Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas VBD48843

Rue Ferdinand Nicolay 305 4420 Saint-Nicolas

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48843

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Ferdinand Nicolay 305 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit :

RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91)
1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5)
2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10)

idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.

Toiture : excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB :
appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740
appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662

L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9251 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48843 Ref. verkoper: 7238682 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

228 m 1' 33'' 431 m 34'' 228 m 2' 58'' 228 m 2' 58''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 5' 458 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 5' 458 m 5'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

1,8 km 8' 2 km 2' 37'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

164 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

164 m 2' 9''

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,2 km 8' 3 km 4' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 26' 8,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,2 km 14' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Burenville

1,7 km 7' 1,8 km 2' 22'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Montegnee

1,6 km 8' 1,8 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,8 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

4,7 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Toerisme

Wonen bij Rue Ferdinand Nicolay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.In 5 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Boverie" museum is te bereiken in 6 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Montegnee (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 27 minuten op de fiets. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn bereikbaar in 3 minuten.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sac Cel" is bereikbaar in 1 minuut.Op loopafstand heeft u toegang tot "La Cité-École Vivante", een middelbare school bereikbaar in 22 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen