de technische installaties en renovatiewerken zijn echter aangewezen om het volledige potentieel van het gebouw te benutten en het rendement verder te optimaliseren. Een uitstekende investeringskans in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luik. EPC: F en G, opgemaakt op 07/04/2017. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit gebouw of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op +32 (0)4/240.08.75.

5 Kamer(s) 186 m² 5 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Bod vanaf 395.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u dit industriële vastgoedcomplex met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen in Luik, vlakbij de belangrijkste verkeersaders en het stadscentrum. Profiteer van een bijzonder royale bebouwde oppervlakte van meer dan 700 m², die tal van mogelijkheden biedt (ambachtelijke of industriële activiteiten, opslag, investering of gemengd project – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) ! Begane grond : toegang tot het terrein via een comfortabele oprit van +/- 4,5 meter breed met slagboom, verschillende afzonderlijke ruimtes met meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor een functionele en flexibele organisatie van de activiteiten mogelijk is. Het geheel omvat een kantoorgedeelte met een oppervlakte van +/- 79 m², een eerste magazijn van +/- 63 m², twee aanvullende ruimtes van +/- 56 m² en +/- 106 m² en een afgesloten garage van ongeveer 40 m². Een magazijn van +/- 365 m², meerdere parkeer- en manoeuvreerplaatsen. Diversen : bebouwde oppervlakte van +/- 710 m², oppervlakte van het perceel: +/- 1.953 m², water, elektriciteit, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele doeleinden, combinatie van werkruimtes en kantoren op één locatie, ideale ligging in het hart van Luik met behoud van ruime openingen. ZELDZAME KANS IN LUIK ! GROOT POTENTIEEL - INDRUKWEKKENDE VOLUMES ! Meer informatie op ### !

710 m²

Details

325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Biedingen vanaf € 325.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand met twee appartementen, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand voldoet aan alle stedenbouwkundige voorschriften en biedt een uitstekende investeringskans! Op een steenworp afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Appartement 1 (verhuurd) : Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke kelder met de stookolieketel, een opslagkelder en een garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal met opbergkast, apart toilet, woonkamer van +/- 31 m², ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 12 m², doucheruimte (wastafel en douche), terras en balkon Appartement 2 (verhuurd) : Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke kelder met de stookolieketel, een opslagkelder en een garage. 2e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal met opbergkast, apart toilet, woonkamer van +/- 31 m², ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 12 m², een badkamer (wastafel en bad) en een balkon Diversen : totale oppervlakte: 101 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 214 m², aparte meters (water, elektriciteit), centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing. Energieprestaties : 1e verdieping: EPC-nr.: 20181104005812, EPC: D, Energiescore : 308 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 24.494 kWh/jaar. 2e verdieping: EPC-nr.: 20181104006023, EPC: E, Energiescore : 396 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 31.526 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### !

4 Kamer(s) 214 m²

Details

995 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoedtegoedheid in Luik omvat een belangrijk gemengd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², gelegen aan de Rue du Pot d'Or 56, hartje centrum. Het pand bestaat uit twee commerciële gelijkvloerse verdiepingen, zes appartementen en diverse kelders. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een entreehal die toegang geeft tot de appartementen, evenals twee commerciële ruimtes. Eén handelsruimte beslaat circa 50 m² aan de achterzijde, terwijl de andere ongeveer 80 m² groot is en momenteel verhuurd wordt als café. De eerste tot en met de derde verdieping huisvest elk meerdere appartementen, variërend in grootte tussen ongeveer 44 m² en 63 m², allemaal voorzien van een uitgeruste keuken, leefruimte, badkamer en één tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is er bovendien een gemeenschappelijk terras van ongeveer 35 m² beschikbaar. De totale oppervlakte per verdieping bedraagt 228 m² op het gelijkvloers, gevolgd door respectievelijk 128,25 m², 112,75 m² en 112,75 m² op de eerste, tweede en derde verdieping. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit voor zes eenheden, wat een gedetailleerd en onafhankelijk verbruik mogelijk maakt. De gasverwarming wordt individueel geregeld en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Tevens zijn er PVC-raamprofielen met dubbel glas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiecomfort binnen het pand. Het vastgoed is volledig in orde met betrekking tot de stedenbouwkundige voorschriften en brandveiligheidseisen. Er is momenteel één commerciële ruimte op het gelijkvloers vrij om verhuurd te worden voor een bedrag van 800 euro per maand. Het pand genereert een huidig maandelijks rendement van 4.546,49 euro, wat neerkomt op een jaarlijks opbrengst van 54.557,88 euro. Dit maakt het een zeldzame investeringskans in het centrum van Luik. De ligging in het centrum van Luik aan de Rue du Pot d'Or biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Met een kadastraal inkomen van 6.040 euro en een vraagprijs van 995.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering zonder btw-verplichtingen. Ondanks het ontbreken van een lift heeft het gebouw uitgebreide voorzieningen en polyvalente ruimtes die aan diverse noden kunnen voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit unieke pand te Luik. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed met een bewezen rendement.

