Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Montegnée, op een strategische locatie die volop potentieel biedt voor diverse doeleinden. Het betreft een gebouw met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd dient te worden, met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het PEB. Het gebouw bestaat uit een kelder met twee kelders, een gezellige commerciële ruimte van ongeveer 59 m² die vroeger werd gebruikt door een schoonheidssalon, en een duplex op de eerste en tweede verdieping. De duplex omvat onder andere een lichte woonkamer van circa 19 m², een te renoveren keuken, een ruime slaapkamer van ongeveer 19 m², en een badkamer van 13 m². Deze eigendom biedt veel potentiële mogelijkheden en is ideaal gelegen in het centrum van Saint Nicolas, een locatie met aanzienlijke zichtbaarheid en verkeer. Het pand profiteert van centrale verwarming op gas, waarvan de meeste ramen voorzien zijn van PVC-dubbel glas en enkele ramen van enkel glas. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt circa 68 m², wat bijdraagt aan de compacte maar efficiënte indeling van het vastgoed. De fiscale waarde (R.C.) bedraagt €830, en de energieprestatie-indicator (EPC) scores op D, met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van occupantie, waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De ligging in het centrum van Saint Nicolas maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardevermeerdering. De vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €149.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een commercieel en residentieel project in een levendige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoed in Montegnée, dat dankzij zijn centrale ligging en veelzijdige mogelijkheden zeer geschikt is voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Saint-Nicolas
L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro 20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro 20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?
Deze investeringseigendom is gelegen in het centrum van Montegnée, op de Rue Fernand Nicolay 651. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd moet worden, met een totale geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het EPC. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een pand met veel zichtbaarheid in een levendige straat, met meerdere mogelijkheden voor gebruik of verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat circa 59 m² en was voorheen in gebruik als schoonheidssalon. Boven bevinden zich een duplex met een woonkamer van ongeveer 19 m², een keuken die ingericht moet worden, een slaapkamer van circa 19 m² en een badkamer van ongeveer 13 m². Het pand beschikt over twee kelderruimtes onder het gebouw en wordt verwarmd door centrale gasverwarming. De ramen bestaan voornamelijk uit PVC met enkel- en dubbele beglazing. De oppervlakte van het perceel bedraagt ongeveer 68 m². Het gebouw heeft twee gevels en is momenteel niet verhuurd. De energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het pand is vrij van huur en kan snel betrokken worden, waardoor het een interessante mogelijkheid biedt voor zowel investeerders als ondernemers die willen investeren in een strategische locatie midden in de stad. Meer weten?
Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. Compteurs eau, gaz et électricité séparés. Frais de géomètre pour la division du lot à charge des acquéreurs. Pour fixer une visite ou pour de plus amples informations : ### ### Avec Foncium, ça fonctionne ! (Annonce non-contractuelle et sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?
Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente. Il se compose de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux duplex résidentiel. Le bien est en ordre urbanistique et reconnu comme tel par la commune. Le premier rez-de-chaussée commercial comprend une pièce à l’avant donnant sur la vitrine, une pièce arrière équipée d’un bar, une cuisine, deux terrasses ainsi que deux toilettes séparées (hommes/femmes). Cet espace est idéal pour l’horeca ou toute autre activité nécessitant une implantation accueillante et fonctionnelle (snack ou autre). Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose également une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. À l’étage, le duplex de 115 m² se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux pièces supplémentaires aménagées dans les combles, idéales comme chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. Meer weten?
IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### GROUP SKYIMMO Meer weten?
IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### GROUP SKYIMMO Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Saint-Nicolas (4420) + Deelgemeenten.
Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een karaktervolle woning met een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², volgens het EPB-certificaat. Het gebouw is momenteel onderverdeeld in vier separate units, bestaande uit twee appartementen en twee studio's, maar wordt op de kadasterlijke registratie als een ééngezinswoning beschouwd. Gelegen aan de Rue du Bosquet, nummer 7, bevindt deze woning zich in een ontwikkelingsrijk deel van Saint-Léonard, dat goed bereikbaar is via het tramnetwerk en aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de groeiende buurt. De woning bestaat uit een ruime appartement met één slaapkamer op de begane grond, inclusief terras en tuin, met een woonoppervlakte van circa 102 m². Op het entresol bevinden zich een studio van ongeveer 40 m², terwijl het eerste verdiep een appartement met één slaapkamer biedt, ongeveer 66 m² groot. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een studio met mezzanine, ongeveer 52 m². De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, systeem met calorimeters voor energieverbruik en PVC-dubbel glasramen. De renovatie van de dakbedekking dateert uit 2016, en er zijn eenvoudige ventilatiesystemen aanwezig. Het totale maandelijkse huurinkomen uit deze units bedraagt circa 2.244 euro, wat een aantrekkelijke cashflow belooft voor investeerders. De locatie in Glain combineert de voordelen van een groeiende wijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor deze investering niet alleen potentieel biedt voor rendement, maar ook voor toekomstige waardestijging. Met een kadastraal inkomen van 1.412 euro en een totale perceelsoppervlakte van 192 m² ligt er ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder garanties omtrent brandveiligheid of bouwkundige conformiteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en bezichtigingen om dit unieke vastgoedproject te ontdekken. Een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Glain. Meer weten?
Liège: Situé au cœur du nouvel éco-quartier de Coronmeuse à Liège, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs. Un permis d’urbanisme est déjà octroyé pour la création de six logements sous régime TVA 6 %, comprenant trois appartements 1 chambre, deux appartements 2 chambres ainsi qu’un spacieux triplex de 3 chambres. L’immeuble bénéficie d’un environnement en plein essor, idéal pour attirer une clientèle en recherche de logements modernes et durables. Ce projet offre un excellent potentiel de rentabilité à la revente, grâce à l’attractivité du quartier et à la demande croissante en logements neufs dans la région. Une fois la rénovation réalisée, vous disposerez d’un ensemble immobilier valorisant, parfaitement adapté aux tendances actuelles du marché. Une occasion rare de combiner emplacement stratégique, projet déjà validé et fiscalité avantageuse. Plus de détails sur ### ### Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Glain, een uitstekende locatie die aantrekkelijk is voor zowel beleggers als eigenaars. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 456 m², volgens de beschikbare plannen en energieprestatiecertificaat. Het pand is gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 19, en biedt een bijzonder veelzijdige vastgoedcombinatie: een commercieel winkelruimte en vier afzonderlijke appartementen. De winkelruimte op de begane grond van circa 150 m² wordt momenteel geëxploiteerd door een gerenommeerde fruit- en groentewinkel, wat een stabiele huurinkomstenstroom garandeert. Boven deze commerciële unit bevinden zich vier appartementen, elk voorzien van een woonoppervlakte tussen circa 55 en 89 m². Deze appartementen hebben elk een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer, met in totaal vijf slaapkamers. De verhuurde staat van de woningen zorgt voor een aantrekkelijke rendementsperspectief, terwijl de centrale verwarming op mazout en de dubbele beglazing in PVC voor comfort en energie-efficiëntie zorgen. De ligging in Glain biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een gunstige centrale positie nabij belangrijke verkeersaders. De locatie straalt een mix uit van zakelijkheid en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed in een dynamische omgeving. Het gebouw beschikt bovendien over kelderruimtes en is uitgerust met vijf elektriciteitsmeters en één watermeter met individuele verbruiksmetering, wat het beheer vereenvoudigt. De oriëntatie van de gevel richting noordwest biedt optimale lichtinval, terwijl de twee gevels het gebouw karakter geven en zorgen voor een goede ventilatie. Met een vastprijs van €1.100.000 biedt deze investering niet alleen een interessante vastgoedportefeuille, maar ook de mogelijkheid om een solide cashflow te genereren. Gezien de situatie en de bestaande huurovereenkomsten is dit ongetwijfeld een opmerkelijke kans die niet gemist mag worden. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke vastgoedkans verder te verkennen. Meer weten?
TREVI LIEGE vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE LIÈGE – Investisseurs, cette opportunité est à ne pas manquer ! Situé au pied de La Batte, dans un quartier vibrant 7j/7 et parfaitement desservi par les transports en commun ( tram à deux pas), cet immeuble de rapport combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d’optimisation. Caractéristiques principales : Adresse ultra centrale, à quelques mètres des commerces, restaurants, écoles, arrêts de bus et tram.. Maison de commerce et d’habitation sur plusieurs niveaux : 7 unités de logement actuellement configurées, dont : 2 studios (entresol + 1er étage) 2 appartements 1 chambre (2e & 3e étage) Un duplex au dernier étage avec potentiel de transformation en plusieurs unités supplémentaires. Rez-de-chaussée commercial de ±100 m² à rénover, idéal pour un commerce de proximité, horeca ou bureaux. 60 m² de caves. Contrôle électrique conforme, avis favorable des pompiers pour les rénovations déjà effectuées.️ PEB allant de C à G – Revenu cadastral : 2.030 €. Potentiel de valorisation important avec quelques travaux. Multiples configurations possibles selon votre stratégie (location longue durée, colocation, courte durée, commerces…). Prix demandé : 625.000 € - plans sur demande. Ne tardez pas à visiter, ce type de bien se fait de plus en plus rare sur le marché liégeois ! Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'information sur ### ou au ### Meer weten?
TREVI LIEGE vous propose cette MAISON DE MAÎTRE SUR LA PRESTIGIEUSE PLACE DE BRONCKART À LIÈGE :Adresse d’exception – Emplacement rare et recherché ! Située en plein cœur de Liège, sur la magnifique Place de Bronckart, cette vaste maison de maître de coin incarne l’élégance architecturale et le charme urbain. Un bien unique pour amateurs de cachet, investisseurs exigeants ou familles à la recherche d’un lieu de vie d’exception. Répartition sur quatre niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre actuellement loué depuis juillet 2023 : 643€ 1er et 2e étage : vaste duplex lumineux 2/3 chambres loué également octobre 2019 : 883€ 3e étage : appartement 1 chambre loué depuis septembre 2023 : 638€ Caractéristiques principales : immeuble d’angle offrant une exposition maximale à la lumière naturelle. Vue imprenable sur la splendide Place de Bronckart. Régies séparées pour chaque unité (chauffage au gaz, électricité, à l’exception du compteur d’eau commun. Châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment. Beaux volumes et hauteurs sous plafonds typiques des maisons de maître. Très bon état général – potentiel énorme en habitation unifamiliale ou en investissement locatif. Atouts supplémentaires : Rendement immédiat grâce aux locations en cours (trois locataires pour quatre niveaux). Secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de l gare, des axes autoroutiers, écoles, commerces, transports en commun, etc. Bien rare sur le marché liégeois, à découvrir sans tarder ! Opportunité idéale pour : Investisseurs souhaitant un bien avec locataires en place, Famille désireuse de regrouper plusieurs générations. Faire offre à partir de 495.000€ ( sous réserve d'acceptation des vendeurs). À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?
Située sur les hauteurs de Liège, à 2 pas des axes autoroutiers, TREVI Liège vous propose cette spacieuse maison de +/- 150m² habitables se composant comme au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un séjour salon / salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres, dont une équipée d'une cuisine et une salle de bains. Au 2ème étage : un séjour avec mezzanine, une chambre, une kitchenette et une salle de bains. Cour en façade arrière et cave (3) en sous-sol. Chauffage central au gaz de ville (3 chaudières BUDERUS), châssis double vitrage PVC, PEB "D" 256kWh/m².an. Bien actuellement loué. Obligations locatives à respecter. Plus d'informations sur ### ou au ### Meer weten?
TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?
Doe een bod vanaf € 249.000 Makelaardij Wolfs presenteert dit ruime magazijn op +/- 670 m² met vele gebruiksmogelijkheden (industrieel, verslag, ... onder voorbehoud van vergunning). Uitstekende ligging dicht bij de snelweg en op tien minuten van Luik ! Kelder : +/- 40 m² kelder. Begane grond : toegang vanaf de straat via portiek naar overdekte parkeerplaats/carport, opslagruimte van ongeveer 295 m², tuin. 1e verdieping : ongeveer 376 m² opslagruimte. Diversen : nieuw dak vanaf 2022, inertheidscertificaat vanaf 2022, CertiBEau certificaat vanaf 2022 (wateraansluiting), perceeloppervlakte: +/- 871 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 665 m², K.I.: € 1.584, bouwvergunning verleend in 2022 voor het creëren van een bovenwoning. GROOT VOLUME ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer infos op ### Meer weten?
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport RENOVE à LIEGE composé comme suit : Au RDC : Un Hall d'entrée commun (13) / Un Studio : Séjour avec Cuisine (10) - Une Mezzanine (7,5) - Une Salle De Douche avec WC (9) / Un Appartement : Cuisine Équipée (12) - Une Salle De Douche (1) - WC (1,5) - Séjour avec Chambre En Mezzanine (15) - Une Cour (9) 1er Entre sol : Un Pallier (2) / Un Studio avec Une Salle De Douche et un WC ind. (13) Au 1er Étage : Un Appartement avec Cuisine équipée (3) - Séjour (14) - Une Chambre (15,5) - Une Salle De Douche (2,5) - WC ind. (1,5) 2e Entre Sol : Pallier (3) - Terrasse commune (15) Au 2e Étage : Un Duplex : Hall d'Entrée (4) - Séjour (14) - Cuisine équipée - Une Chambre (15,5) - WC ind. (1,5) - Hall De Nuit (4) - Une Salle De Bain (5) - Deux Chambres (16-14,5) Aspects Techniques : - Meublé - Toiture Ok - Châssis en Double Vitrage PVC - Electricité CONFORME POUR TOUS LES LOGEMENTS ! - TOUS Les Compteurs sont SEPARES (compteurs d'Eau - Electricité et Gaz) - Parlophone DANS TOUS LES LOGEMENTS - Volet au RDC - RC : 713 euros (Révision possible) - PEB : Studio 1 : G - 994 kWh/m².an - 20221006019390 Appart 1 : G - 808 kWh/m².an - 20221006019044 Studio 2 : G - 920 kWh/m².an - 20221006019127 Appart 2 : D - 338 kWh/m².an - 20221020013926 Duplex : G - 690kWh/m².an - 20221020013826 LOCATION : Studio rez-de-chaussée avant : 480€ Appartement Rez-de-chaussée arrière : 575€ Studio entre-sol : 350€ Appartement 1er étage : 650€ ( actuellement vide ) Duplex : 1100€ RENDEMENT TOTAL : 3155€ par mois AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Le bien dispose d'une TERRASSE de 15m2 commune pour l'appartement du 1er étage et le duplex. Il est ENTIEREMENT MEUBLE ! Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au ### : ### Meer weten?
Deze investeringswoning in Luik, gelegen aan de Rue de l'Aumonier 14, biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Het pand omvat drie volledig verhuurde één-slaapkamerappartementen en is gunstig gepositioneerd aan de ingang van de stad, op slechts 3 minuten rijden van de snelwegaansluiting Burenville. Het gebouw heeft een robuste opbouw met drie verdiepingen, en elke verdieping heeft zijn eigen onafhankelijke gas- en elektriciteitsmeters, wat efficiënt beheer van de nutsvoorzieningen mogelijk maakt. Het gelijkvloers appartement is royaal van opzet en beschikt over een uitgeruste keuken, een douchekamer met toilet, toegang tot een terras van 27 m², een zonnige woonkamer met een serre, en een ruime slaapkamer met een extra bureau. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 650€ per maand. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van ongeveer 50 m², beide voorzien van een woonkamer/eetkamer, een uitgeruste keuken, een douchekamer en een grote slaapkamer. Ze worden respectievelijk verhuurd voor 560€ en 498€ per maand, hetgeen bijdraagt aan een jaarlijks verhuurinkomen van 20.496 €. Het pand heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en vereist minimale aanpassingen aan de elektrische installatie om in overeenstemming te zijn met geldende normen. Met energielabels variërend van B tot G biedt deze woning een variatie in energie-efficiëntie. Deze eigenschap maakt het mogelijk om te profiteren van de levendige sfeer van Luik terwijl u geniet van de voordelen van een stabiel huurinkomen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het pand te bezichtigen door contact op te nemen via ### om een afspraak te maken. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid situeert zich aan Rue Souverain Pont, in het groeiende stadsdeel van Glain. Het betreft een volledig gerenoveerd en verhuurd gebouw met een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 219 m² woonruimte, verdeeld over zes zelfstandige units. Het gebouw bestaat uit vier studio’s en twee duplexen, elk voorzien van een moderne keuken en een badkamer. De combinatie van verschillende types woningen zorgt voor een aantrekkelijke verhuurmix, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Het totale jaarinkomen van dit pand bedraagt ongeveer 60.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement biedt. De eigendom wordt gekenmerkt door zijn goede staat, conformiteit met de brandveiligheidsnormen, en beschikt over moderne voorzieningen zoals een centrale gasverwarming met condensatieketel, dubbel glas in PVC-raamkozijnen en afzonderlijke meters voor water en elektriciteit. Het gebouw is bovendien volledig in overeenstemming met de regionale regelgeving en beschikt over alle nodige vergunningen voor verhuur, inclusief een recent attest voor het energieverbruik. Wat deze investering extra interessant maakt, is de ligging in een snel ontwikkelend gedeelte van Glain. De locatie biedt potentieel voor verdere waardestijging door de voortdurende stadsontwikkeling en nabijheid tot essentiële voorzieningen en infrastructuur. Het perceel meet 288 m², met een overzichtelijke indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het gebouw beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, wordt het pand gekenmerkt door zijn functionele indeling en goede staat. De gemiddelde energiescore (PEB B) bevestigt de energie-efficiëntie, wat gunstig is voor de huurders en de toekomstige eigenaar qua energiekosten. Met een prijs van 900.000 euro biedt dit vastgoed een solide combinatie van rendabiliteit en groeiend potentieel. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging in Glain, is dit gebouw een uitstekende keuze. Het is volledig verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, waardoor u meteen een stabiel inkomen kunt genereren. De ligging, gecombineerd met de goed onderhouden staat en de gunstige regelgeving, maken deze aankoop bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle vastgoedportefeuille binnen België. Meer weten?
Liège: Faire offre àpd 295000€ Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), cette habitation constitue une belle opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre de ±86 m² avec terrasse et jardin privatif. 2. Aux étages : trois appartements 1 chambre de ±74 m² chacun. 3. Sous combles : un studio de ±27 m². Chaque unité dispose de ses propres compteurs gaz, électricité et eau (5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques + 1 pour les communs, 5 compteurs eau). Caractéristiques et rendement : 1. Revenus locatifs actuels : ±25.000 €/an (immeuble déjà loué tel quel). 2. Travaux de remise en état et de mise en conformité à prévoir. 3. L’immeuble n’est pas en ordre d’urbanisme et est à régulariser Atouts : 1. Bonne situation, proche du centre-ville de Liège et des grands axes. 2. Chaque logement est spacieux et lumineux. 3. Présence d’un jardin et d’une terrasse au rez-de-chaussée, rare en ville. 4. Tous les compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. 5. Potentiel d’optimisation des loyers après rénovation et mise en conformité. Remarque importante : Le bien est actuellement exploité en tant qu’immeuble de rapport, mais sa situation urbanistique est à régulariser par l’acquéreur. Plus de détails sur ### ### Meer weten?
Dit vastgoedobject bevindt zich in het centrum van Glain, op een gunstige locatie nabij het levendige "Carré". Het betreft een ruim gebouw dat oorspronkelijk bestemd is als commercieel pand en momenteel volledig verhuurd is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 221 m² en beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het ideaal is voor verschillende commerciële of investeringsdoeleinden. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en omvat onder andere twee grote ruimtes van ongeveer 125 m² elk, die momenteel ingericht zijn als discotheken met bars, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleinere ruimte van circa 20 m². Het hele pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via centrale verwarming op gas. Het pand is volledig toe aan renovatie en wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties. De locatie in het hart van Glain maakt dit object aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een bruisende omgeving. De verhuurprijs bedraagt momenteel €2.624,82 per maand exclusief bijkomende kosten, en de huurders zijn verantwoordelijk voor de nutsvoorzieningen. Deze investering biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Meer weten?
Open Immovlan