Opbrengsteigendom te koop - Ans VBD93563

Rue de l'Yser 419 4430 Ans

Vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93563

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue de l'Yser 419 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS !

Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement .

Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat !
✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois
✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois
Obligation locative à respecter.
Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme.
Atouts :
✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats
✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation
✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports
Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : Tel 04.336.35.82 . Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 170 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28635 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2027

CO2-uitstoot

94

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93563 Ref. verkoper: 7593884 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

443 m 1' 28'' 443 m 42'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre

294 m 58'' 294 m 27'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre

304 m 1' 304 m 28'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

209 m 41'' 209 m 21'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

105 m 1' 15''

Treinstations

Ans

536 m 3' 481 m 51'' 440 m 6' 440 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

5,2 km 18' 6,7 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

845 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,1 km 11' 2,4 km 22' 3 km 36'

Winkels

Spar Alleur

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 898 m 12' 974 m 12'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,6 km 8' 1,7 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Ans

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 14' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

7 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,2 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,9 km 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de l'Yser betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Alleur (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Ans (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 3 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" is bereikbaar in 1 minuut.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 5 minuten lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

_001.pdf

Download

94.pdf

Download

E-mail Bellen