320 m² 6 Badkamer(s)

Details

720 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

404 m² 4 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan Rue Saint Laurent 225, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een meergezinswoning met vier afzonderlijke wooneenheden. De woning, gebouwd in 1936, heeft een totale grondoppervlakte van 175 m² en een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. De woning beschikt over vier slaapkamers verspreid over de verschillende appartementen die elk hun eigen indeling en karakteristieken bezitten. Het pand omvat dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De indeling bestaat uit diverse appartementen met verschillende oppervlakten: het gelijkvloers appartement beslaat 45 m² en bevat een woonkamer met eetruimte nabij de keuken, een slaapgedeelte, badkamer en apart toilet. De huurder van dit appartement geniet van het gebruik van de tuin onder de verplichting tot onderhoud. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk een éénslaapkamerappartement van ongeveer 80 m², met een ruime leefruimte, keuken, slaapkamer aan de rustige achterzijde met mooi uitzicht over de stad, dressing, badkamer en apart toilet. Het eerste appartement beschikt tevens over een comfortabel balkon en het tweede appartement heeft een garage aan straatniveau. Op de derde verdieping is een studio van 57 m² ingericht met een inkomhal, woonruimte met nieuwe keuken, slaapgedeelte deels onder het dak en een douchekamer. Verder zijn er kelders aanwezig. De elektriciteitsinstallatie is conform gecertificeerd (2024) en de energieprestatiecertificaten (EPC) variëren tussen categorieën E en G. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 495.000 euro exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.958 euro. Momenteel zijn alle vier de wooneenheden verhuurd en zal de koper gehouden zijn aan de lopende huurovereenkomsten, alsook aan de geldende wettelijke bepalingen indien hij deze wenst te beëindigen. Professioneel gebruik is mogelijk en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Gezien de ligging in Luik biedt dit vastgoed dan ook zowel een aantrekkelijk rendement als een solide basis voor verdere investering in vastgoed binnen deze dynamische stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper.

5 Kamer(s) 262 m²

Details

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Dankzij een uitstekende geografische ligging, in de onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen en autosnelwegen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit volledig gerenoveerde gebouw met twee appartementen voor te stellen (momenteel officieel opgenomen als woning; ideaal voor cohousing of mits uit te voeren regularisatie). Ideaal voor investeerders ! Kelderverdieping : twee kelders met ruimte voor de meters. Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal. 1e appart of kantoren : Kelderverdieping : kamer met daglicht van +/- 12 m². Gelijkvloers : leefruimte van +/- 27 m², volledig ingerichte keuken en doucheruimte met washoek. 2e appart/duplex : 1e verdieping : overloop, L-vormige leefruimte van +/- 30 m² (zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken), terras met kleine groene buitenruimte. 2e verdieping : nachthal, slaapkamer van +/- 24 m² (mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers), badkamer. Diverse : totale oppervlakte: 82 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² volgens EPC, centrale verwarming op aardgas (twee afzonderlijke ketels), aparte meters, conforme elektrische installaties, K.I. : € 483, huidige huuropbrengst: € 1.500. Energieprestaties : 1/ EPC nr. : 20190327016650, EPC : D, Energiescore : 293 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.599 kWh/jaar. 2/ EPC nr. : 20190327016707, EPC : D, Energiescore : 306 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 27.307 kWh/jaar. ONBERISPELIJKE STAAT ! EEN KANS OM TE GRIJPEN ! Meer informatie op ### !

