Investment property for sale - Glain

Investment property for sale

4000 Glain

This investment property located at Rue d'Amercoeur 11 in Glain offers a unique opportunity to acquire a mixed-use building combining commercial and residential spaces with a total built area of approximately 325 m². The property includes a spacious commercial area of around 105 m² on the ground floor, which currently benefits from an independent entrance and is leased at €1,000 per month. Below, the basement contains two cellars, while the mezzanine level is rented for €400 per month to the commercial tenant. The first floor features a comfortable one-bedroom apartment with a semi-equipped kitchen and bathroom, currently rented at €500 per month. The upper two floors comprise a large duplex apartment with three bedrooms, a semi-equipped kitchen, living room, and bathroom, currently leased as three separate studios each generating €330 per month. The building offers several practical features including PVC double-glazed window frames, central gas heating, and independent meters for gas and electricity. Water consumption is managed through one main meter with sub-meters installed for each part of the property. The total land area measures 162 m², with the building having three facades. Energy performance certificates are available upon request, showing an energy consumption of 549 kWh/m²/year and a CO2 emission rating of 100. The property is sold as-is, with no guarantees given regarding compliance with fire safety or urban planning regulations. The annual cadastral income is registered at €1,331. Situated in the center of Glain’s Amercoeur district, this property is offered at €349,000. It presents a promising investment for buyers seeking rental income from both commercial and residential tenants. Given its mixed-use nature and current occupancy structure, it represents an attractive proposition in this area. Interested parties are encouraged to contact the agency directly to arrange a viewing or obtain further details about this versatile asset. This is an opportunity not to be missed for investors looking to expand their portfolio with a well-positioned property in Glain.

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4000 Glain

This investment property for sale is located in Glain at Rue Mississipi 16, offered at the price of €275,000. The building consists of three apartments, each featuring one bedroom, with a total living space around 55 m² per unit according to the available data. The ground floor apartment is currently undergoing refurbishment and includes a small private terrace of approximately 6 m², while the upper floors also house one-bedroom apartments. Additionally, the property contains a basement cellar area of about 30 m² and a local on the third floor which is currently being developed. Each apartment is equipped with a living room, a fitted kitchen, and a shower room, complemented by individual gas heating systems with separate meters for gas, electricity, and water. The property stands on a plot measuring approximately 76 m² with two facades and a terrace that enhances outdoor living possibilities for residents. The energy performance certificate shows varying ratings with two apartments classified as category B and one as F, and specific primary energy consumption at 429 kWh/m²/year with a CO2 emission rate of 79. Presently, two out of the three apartments are rented, generating a total monthly rental income of €950 excluding charges. It’s important to note that the property is sold as-is without warranty regarding fire safety or urban planning compliance. Situated in Glain, this building offers a promising investment opportunity given its multi-unit layout and rentable spaces. Its location benefits those seeking proximity to local amenities and infrastructure within this part of Belgium. Interested parties are encouraged to contact the agent for further information and to explore the possibilities this property presents. This offering holds significant potential for investors looking to acquire a multi-family asset in Glain at a competitive price point.

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4000 Glain

This investment property at Place du Congrès, 24 in Liege offers a robust rental income opportunity in the vibrant Outremeuse neighborhood. Priced at €625,000, the property is fully leased and comprises a total area of approximately 456m² according to energy performance certificates and plans. The ground floor hosts a commercial space currently operating as a restaurant covering about 101m². Adding to its investment appeal are three apartments and one studio, each with separate cadastral incomes, spread across the upper floors. Each apartment is around 101m² and includes a living area, equipped kitchen, shower room, and bedroom, with all three being rented as shared accommodations. On the fourth floor, you will find a studio of approximately 52m², which features an equipped kitchen and shower room. The entire building benefits from central gas heating and PVC double-glazed windows, ensuring efficient energy use. There are five separate electricity meters, one water meter with sub-meters, and four gas meters, reflecting a well-structured division of utilities among tenants. The property's monthly rental income stands at €3,517, making it a potentially lucrative investment. The building sits on a plot of 123m² and provides additional storage with basement cellars. While the property is being sold as-is without guarantees for fire safety or urban planning compliance, it holds three energy performance certificates rated C, available on request. With excellent accessibility and a desirable location within Liege, this property represents an attractive investment with a steady income stream. Potential buyers can explore further details through the listing reference VBC58341 or by visiting ###

