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Immeuble de rapport à vendre, Saint-Nicolas VBD48843

Rue Ferdinand Nicolay 305, 4420 Saint-Nicolas
349 000 €
2 Chambre(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1970
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface du séjour 27 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 4 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9251 kWh/an
Date de validité PEB 03/04/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD48843 Réf. vendeur: 7238682 Dernière modification: 12/05/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Ferdinand Nicolay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Cité-École Vivante" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "S. M. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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