Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas

Allen Keapler & Partners vous présente ce bien d'investissement exceptionnel ! Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport polyvalent représente une occasion rare sur le marché liégeois. En bon état général et entièrement loué, il se compose de plusieurs structures locatives, offrant un rendement mensuel net proche de 6.000 € pour l’ensemble du bâtiment : -Un appartement au premier étage et deuxième étage. -Deux duplex spacieux. -Un loft. -Trois entrepôt à usages multiples. -De nombreuses caves en sous-sol La configuration du bien permet une grande flexibilité d’exploitation, tant pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement, que pour un porteur de projet à la recherche d’un lieu multifonctionnel. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque entité, de châssis double vitrage et de structures adaptées à un usage résidentiel ou professionnel. Sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et axes stratégiques de la ville renforce l’attrait de ce bien à haut potentiel de rendement. Renseignement via ### ou au ### ! Meer weten?

Dit gerenoveerde en volledig verhuurde investeringspand ligt in het centrum van Glain, nabij Liège. Het gebouw omvat ongeveer 456 m² volgens de plannen en het energieprestatiecertificaat, en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en vier zelfstandige appartementen met elk een eigen ingang. Het commerciële deel, momenteel in gebruik als een fruit- en groentespeciaalzaak, beslaat ongeveer 150 m² en bevindt zich op de begane grond. De vier appartementen bevinden zich op de eerste tot derde verdieping en variëren in oppervlakte van ongeveer 55 m² tot 89 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer. De woningen worden momenteel verhuurd, wat het gebouw geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar meteen rendement. Het pand is uitgerust met centrale mazoutverwarming, dubbele PVC-ramen, en beschikt over meerdere elektricititeits- en watermeters. Het gebouw heeft twee gevels en is gelegen in een dynamische omgeving met een goede bereikbaarheid. Het beschikt over kelderruimte en is vrij van overstromingsrisico’s. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op stedenbouwkundige of bouwtechnische aspecten. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, volledig verhuurd investmentobject in Glain. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte à Liège (quartier Sainte-Marguerite). Faire offre à partir de 299.000 euros Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble composé de : 1 maison de 2 chambres (68 m²) avec terrasse 15 places de parking intérieures 1 loft de 200 m² Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour : Sa proximité avec le centre-ville Les transports en commun Les commerces et commodités Avec ses 15 places de parking, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable (75 €/mois/place). Informations techniques : Surface PEB : 145 m² Surface parcelle maison : 45 m² Surface parcelle garage : 360 m² Revenu cadastral maison (RC) : 389 € Revenu cadastral garage (RC) : 1.688 € Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### Bureau - ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Meer weten?

Adresse : 12, Rue Laport, Liège Permis de construction obtenu – travaux prêts à démarrer ! Nous vous proposons un projet de construction moderne et de qualité, composé de 4 appartements situés dans un quartier prisé de Liège, à seulement 100 mètres d'un arrêt de tram, facilitant ainsi tous vos déplacements en ville. Description du projet : 3 appartements de 2 chambres, spacieux et bien agencés 1 appartement de 1 chambre, idéal pour personne seule ou couple Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Local vélo sécurisé, à disposition des résidents Points forts : Permis de construire déjà accordé : un gain de temps et de tranquillité pour commencer rapidement votre projet ! Terrasses pour chaque appartement offrant un espace extérieur agréable Local vélo à disposition pour une mobilité douce et pratique Arrêt de tram à 100 mètres : accès rapide et direct aux principaux points de la ville Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans et dossiers disponibles à l'agence. ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige woonhuis voor te stellen, momenteel verbouwd tot zeven kots, in het hart van het stadscentrum, op enkele meters van de Botanische Tuinen. Het pand beschikt over een terras. Deze uitzonderlijke locatie biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals huurinkomsten, vastgoedontwikkeling, enz. Kelder : vier kelders waaronder een stookruimte, apart toilet. Begane grond : hal, gemeenschappelijke doucheruimte (2 douchecabines + toilet), eetkamer en keuken van ongeveer 16 m², een kot met wastafel die leidt naar een buitenterras van ongeveer 8 m². 1e verdieping : overloop, hal, apart toilet, twee koten met elk een wastafel. 2e verdieping : overloop, hal, twee kots met elk een wastafel. 3e verdieping : overloop, hal, apart toilet, een kot met wastafel en een kot met mezzanine en wastafel. Diverse : totale oppervlakte: 70m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167m², K.I.: 1.100 €, centrale verwarming op stadsgas (drie boilers), dubbele beglazing in hout. Huurinkomsten: € 2.800. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241018016967, EPC: E, Energiescore: 340 kWh/m².an, Energieverbruik : 73421 kWh/jaar. UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège est composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### Meer weten?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport RENOVE à LIEGE composé comme suit : Au RDC : Un Hall d'entrée commun (13) / Un Studio : Séjour avec Cuisine (10) - Une Mezzanine (7,5) - Une Salle De Douche avec WC (9) / Un Appartement : Cuisine Équipée (12) - Une Salle De Douche (1) - WC (1,5) - Séjour avec Chambre En Mezzanine (15) - Une Cour (9) 1er Entre sol : Un Pallier (2) / Un Studio avec Une Salle De Douche et un WC ind. (13) Au 1er Étage : Un Appartement avec Cuisine équipée (3) - Séjour (14) - Une Chambre (15,5) - Une Salle De Douche (2,5) - WC ind. (1,5) 2e Entre Sol : Pallier (3) - Terrasse commune (15) Au 2e Étage : Un Duplex : Hall d'Entrée (4) - Séjour (14) - Cuisine équipée - Une Chambre (15,5) - WC ind. (1,5) - Hall De Nuit (4) - Une Salle De Bain (5) - Deux Chambres (16-14,5) Aspects Techniques : - Meublé - Toiture Ok - Châssis en Double Vitrage PVC - Electricité CONFORME POUR TOUS LES LOGEMENTS ! - TOUS Les Compteurs sont SEPARES (compteurs d'Eau - Electricité et Gaz) - Parlophone DANS TOUS LES LOGEMENTS - Volet au RDC - RC : 713 euros (Révision possible) - PEB : Studio 1 : G - 994 kWh/m².an - 20221006019390 Appart 1 : G - 808 kWh/m².an - 20221006019044 Studio 2 : G - 920 kWh/m².an - 20221006019127 Appart 2 : D - 338 kWh/m².an - 20221020013926 Duplex : G - 690kWh/m².an - 20221020013826 LOCATION : Studio rez-de-chaussée avant : 480€ Appartement Rez-de-chaussée arrière : 575€ Studio entre-sol : 350€ Appartement 1er étage : 650€ ( actuellement vide ) Duplex : 1100€ RENDEMENT TOTAL : 3155€ par mois AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Le bien dispose d'une TERRASSE de 15m2 commune pour l'appartement du 1er étage et le duplex. Il est ENTIEREMENT MEUBLE ! Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au ### : ### Meer weten?

Uitstekend gebouw bestaande uit 2 appartementen (verhuurd) en 4 garages (verhuurd), in de wijk Sainte-Marguerite. Het gebied wordt momenteel herontwikkeld (zie ### . Elk appartement (in perfecte staat) bestaat uit een hal, een grote woonkamer, 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer (bad en wastafel) en een apart toilet. De oppervlakte van elk appartement is 78m². Het gebouw heeft een grote inkomhal, een binnenkoer, kelders en 4 garages (aan de voorkant). Het kadastraal inkomen van het gebouw is €1881. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters. Individuele centrale verwarming op gas (recente boilers). Aluminium ramen met enkel glas. Elektrische installaties moeten op norm gebracht worden. EPB E (1e verdieping) en G (2e verdieping). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het agentschap op ### Meer weten?

Dit investeringspand in Luik bevindt zich op Rue Corémolin 14, in de wijk Sainte-Marguerite, dicht bij het stadscentrum. Het pand, met een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 266 m², bestaat uit vier afzonderlijke wooneenheden en is volledig conform de stedelijke voorschriften. In de kelder vind je diverse opslagruimten van ongeveer 34 m². Op de begane grond is er een gemeenschappelijke inkomhal van circa 20 m² en een appartement van ongeveer 78 m² met een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevindt zich elk een appartement van ongeveer 41 m² met één slaapkamer, een keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Alle woningen zijn voorzien van individuele gasgestookte centrale verwarming, voornamelijk met Bulex-wandketels, behalve op de begane grond waar een Vaillant-ketel is geïnstalleerd. De ramen zijn uitgerust met PVC-profielen en dubbel glas sinds 2006. Er zijn vier aparte elektriciteitsmeters, evenals vijf gas- en watermeters. De warmwaterproductie is gekoppeld aan de verwarmingsketels. Het pand heeft energieprestaties in klasse G en F voor de begane grond en klasse D voor de eerste en tweede verdieping. De huidige totale kadastrale inkomenswaarde bedraagt 996 €. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor renovatie. Het geheel is momenteel vrij van bewoning, wat onmiddellijke beschikbaarheid bij akte mogelijk maakt. Meer weten?

Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, du parc d’Avroy, du parc Blonden, de la Tour des Finances et de la nouvelle Passerelle, cet Hôtel de Maître est le summum en termes d’authenticité ! Repris au titre de propriété comme immeuble de bureau et d’appartements, ce bien offre tout le standing dont vous rêviez ! Rénové avec soin en 2007, il comprend un espace de bureau de haut standing entièrement meublé et équipé sur 250 m², 4 places parking intérieures, un appartement de 130 m² avec terrasse, un appartement de 125 m² avec terrasse, un duplex de 100 m² et un appartement de 55 m². Trois appartements sont actuellement loués pour un revenu de 2.400 € / mois et un appartement est à rénover. Possibilité d’occuper des bureaux hors normes parmi les plus beaux de la Ville de Liège, d’occuper un appartement haut de gamme au premier étage et de toucher 2.400 € de loyer pour le solde, le temps au pied du tram, dans le quartier des Guillemins ! Meer weten?

A deux pas de l'université de Liège, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le bien est en ordre d'urbanisme pour 4 logements et un rez-de-chaussée commercial, garantissant une exploitation claire et conforme. Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel particulièrement apprécié par les jeunes actifs du secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour la mise en conformité avec les normes incendie et au niveau des installations électriques. Caractéristiques principales: - emplacement privilégié à proximité directe de l'ULg - 4 logements + 1 commerce - revenu locatif possible: 3800€/mois A découvrir rapidement! Sur RDV au ### Meer weten?

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk. Meer weten?