3 Kamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

600 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Dit investeringspand te koop in Luik biedt een uitzonderlijke kans in het hypercentrum, gelegen aan de Rue Saint-Remy 4-6, vlakbij de Place Saint-Paul en de kathedraal. Het betreft een commercieel en woongebouw met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 555 m², bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en drie zelfstandige appartementen met telkens één slaapkamer. Het pand is volledig in overeenstemming met de huidige stedenbouwkundige voorschriften, met een aparte toegang voor het handelsgedeelte en de appartementen. De ondergrondse kelder en het gelijkvloers beslaan samen circa 207 m² en zijn momenteel vrij van huur, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe commerciële doeleinden. De drie appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping met respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte per appartement. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een aparte keuken. Twee appartementen zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €650 en €704 per maand, water inbegrepen, terwijl het derde appartement voor €620 per maand verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor elektriciteit en gas, en waterdebiteurs behalve op het gelijkvloers. De verwarming gebeurt via individuele gasinstallaties. Qua energieprestaties zijn de eerste en tweede verdieping ingeschaald in klasse C, de derde verdieping in klasse G. Er is geen lift aanwezig, en het gebouw dateert uit 1968. Met een vraagprijs van €600.000 en een kadastraal inkomen van €4.295 vormt dit vastgoed een interessante investeringsmogelijkheid in het centrum van Luik. De ligging garandeert een vlotte toegang tot talrijke winkels, scholen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Daarnaast is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra zekerheid biedt voor de koper. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonunits in een bruisende stedelijke omgeving, is dit gebouw een uitstekende optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

479 m² 555 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)

Details

380 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Luik heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit atypische gebouw met indrukwekkende volumes voor te stellen. U beschikt over meer dan 450 m², verdeeld tussen een ruime loftwoning van meer dan 200 m² en talrijke ateliers, opslag- en polyvalente ruimtes. Of u nu zelfstandige, ambachtsman, beoefenaar van een vrij beroep bent of op zoek bent naar een gemengd project dat wonen en werken combineert, dit pand biedt tal van herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de creatie van meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen). Daarnaast geniet u van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen, de tram en alle voorzieningen. Een zeldzaam pand op de markt, aangevuld met goede energieprestaties dankzij een EPC C ! Diverse: bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m², bruikbare oppervlakte: +/- 452 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, potentieel voor vrij beroep, kunstenaarsatelier, showroom, creatieve ruimte of gemengd woon-/werkproject. Energieprest.: EPC nr.: 20260529019644, EPC: C, Energiescore: 185 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.555 kWh/jaar. Volledige beschrijving op ### !

5 Kamer(s) 452 m² 2 Badkamer(s)

Details

230 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ###

4 Kamer(s) 270 m² 3 Badkamer(s)

Details

199 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Immobilière Ciccateri biedt u een zeldzame opportuniteit aan: een gemengd pand, ideaal gelegen nabij Standard de Liège, bestaande uit een horecagelijkvloers dat sinds 2007 wordt uitgebaat en twee verdiepingen met een mooi potentieel voor residentiële inrichting. Het gelijkvloers geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersas, lokale bekendheid en een bestaande klantenkring. Het bestaat uit een inkom met keuken aan de voorzijde, een restaurantzaal, een tweede keukengedeelte, toiletten en toegang tot het achterterras. De conformiteiten zijn up-to-date: elektriciteit, gas en brandveiligheid. Bij de opening werden ook structurele werken uitgevoerd, waaronder brandwerende plafonds en de aanpassing aan de geldende normen. Het pand wordt vrij van gebruik verkocht bij de akte, waardoor de koper verschillende projecten kan overwegen: voortzetting van de uitbating, transformatie of herinrichting volgens zijn behoeften. Een overname van het bestaande handelsfonds — handelsnaam, klantenkring en uitrusting — kan eveneens rechtstreeks met de huidige uitbaters worden besproken, zonder verplichting en onafhankelijk van de vastgoedverkoop. De eerste en tweede verdieping, momenteel gebruikt als opslagruimtes, bieden een te renoveren volume dat ideaal is voor de creatie van een duplex met één slaapkamer, leefruimte, open keuken, slaapkamer, dressing en douchekamer. Dit pand is geschikt voor zowel een investeerder als een zelfstandige in de horecasector die het gelijkvloers wil uitbaten en op de verdiepingen een woning wil inrichten. Sterke punten: commerciële gelijkvloerse ruimte klaar voor uitbating, conformiteiten up-to-date, vrij bij akte, te renoveren verdiepingen, duplexpotentieel, gevestigde handelszaak sinds 2007, ligging op een drukke locatie nabij Standard de Liège. EPC: C — 217 kWh/m².jaar Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Immobilière Ciccateri op ### Gelieve de bewoners niet te storen.

1 Kamer(s) 165 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop - Glain