Aller au contenu principal

Immeuble de rapport à vendre, Ans VBD93563

Rue de l'Yser 419 , 4430 Ans
àpd 395 000 €
2 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 2 170 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface du séjour 28 m²
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28635 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2027
Emission de CO2 94
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

Réf. Immovlan: VBD93563 Réf. vendeur: 7593884 Dernière modification: 22/04/2026

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Ans ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue de l'Yser offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alleur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" (école primaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Services