Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas

Deze investeringsvastgoed te koop in Glain, gelegen aan de Rue Mississipi 16, biedt een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een pand met meerdere woonunits. Het gebouw omvat drie afzonderlijke appartementen, elk met één slaapkamer, verspreid over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 53 m² dat momenteel wordt opgefrist, inclusief een kleine binnenkoer van circa 6 m². De eerste en tweede verdieping bestaan elk uit een appartement van ongeveer 44 m². Daarnaast is er op de derde verdieping een ruimte in afwerking. Elk appartement beschikt over een woonkamer met ingerichte keuken en een badkamer met douche. Het pand omvat verder een kelderruimte van ongeveer 30 m². Op het vlak van nutsvoorzieningen is het gebouw voorzien van individuele gasverwarming met vijf aparte tellers voor gas, elektriciteit en water, waardoor elk appartement volledig autonoom is. Het wordt verkocht in huidige staat zonder garanties inzake brandveiligheid of stedenbouwkundige vergunningen. Het totale perceel beslaat ongeveer 76 m² met twee gevels, waarbij het terras aan het gelijkvloers extra buitenruimte biedt. De EPC-waarden variëren per appartement, met energielabels B en F, en een specifiek primair energieverbruik van 429 kWh/m² per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 79, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De ligging in Glain biedt het voordeel van nabijheid tot het centrum en belangrijke lokale voorzieningen, wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement door verhuur. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt diverse mogelijkheden qua inrichting en gebruik, ideaal voor wie zoekt naar een vastgoedproject met potentieel. Meer weten?

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### . Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé Rue Carlier 4 à Liège — pensé pour générer des revenus stables sans complexité de gestion. Composition : Rez-de-chaussée : Séjour (13,8 m²) - Cuisine (5,2 m²) - Chambre (8,5 m²) - Salle de bain (3,1 m²) - Couloir (3,9 m²) 1er, 2ème et 3ème étage (configuration identique) : Séjour avec coin nuit (14,05 m²) - Cuisine équipée (6,06 m²) - Salle de bain (4,56 m²) - Couloir (3,90 m²) Sous-sol : Caves Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers. L'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.200 € par mois, assurant une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Informations techniques : Toiture : Très bon état Électricité : Conforme Chauffage : Électrique Châssis : Double vitrage Urbanisme : En ordre Revenu cadastral : 1.845 € PEB RDC : D - 315 kWh/m².an - 16.741 kWh/an - N° 20220208029745 PEB 1-2-3ème : D - 284 kWh/m².an - 60.755 kWh/an - N° 20220510020309 La façade arrière a été entièrement refaite et isolée en 2025, un atout supplémentaire garantissant une meilleure performance énergétique et limitant les travaux à prévoir à court terme. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation, stabilité locative et faible entretien à prévoir. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ⁠ ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan de Rue Jean Haust 63, is een recent gerenoveerd vastgoed met twee zelfstandige appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een instapklare opportuniteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de twee wooneenheden, en telt daarnaast twee badkamers en drie toiletten. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte die comfortabel leefruimte biedt, met praktische indelingen en moderne voorzieningen. De aanwezigheid van privékelders voor beide appartementen en een gemeenschappelijke kelderruimte voegt extra opslagmogelijkheden toe. De recente renovatie garandeert een goede staat van onderhoud, waarbij ook rekening werd gehouden met energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de installatie van zonnepanelen. Praktisch gezien is de woning uitgerust zonder lift en telt deze twee gevels. De energieprestaties zijn vermeld met een EPC-label D voor het appartement op het gelijkvloers, met een specifiek primair energieverbruik van 303 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 110. Dit maakt de woning relatief energiezuinig binnen zijn categorie. De elektrische installatie voldoet aan de geldende certificatievereisten, wat de veiligheid en betrouwbaarheid versterkt. Momenteel is het pand niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 325.000 euro exclusief btw, wat een interessante instapwaarde betekent binnen de huidige vastgoedmarkt. De ligging in Luik, een stad met een levendige stedelijke dynamiek, biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in een rustige straat nabij een park en niet ver van belangrijke verkeersassen, combineert deze locatie rust met goede bereikbaarheid. Deze combinatie maakt het pand aantrekkelijk voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar wooncomfort in een toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het erkende vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer ### Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij dit investeringstraject. Meer weten?