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4000 Glain

This investment property, located at Rue Nagelmackers, 9 in the bustling center of Liège, offers a prime opportunity for those looking to expand their rental portfolio. Priced at 470,000 €, the building comprises approximately 251 m² of residential space plus an additional 77 m² formerly used for commercial purposes. It features four separate units, currently recorded as a commercial house with three residential units in the cadastral matrix, making it versatile for various rental strategies. The property boasts recent PVC double glazed windows, with the exception of wooden Velux skylights, and a roof that was updated around ten years ago. The ground floor offers an independent entrance leading to the former commercial area, while the mezzanine level includes a hall and a room of about 17 m². The first floor provides a spacious living area of approximately 43 m² with a balcony, an open-plan equipped kitchen, and a shower room. Additional mezzanine levels feature small rooms and independent WCs. The second floor is currently divided into two bedrooms and a dressing area. The third and fourth floors each host open-plan living areas with equipped kitchens, bedrooms, and bathrooms; these units are rented out at 450 €/month and 350 €/month respectively, including water. For utilities, the property is equipped with four electric meters, four gas meters, and one water meter, with gas heating throughout. It offers energy performance ratings between B and F, with specific energy consumption documented at 437 kWh/m²/year. The total annual energy consumption is 21,324 kWh. This property presents a compelling investment opportunity in a vibrant city center location, with potential income from existing leases and the promise of additional rental spaces becoming available shortly after purchase completion.

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4000 Liege

Faire offre à partir de 395.000 €. Idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, l’Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier industriel aux volumes remarquables. Profitez d’une superficie bâtie particulièrement généreuse de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises) ! Rez-de-chaussée : accès au site par une allée d’une largeur confortable de +/- 4,5 mètres avec barrière, différents espaces distincts bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités. L’ensemble comprend une partie bureaux d’une superficie de +/- 79 m², un premier entrepôt de +/- 63 m², deux espaces complémentaires de +/- 56 m² et +/- 106 m² ainsi qu'un garage fermé d’environ 40 m². Un entrepôt de +/- 365 m², plusieurs emplacements de stationnement et de manœuvre. Divers : superficie bâtie de +/- 710 m², superficie de la parcelle : +/- 1.953 m², eau, électricité, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés, combinaison d’espaces de travail et de bureaux sur un même site, situation idéale au cœur de Liège tout en conservant de larges dégagements. OPPORTUNITÉ RARE À LIÈGE ! GRAND POTENTIEL - VOLUMES IMPRESSIONNANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4000 Liege

F.O. àpd. 325.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4000 Liege

This significant mixed-use investment property is located at Rue du Pot d'Or 56 in the heart of Liège city centre, offered for sale at 995,000 €. Spanning approximately 500 m², the building comprises two commercial ground-floor units, six apartments spread across three upper floors, and cellar spaces in the basement. The ground floor includes a communal entrance hall for residents alongside two commercial premises: one at the rear measuring around 50 m² and a larger ground-floor space of about 80 m² currently leased as a café. Above, the first floor hosts two apartments of approximately 55 m² and 63 m² respectively, each featuring equipped kitchens, living rooms, bathrooms, and either one or two bedrooms, with access to a shared terrace of roughly 35 m². The second and third floors mirror similar layouts with four additional apartments ranging from 44 m² to 55 m², all fully equipped with kitchens, living rooms, bathrooms, and one or two bedrooms. This well-maintained building benefits from individual water, gas, and electricity meters for each unit, ensuring clear utility management. The installations for electricity and gas are compliant with current regulations, contributing to efficient operation. Windows are fitted with PVC double glazing, and each apartment has an individual gas heating system. The property holds an energy performance certificate rating spanning classes B, C, D, and G depending on the unit. There are six bathrooms and eight toilets across the property. Despite the presence of multiple apartments and commercial spaces, there is no lift installed. The investment generates a monthly rental income of €4,546.49 (totalling approximately €54,557.88 annually), with one ground-floor commercial unit still available for lease at €800 per month. The property is fully compliant with urban planning and fire safety regulations. Located centrally within Liège (postal code 4000), this property stands as a rare opportunity for investors seeking a diverse portfolio asset in a dynamic urban setting. The cadastral income is recorded at €6,040, with no VAT applicable to the transaction. With six bedrooms distributed throughout the apartments and ample cellar storage below, this building offers solid potential for ongoing rental returns. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this unique chance to acquire a mixed commercial and residential building in one of Liège’s most sought-after locations.