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs, composé de 4 appartements (acte de base en cours) et de 4 emplacements de parking. Répartition : • Rez avant : appartement à rénover entièrement, disposant d'un espace de 82m² et d'une cours à aménager selon vos désirs • Rez arrière : salon, cuisine, salle de bain, chambre, bureau en mezzanine et terrasse • 1er étage : 3 chambres, grand séjour, cuisine, salle de douche • 2e étage : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain Chaque logement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité) ainsi que de sa propre chaudière au gaz. Aspects techniques : toiture récente (2021), châssis PVC double vitrage. Bien offrant un réel potentiel de rendement et de valorisation pour un investissement locatif. PEB E – 385 kWh/m².an – 33 212 kWh/an – n°20260218027791 PEB D – 260 kWh/m².an – 14 613 kWh/an – n°20260218028023 PEB D – 297 kWh/m².an – 35 148 kWh/an – n°20260218027857 PEB F – 491 kWh/m².an – 43 089 kWh/an – n°20260218027964 FAIRE OFFRE A PARTIR DE 460.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Meer weten?

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investment property te Glain, gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Deze ruime woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 325 m² volgens de plannen, combineert woon- en commercieel gebruik en biedt diverse huurmogelijkheden. Het pand bestaat uit een ondergrondse kelder, een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping, een entresol en twee royale appartementen op de bovenverdiepingen. Momenteel wordt het commercieel gedeelte verhuurd voor €1.000 per maand, terwijl het appartement op de eerste verdieping €500 per maand opbrengt en het duplexappartement op de tweede en derde verdieping in drie koten wordt verhuurd voor elk €330 per maand. De woning is voorzien van dubbele kunststof ramen, centrale gasverwarming, en heeft aparte meters voor gas en elektriciteit, wat een overzichtelijke beheerbaarheid garandeert. De locatie in het hart van de wijk Amercoeur in Liège maakt dit pand nog aantrekkelijker, vooral voor diegenen die willen investeren in een gebied met goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het perceel meet 162 m² en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het gebouw is verkocht in de huidige staat, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of bouwkundige aspecten, wat kopers in overweging dienen te nemen. De EPC-score bedraagt G, met een energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100 kg, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht voor betere energieprestaties. Deze vastgoedkans is ideaal voor wie geïnteresseerd is in een handelshuis met meerdere huurverdienpotentieel binnen een levendige en centrale buurt. De ligging, het grote aantal slaapkamers (totaal 5) en de diverse voorzieningen maken het tot een waardevolle investering die op korte of lange termijn rendement kan opleveren. Voor meer informatie en om dit interessante project te bezichtigen, neem contact op met de makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Vraag gerust uw bezoek aan en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk. Meer weten?

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop is gelegen aan de Rue Grandgagnage 6 in Luik en wordt aangeboden voor 500.000 euro. Het betreft een te renoveren gebouw uit 1880, bestaande uit vijf appartementen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Elk appartement beschikt over een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een eigen badkamer en toilet, en een combinatie van woon- en slaapruimte. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een oppervlakte van diverse woonruimtes tussen 9 en 18 m², biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een direct renderende verhuurinvestering. Het gebouw heeft een dubbele gevel, geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie met individuele meters, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er is een terras van 22 m² aanwezig, evenals een grote kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De jaarlijkse energieprestatie (PEB) is gecatalogeerd als klasse E, met een primair energieverbruik van 376 kWh/m² per jaar en een totaalverbruik van bijna 20.000 kWh per jaar. De onderhoudskosten bedragen circa 40 euro per maand, en er wordt geen BTW gerekend op deze transactie. De ligging in Luik is gunstig, nabij het Botanische Tuin, het treinstation Guillemins, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor studenten en jonge professionals die op zoek zijn naar woonruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie en een bezichtiging. Met deze eigendom investeert u in een goed gelegen en volledig verhuurd gebouw dat onmiddellijk rendement oplevert in het hart van Luik. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce volumineux complexe immobilier comportant un immeuble de 4 appartements ainsi qu'une charmante maison, offrant une surface habitable de 285m² située à LIEGE, se compose comme suit : MAISON : Hall d'entrée (10) - Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (4) - Chambre (11-17-13) RDC : Salon (15) - Cuisine (13) - Salle de bain (4) - Chambres (8-8) 1er étage : Hall d'entrée - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (4) - Salle de bain (5) - Chambre (13) 2ème étage : Salon (16) - Cuisine (10) - Chambre (11) - Salle de bain (12) 3ème étage : Hall - Salon (12) - Cuisine (14) - Chambre (11) - Salle de bain (5) - Buanderie (5) Sous-sol : Caves Situé dans le quartier recherché de Saint-Léonard, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements ainsi que d’une maison située à l’arrière représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. L’ensemble offre un revenu locatif potentiel estimé à 3.800 € par mois, permettant d’envisager une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Grâce à sa composition diversifiée, le bien présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers. Un des grands atouts de la propriété réside dans la présence de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, facilitant considérablement la gestion des consommations et la répartition des charges entre les différents occupants. Cette configuration permet une gestion locative plus simple et plus efficace au quotidien. De par sa situation privilégiée dans le quartier de Saint-Léonard, son potentiel locatif et sa composition comprenant 4 appartements et une maison à l’arrière, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier de qualité. Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en Bois et PVC PEB 1: B - E. spec : 166 Wh/m2.an - E. total : 10.053 kWh/an - Numéro : 20251115019773 PEB 2: B - E. spec : 168 Wh/m2.an - E. total : 10.158 kWh/an - Numéro : 20251115019680 PEB 3: E - E. spec : 368 Wh/m2.an - E. total : 20.425 kWh/an - Numéro : 20251115019525 PEB 4: F - E. spec : 451 Wh/m2.an - E. total : 27.260 kWh/an - Numéro : 20251115021521 PEB 5: B - E. spec : 496 Wh/m2.an - E. total : 45.602 kWh/an - Numéro : 20251115021745 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 1068€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

Dit volledige gerenoveerde gebouw voor beleggers ligt in het hart van de wijk Saint-Léonard in Luik, en biedt een uitstekende investeringskans. Gelegen op Rue du Pommier, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels, combineert dit vastgoed praktische voorzieningen met een gunstige locatie. Het object bestaat uit twee volledig uitgeruste woningen die conform de stedelijke regelgeving zijn verdeeld, waardoor het meteen te exploiteren is zonder bijkomende renovaties. Dankzij de recente renovatie zijn de elektrische en gasinstallaties conform, en is er een positief rapport van de brandweer. Dit maakt het een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een solide, low-maintenance investering. Het pand bestaat uit een studio op de begane grond en een duplex op de eerste en tweede verdieping, samen met twee grote kelders in het souterrain. De studio bevindt zich vrij van huur en beschikt over een woonkamer, kitchenette, badkamer met WC, een grote slaapkamer en een kleine buitenruimte. Het duplex wordt momenteel verhuurd tot 30 september 2026 en omvat een gezellige woonkamer, eethoek, open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met in totaal drie slaapkamers en twee gevels biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort, maar ook een aantrekkelijk rendement voor de belegger. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van dubbel glas voor extra energie-efficiëntie. De ligging in een dynamische wijk die volop in ontwikkeling is, is ideaal voor wie investeert in vastgoed dat snel potentieel kan realiseren. De nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen zorgt voor een goede verhuurmogelijkheid en langdurige stabiliteit. De vraag naar huurwoningen in dit gebied blijft groeien, waardoor dit pand een veilige keuze vormt voor een rendabele investering. Met een prijs van 285.000 euro en een kadastraal inkomen van 940 euro, biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om snel te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité ! Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant d'excellentes prestations et prêt à être loué immédiatement. Légalement reconnu comme 2 unités, le bien a été réaménagé pour proposer aujourd'hui 4 à 5 habitations confortables et modernes (moyennant l'introduction d'une demande de permis/régularisation par l'acquéreur). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble bénéficie également d'un agréable jardin et d'une terrasse, de vrais atouts pour séduire les locataires. Côté rentabilité, le précédent revenu locatif s'élevait à 3 850 € / mois, garantissant un excellent rendement. SOUS-SOL : Couloir (13) - Salon (10) - Salle à manger ( 13) - Cuisine (7) - Sdb (5) - Chambre (8) - Terrasse et jardin Rez de chaussée : Couloir (7) - Salon (30) -Sdb (3) - 2 Chambres (8-8) 1er étage: Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 2ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 3ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (11) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités et de parking disponible. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz et chauffage électrique Electricité : Conforme Châssis : PVC Double Vitrages récent Revenu cadastral : 1160€ PEB 1 : D - E. spec : 293 kWh/an - E. totale : 46829 kWh/an - Numéro : 20260420003416 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ### Meer weten?