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4000 Liege

Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

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4000 Liege

This investment property for sale is located at Rue Saint Laurent 225 in Liège and is listed at the price of 495,000 €. Built in 1936, this versatile building comprises four separate residential units, making it an excellent opportunity for investors seeking a multi-unit dwelling in this vibrant city. The property includes a ground-floor apartment of 45 m², featuring a hall, living and dining area adjacent to the kitchen, a sleeping corner, a bathroom, and a separate toilet. Importantly, this apartment benefits from access to a garden area, which the tenant is responsible for maintaining. On the first and second floors, there are two similar one-bedroom apartments, each around 80 m². These flats offer an entrance hall leading to a spacious living and dining room with kitchen, while the sleeping area is set to the rear of the building, ensuring a quiet ambiance along with beautiful city views. Additional features include a dressing space, bathroom, and separate toilet. The first-floor apartment also has the advantage of a comfortable balcony, while the second-floor unit benefits from a street-level garage. At the top level, a 57 m² studio has been skillfully arranged with an entrance hall leading into a living room with newly equipped kitchen. The sleeping area is partially under the roof eaves and connects to a shower room. The property further includes cellar space for storage. From an energy and technical standpoint, the property is equipped with gas heating and double glazing. Its energy performance certificate (EPC) indicates specific primary energy consumption of 635 kWh/m²/year, with the respective EPC reference number 20241002025433. The building holds certificates confirming compliance of its electrical installations as of 2024. The façade faces southeast across two elevations on a plot measuring approximately 175 m². Sewage connections are in place, and the property is not located in any flood risk zones. It is important to note that all four units are currently rented out with existing lease contracts that the new owner will be required to honor, adhering to all applicable legal regulations should termination be considered. Situated in Liège, this property benefits from the city's dynamic urban context while providing a range of rental units suited for diverse tenants. The asking price of 495,000 € reflects the building’s income potential combined with its functional layout and location advantages. Interested parties seeking a solid investment opportunity in Liège are encouraged to contact the seller promptly to obtain further information or arrange a viewing. This multifamily building represents a compelling chance to acquire a well-maintained asset with established rental income in an accessible and sought-after Belgian city.

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4000 Liege

This exceptional investment property located in the heart of Liège offers a unique opportunity to acquire a mixed-use building combining commercial and residential spaces. Situated at Rue Saint-Remy 4-6, the property is listed at a price of €600,000. The building comprises approximately 555 square metres of total floor area spread over multiple levels, including a commercial ground floor and three one-bedroom apartments on the upper floors. Each apartment features a private kitchen and bathroom, with individual gas central heating systems and separate meters for electricity and gas, ensuring efficient management of utilities. The commercial premises, covering roughly 207 square metres including the basement, are currently unoccupied and benefit from independent access separate from the residential units. Constructed in 1968, the building has been maintained with practical details that cater to both tenants and investors. The apartments on the first, second, and third floors are currently rented out with monthly rents ranging between €620 and €704, inclusive of water charges. The property features five toilets and three bathrooms in total. Windows vary between double and single glazing with wooden frames, and while there is no lift installed, the layout across three upper floors allows for efficient residential use. Energy performance certificates indicate moderate efficiency, with the first and second floors rated class C, while the third floor falls under class G. The entire building is not located in a flood-prone area, enhancing its long-term security and appeal. Located in a prime area close to Place Saint-Paul and the Cathedral, this property benefits from excellent urban compliance, providing a sound basis for continued commercial and residential use. Its proximity to numerous shops, schools, major roads, and public transport makes it a highly accessible and convenient site for future tenants or business occupants. With a net cadastral income of €4,295 and full utility connections for gas, electricity, and water, this property represents a compelling investment within Liège’s vibrant city centre. Interested parties are encouraged to contact the seller directly to explore this versatile real estate offering further.

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4000 Liege

Bénéficiant d'une exceptionnelle situation géographique, à proximité immédiate de nombreuses facilités et axes autoroutiers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de deux appartements entièrement rénové (actuellement repris en maison d'habitation ; idéale pour de la colocation ou régularisation à effectuer). Avis aux investisseurs ! Sous-sol : deux caves avec un espace compteurs. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er appartement ou bureaux : Sous-sol : chambre ajourée de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : living de +/- 27 m², une cuisine full-équipée et une salle de douches (lavabo, douche, toilette) avec coin buanderie. 2ème appartement/duplex : 1er étage : palier, living en L de +/- 30 m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), terrasse avec petit coin de verdure. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 24 m² (possibilité de la diviser en deux), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : sup. tot. : 82 m², superficie habitable : +/- 160 m² selon PEB, chauffage central au gaz de ville (deux chaudières indépendantes), compteurs séparés, installations électriques conformes, R.C. : 483 €, revenu locatif actuel : 1.500 €. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20190327016650, PEB : D, E spec : 293 kWh/m².an, E totale : 20 599 kWh/an. 2/ PEB No. : 20190327016707, PEB : D, E spec : 306 kWh/m².an, E totale : 27 307 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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4000 Liege

F.O. àpd 380.000 € Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par un très bon PEB en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers, cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur ### !

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4000 Liege

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ###

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4000 Liege

Immobilière Ciccateri offers you a rare opportunity: a mixed-use property ideally located near Standard de Liège, comprising a horeca ground floor operated since 2007 and two upper floors offering strong potential for residential development. The ground floor benefits from excellent visibility on a busy road, local recognition and an existing customer base. It consists of an entrance with a kitchen at the front, a restaurant dining area, a second kitchen area, toilets and access to the rear terrace. The compliance certificates are up to date: electricity, gas and fire safety. Structural works were also carried out when the business opened, including fire-resistant ceilings and compliance upgrades. The property is sold free of occupation upon signing of the deed, allowing the buyer to consider various projects: continuation of the business activity, conversion or redevelopment according to their needs. A takeover of the existing business assets — trade name, customer base and equipment — may also be discussed directly with the current operators, without obligation and independently from the real estate sale. The first and second floors, currently used as storage areas, offer a renovatable volume ideal for creating a one-bedroom duplex with living room, open kitchen, bedroom, dressing room and shower room. This property is suitable both for an investor and for an independent horeca operator wishing to run the ground-floor business and create accommodation on the upper floors. Key features: commercial ground floor ready for operation, up-to-date compliance certificates, free upon deed, upper floors to renovate, duplex potential, established business since 2007, high-traffic location close to Standard de Liège. EPC: C — 217 kWh/m².year Viewings by appointment only via Immobilière Ciccateri on ### Please do not disturb the occupants.

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4000 Liege

BLACKWELL Property Partners vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très prisé quartier du Jardin Botanique à Liège. Implanté à l’angle des rues des Augustins et Beeckman, ce bâtiment séduit par son architecture authentique, son cachet préservé au fil des années et la belle luminosité dont bénéficient ses différents espaces. L’immeuble est en ordre urbanistique pour 3 unités, bien qu’il soit actuellement aménagé en 6 logements. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement selon votre projet. Le bâtiment dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une agréable cour intérieure ainsi que de caves s’étendant sous l’ensemble de la superficie bâtie. Grâce à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets. Une famille pourrait notamment choisir d’occuper un vaste duplex d’environ 200 m² tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres appartements. L’immeuble peut également intéresser un investisseur à la recherche d’un bien de rapport bénéficiant d’une excellente situation, une société souhaitant y installer ses bureaux ou encore un professionnel de l’immobilier désirant repenser et valoriser le bâtiment avant une éventuelle revente des différentes unités, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts. Le quartier du Jardin Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et différents services. Vous recherchez un immeuble associant caractère, volumes, emplacement et potentiel ? Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Liège et mérite assurément une visite. Infos : ### ### ###

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4000 Liege

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. F.O àpd 1.050.000 euros. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ###

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4000 Liege

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé sur le haut de Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### .

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4000 Liege

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé Rue de la Régence, en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires, services et principaux axes de la ville. Grâce à sa localisation centrale, sa configuration et sa rénovation, cet immeuble rénové en 2016 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logements résidentiels. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale d’environ 60 m², offrant un espace polyvalent pouvant convenir à différentes activités professionnelles. Au 1er étage : Un appartement d’environ 50 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Aux 2e et 3e étages : Un duplex d’environ 125 m² composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, PEB D pour l'appartement, PEB E pour le duplex, châssis double vitrage PVC. Un bien polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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4000 Liege

TREVI LIEGE vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT se composant de 4 APPARTEMENTS LOUÉS offrant une EXCELLENTE RENTABILITÉ ! INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – 4 UNITÉS – URBANISME EN ORDRE. À la recherche d’un investissement immobilier offrant rentabilité, stabilité locative et tranquillité de gestion ? Cet immeuble de rapport devrait retenir toute votre attention ! Il se compose de 4 appartements d’environ 52 m² chacun, répartis sur 4 niveaux, soit une unité par étage. Les appartements sont tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente visibilité sur les revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ : 4 appartements d’environ 52 m² tous loués. Revenus locatifs annuels : 29.760, -€. ASPECTS TECHNIQUES : Châssis double vitrage, Chauffage individuel, au gaz, Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, Contrôles électriques et gaz conformes. PEB compris entre B et F selon les appartements. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ###

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4000 Rocourt

F.O. àpd 395.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et un studio, proche du centre de Liège. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement grâce à son très bon rendement locatif ! Proximité immédiate du centre ville, des axes autoroutiers et des différentes commodités. Sous-sol : caves, hall commun et un studio loué composé d'une pièce de vie, une sdb et une terrasse. Rez (loué) : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 10 m². 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 2ème étage (loué) : palier commun, 3ème appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 3ème étage (loué) : palier commun, quatrième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 165 m², hab. : +/- 248 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20260529010986, PEB : C, E spec : 218 kWh/m².an, E totale : 7421 kWh/an. 2/PEB No. : 20260529011277, PEB : B, E spec : 127 kWh/m².an, E totale : 6279 kWh/an. 3/PEB No. : 20260529011372, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 8551 kWh/an. 4/PEB No. : 20260529011479, PEB : C, E spec : 244 kWh/m².an, E totale : 13327 kWh/an. 5/PEB No. : 20260529012085, PEB : G, E spec : 679 kWh/m².an, E totale : 31527 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !